落戶當地科創園的一家生物醫藥類公司去年成功完成了C輪融資，原本打算明年沖擊新三板，但由于產品線研發拓展周期較長，大量現金沉淀在銀行賬戶上，如今飆漲的房價也讓創始人“按捺不住”。

　　“我們打算將錢都取出來，投資造幾棟研發大樓，未來還可以出租物業，不然貶值太快，持有資產總比持有現金強。”這位創始人對《中國經濟周刊》記者如是說。

　　同樣位于上海都市輻射圈的太倉的樓市也正在經歷一輪瘋漲，去年春節時還以低入住率、高庫存形象映入記者眼簾，半年來整體單價從8000元狂飆到了1.15萬元，1.5萬元單價的新舊樓盤已俯拾即是，學區房均價更是接近2萬元/平方米。

　　蘇杭

　　江浙“雙子星”房價翻倍，不再是“天堂”

　　若再將“樓瘋”房價地圖攤開更大的范圍，放眼江浙兩省，曾共享“天堂”之名的蘇州和杭州也成為一對樓市大爆炸的“超新星”。G20的爆紅洗刷了杭州人耿耿于懷的杭州在長三角城市群規劃中地位輸給南京的失落。

　　G20結束的首個周末，一些深圳炒房團就不期而至，在杭州未來科技城抓緊置業，對于這個未來可能媲美深圳南山科技園的“科創圣地”，他們的下手沒有經過所謂“糾結期”。以記者接觸的情況看，僅一個不足10人的深圳小型炒房團，今年以來就先后搶購近30套杭州物業。

　　9月18日，杭州政府宣布加入限購大軍，而就在執行限購的前夜，購房者蜂擁而至，趕赴最后的盛宴。杭州市區創造了單日商品房銷售3265套的歷史紀錄，二手房簽約同樣創下新高，達到1840套，一天5000多套房子的銷量足以抵上過去半個月的總和。

　　9月20日，杭州迎來限購后的首場土地拍賣。這場土拍時間從20日下午兩點半開始，一直持續到晚上近7點，所拍賣的宅地溢價率最高超過了300%。

　　“和杭州未來科技城一樣‘一房難求’的還有蘇州工業園區，今年漲幅遠遠超過了蘇州傳統老城區觀前街一帶，蘇州新地標‘東方之門’就在金雞湖畔，屬于 工業園區，還有位于吳江區的太湖灣一帶也是熱點。”在對蘇杭市場充分踩點之后，李舟告訴《中國經濟周刊》記者，目前這些處于未來城市發展功能區內、人口流 入呈正向的板塊里，容積率不到1、綠化率30%以上、離地鐵口半徑1公里內的高性價比新盤已經寥寥無幾。

　　據悉，去年10月，蘇州工業園區均價還只有1.5萬元/平方米左右，目前已經一路飆升到了3.2萬元/平方米，足可抵上上海某些熱門板塊的漲幅。

　　8月12日，蘇州重啟限購，但觀察執行一個月后的數據發現，樓市依然熱度未減。9月19日到9月25日期間，蘇州樓市住宅類房源共成交3574套，環比漲幅高達55.12%，成交面積漲幅也超過了50%，而在9月26日，上半年還是蘇州價格洼地的吳江也拉開了限購的大幕。

　　泛長三角

　　南京開發商搶地全拼搖號，合肥頂級豪宅被秒

　　事實上，蘇杭只是民間資本洶涌的長三角俱樂部房價猛漲的兩個縮影，作為長三角唯一的“特大城市”，南京樓市當然也是“瘋情”澎湃。國家統計局數據顯 示，南京8月同比上漲38.8%，超過了上海的漲幅，相對應的實際漲幅可想而知。2016年前8個月南京二手房成交10.74萬套，比去年全年成交量還多 出1.3萬余套，新房庫存只夠賣兩個月。