核心提示:著名地產商任志強曾開通分答，但僅存在了一晚上就被關閉了，以下為任志強當天晚上在分答上回答讀者問題的整理內容，一共46個問題，主要集中在房價走向和改革方向，此外，任志強還談到了他個人的近況！值得好好細讀！
著名地產商任志強曾開通分答，但僅存在了一晚上就被關閉了，以下為任志強當天晚上在分答上回答讀者問題的整理內容，一共46個問題，主要集中在房價走向和改革方向，此外，任志強還談到了他個人的近況！值得好好細讀！
1問：任總你好，我在北京工作，現無購房資格，想在燕郊買，燕郊均價2萬左右，你看好燕郊的發展嗎？
答：任何一個城市都可能有溢出效應，這種溢出效應就會使周邊的地區在核心城市發展的過程中受益。
2問：最近很多一線房企大舉向三四線城市發展，比如恒大，碧桂園，您對未來幾年三線城市房價走勢怎么看？
答：統計數據上看到的是更多的房企是向一線二線轉移，而不是向三四線城市發展。
3問：任總，中國目前房價看似沒有所謂的拐點，您認為房價會降？還是房價增速減緩，等待人民收入水平提高？
答：房價下降的可能性不大，我沒看到哪個國家的房價是下降的。日本是特殊情況，一個是城市化率接近90%，一個是老齡化程度在超長的經營，另外一個已有的住房情況在改善，當改善過后再想提高，與經濟的增長不相適應，只有日本這種特例，但很少出現，中國還很遠很遠。
4問：任總，您覺得除了北上廣深杭，還有哪些城市的房地產值得投資？
答：優先的還是北京。
5問：任總，北上廣深的房子現在都快10萬一平了，現在還能再買嗎？會不會被套住？
答：要想投資，最好別買最貴的房子，越便宜的房子升值潛力越大，貴的房子是給富人住的，他們也許裝修得很豪華，不會輕易去改變，他們換房子的機會就會減少。而一般價格對大多數人來說是剛需的房子，升值的潛力會更大，空間會更多。
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