國家統計局城市司高級統計師劉建偉坦言，一二線城市新建商品住宅價格環比漲幅均比上月有所擴大。而據記者了解，鄭州樓市二手房交易價格的環比增幅同 樣領跑全國，堪稱“雙料冠軍”。據悉，鄭州8月二手房成交均價已經逼近1萬元/平方米，而不少本地網友吐槽稱“1.2萬元/平方米以下很難挑到好房子”。 因為群情焦慮，鄭州甚至還出現土地使用證都沒辦好就違規開盤售房的現象，擔心錯過行情的購房者則不顧風險紛紛掏錢。

　　最近幾天，一則“武漢即將出臺限購政策”的消息刷爆朋友圈，消息甫出就為這個地理位置得天獨厚的“九省通衢”火爆的樓市再添一把烈火。

　　2016年上半年，武漢有18個項目開盤即售罄，連夜排隊、搖號買房、偷偷開盤、千人搶房的橋段層出不窮，“日光”已成為武漢樓市的常態。上半年交 易量已經超過2012年武漢樓市全年成交量的總和。數據顯示，武漢8月各大片區中僅有3個片區的均價在9000元/平方米以下，多達8個片區均價過萬，和 鄭州一起跑步奔向全城萬元單價時代。

　　同樣受“瘋情”鼓舞的還有長沙樓市。記者從長沙韶山南路某樓盤銷售處聽到的說法是，每天接待量達到了200人以上，日日加班，不乏清晨6點排隊買房 的情況。目前，長沙新房庫存周期降至5個月，梅溪湖等多個板塊鬧起房荒，一房難求。長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，9月11日—17日這 一周，長沙樓市連續兩周突破5000套。而8月市內六區新建商品住宅成交面積同比上漲25.89%，成交均價為6593元/平方米，同比上升了 17.82%。

　　由華東、華中起始的“樓瘋”也讓少數西部省會從中分得了一杯羹。比如天府之國成都9月中旬開出的新盤，首日600套房源遭到了3000組客戶爭搶， 開盤兩小時即告“空盤”，在接受第二批預約的前夜，300余人通宵排隊。古都西安則在來自鄭州、合肥、北京、新疆甚至廣西的外地投資者的合抱下，為“金 九”遞交了不錯的成績單。

　　三四線城市

　　去庫存節奏略加快，漲幅依然“溫吞水”

　　如果追溯到去年下半年這波行情的肇始，其源自中央對三四線城市樓市去庫存的喊話。三四線城市力推購房補貼政策吸引買手，但在偏寬松的貨幣政策背景下，資金自覺向更保值增值的一二線城市聚攏，一度令所謂去庫存大戰倍感尷尬。

　　不過，在數月發酵和過熱城市推出調控政策后，三四線樓市確實有一些復蘇的跡象。根據易居房地產研究院統計數據，2016年8月中國35城新建住宅總 庫存，已經連續13個月錄得同比下滑，存銷比更回到5年前的水平，值得一提的是，過往一二三線城市的庫存表現通常顯得分化，但8月三類城市的庫存同環比均 下降，環比降幅分別為4.3%、0.5%和0.2%，同比降幅分別為20.1%、4.1%和1.1%。

　　從價格看，以70城市新建住宅價格數據為基礎，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有64個和57個，分別比上月增加了13個和6個。70城中，新建商品住宅價格環比增幅1.3%，三線城市雖然不如一線城市有3.4%的漲幅，但是也微漲了0.6%。

　　據安徽媒體報道，安徽省內部分三四線城市樓市回暖。比如蕪湖出現一棟樓開盤50分鐘售罄，以及兩天兩夜排隊買不到房的現象，新房價格在8月環比漲了3.68%，而六安、滁州等地房價也有所上漲。

　　但據安信證券報告分析，目前論“猛烈漲幅”基本還是集中在有限的幾個一二線城市，除此以外的廣泛地區房價漲幅總體溫和有限。記者注意到，70城 中，2015年1月至今，房價累計漲幅超過6%的城市一共只有20個，除了惠州以外，其余都是一二線城市，而剩下50座城市的漲幅尚未形成氣候。

　　“樓瘋”帶給實體經濟的傷害有多大

　　若干年前，溫州這片中國民間資本最活躍的土地上，流傳著一種說法：忙著主持“前店后廠”的老板們辛苦一年的利潤遠不如他們的“太太團”閉著眼睛買房來得多。后來，果然一場經濟下滑的風暴席卷了這座城市昔日的商業麗景，留下的是“十店九關”的冷清局面。

　　但事實上，這個故事真正的結局并不只是實體經濟的衰退，繁榮一時的房地產業也沒能在當地留下真正的遺產，整個溫州樓市陷入了長達數年的深度調整。這恐怕是一個關于中國經濟最糾結的命題：實體經濟與高房價之間，總是既對立又依存。

　　如今，溫州的這段往事一再被關心中國經濟未來的人們提起。這波愈演愈烈的“樓瘋”也清晰勾勒出中國實體經濟的尷尬：當經營企業利潤逐年下滑而樓市誘惑滿滿，當年那種溫州式的悲劇會否星火燎原？

　　一組來自國家統計局的官方數據證實了這種設想的可能性。今年上半年全國民間固定資產投資增速已經暴跌到2.8%，這依稀透露出高房價帶來的最大懸疑：當民間資本對經營實體經濟意興闌珊，一二線城市樓市成為資金避險最大的蓄水池，中國經濟又該何去何從？