5月3日9時(shí)，五一假期結(jié)束后的第一個(gè)工作日，深圳市民潘先生來到深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，成為深圳首個(gè)領(lǐng)取到增值稅發(fā)票的二手房購買者。

　　“營改增”大幕已在全國全面拉開。此前的文件已經(jīng)明確，自2016年5月1日起，全面推開營改增試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等行業(yè)此次一并納入試點(diǎn)范圍。

　　行業(yè)感受冷熱不均

　　為潘先生服務(wù)的深圳鏈家經(jīng)紀(jì)人張志壯告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者，潘先生此次購買的房屋總價(jià)175萬元，計(jì)稅價(jià)格為114萬元，按照營改增試點(diǎn)方案計(jì)算的交易稅費(fèi)為87001元，比原先按營業(yè)稅繳稅節(jié)約了4350元，相當(dāng)于稅負(fù)下降了4.76%。

　　營改增之后，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)稅率確定為11%，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)則確定為6%。

　　《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者多方采訪了解到，營改增對于各個(gè)行業(yè)影響不同。

　　近期，凱悅、洲際、萬豪、希爾頓等國際酒店以營改增為借口集體漲價(jià)事宜備受關(guān)注，但在被相關(guān)部門約談后，上述酒店大多表示暫不漲價(jià)。

　　“對酒店而言，很多項(xiàng)目都可以作為進(jìn)項(xiàng)成本抵扣，并不一定會影響利潤。酒店以營改增為借口實(shí)行漲價(jià)是虛假宣傳。”華美首席知識專家趙煥焱認(rèn)為。

　　而錦江、如家、華住、格林豪泰等方面則表示，經(jīng)濟(jì)型酒店不會漲價(jià)，因?yàn)椤盃I改增”本身不影響利潤。

　　與酒店行業(yè)有所類似但又不完全相同的是公寓住宿業(yè)。

　　貝客、青客、魔方、友社等公寓業(yè)者表示，“營改增”后會減輕公寓行業(yè)的稅負(fù)，同時(shí)會增加公寓行業(yè)的收益。按照目前現(xiàn)代服務(wù)業(yè)增值稅納稅標(biāo)準(zhǔn)，年?duì)I業(yè)額500萬以下的企業(yè)歸為小額小規(guī)模納稅人，實(shí)行3%的稅率，年?duì)I業(yè)額500萬以上的企業(yè)繳納一般納稅人6%的稅率。即絕大多數(shù)中小公寓公司都能享受到3%的小規(guī)模納稅人稅率，相對于此前營業(yè)稅的計(jì)算規(guī)則，納稅總額大幅下降。

　　“如果我們公寓的月租金收入是1萬元，成本7000元，原本按照營業(yè)稅計(jì)算則凈收入2500元，但是營改增后則凈收入可提升到2830元，因此營改增利好公寓行業(yè)?！蹦Х焦⑹袌霾控?fù)責(zé)人邵俊告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者。

　　零售業(yè)也感受到利好。沃爾瑪、家樂福、步步高這類零售業(yè)者大多表示，進(jìn)入5月，其已經(jīng)在公司內(nèi)部和供應(yīng)商方面進(jìn)行了符合“營改增”的轉(zhuǎn)變，以公司內(nèi)部而言，這些零售商在各類報(bào)銷和內(nèi)部采購方面全面實(shí)行增值稅發(fā)票制度。

　　而在與供應(yīng)商的合作方面，大部分大型供應(yīng)商開具增值稅發(fā)票沒有問題，但部分小型供應(yīng)商則難以開具增值稅發(fā)票給超市賣場。對于這類小型供應(yīng)商，零售商可能采取更新合同，增加補(bǔ)充條款，并希望小型供應(yīng)商可以早日規(guī)范化開具增值稅發(fā)票。

　　大部分零售業(yè)者均表示，“營改增”可以規(guī)范化抵扣進(jìn)項(xiàng)成本，是利好零售業(yè)發(fā)展的，但需規(guī)范小型供應(yīng)商。