解決措施：設計師應考慮積水坑內的啟泵排水水位在電梯底坑地面以下，并由設計確認水位控制器型號。

　　存在問題11：鍋爐房內電纜溝與排水溝相通，造成電纜溝積水。

　　解決措施：電纜溝不應與排水溝直接連通，電纜溝單獨設置集水坑排水。

　　存在問題12：部分集水坑內的污水泵，未使用帶絞刀或未加裝過濾網，造成水泵堵塞燒毀。

　　解決措施：設計根據具體要求采用代絞刀的污水提升泵或加設過濾網。

　　存在問題13：部分地下車庫的排水設施不夠。

　　解決措施：應根據地下室出入口，平面排水情況計算設計。

　　存在問題14：某小區未考慮地熱水回水管，易造成溫泉水浪費，且供熱效果不好。

　　解決措施：建議改用局部雙管系統。

　　存在問題15：溫泉水系統末端溫控閥未考慮專門公用電源。

　　解決措施：由設計單位的水電專業協調，采用專用公用電源。

　　存在問題16：給水管道施工基礎施工處理隨意，以留下隱患。

　　解決措施：施工時應按規范進行。

　　存在問題17：毛胚房交樓陽臺和露臺的排水地漏是按最終完成面設計，但在業主沒有裝修前地漏與陽臺面還有一定高度，這樣雨水不能有效地排除。

　　解決措施：工程部在施工過程中控制地漏的標高。

　　采暖通風：5大問題

　　存在問題1：水暖圖紙中的設備表基本上都沒有詳細列明設備的所有參數，招標前要花大量的時間去找甲方或設計溝通，但往往會拖延好久才解決，嚴重影響招標工作的問題。

　　解決措施：建議建設單位和設計單位及時進行設備選型，列出設備表并標明詳細的設備參數。

　　存在問題2：部分變配電房的風道、風口小，風量不能滿足室內的換氣要求。

　　解決措施：設計需根據不同房間的通風要求，增設排風裝置。

　　存在問題3：部分管井內的各戶暖氣分支路較多，供熱效果較差。

　　解決措施：在滿足國家有關技術要求的前提下合理確定供暖分之路，必要時增加立管系統。施工中做好管道的清洗工作，初運行時做好系統的調試。

　　存在問題4：北方采暖地區的別墅要考慮冬季無人使用時的泄水裝置。

　　解決措施：設計加設泄氣閥，采用吹氣工藝泄水。

　　存在問題5：室內管徑小，容易堵塞。

　　解決措施：按規范施工，并須進行管道清洗程序。

　　強弱電部分：21大問題

　　存在問題1：區內路燈燈桿內未設保險。

　　解決措施：設計須說明設置短路及過載保護裝置。

　　存在問題2：雙電源轉換開關（ATS）電路設計前面加兩只斷路器不統一，轉換開關沒有用PC級產品的問題。

　　解決措施：建議雙電源轉換開關前面取消兩個斷路器；按消防要求采用PC級產品，不選用CB級產品。

　　存在問題3：IC卡電表設在管井里，不便業主使用，且管井太小的問題。

　　解決措施：IC卡電表裝在業主便于觀察的公共部位，管井空間要考慮設備安裝、使用。

　　存在問題4：部分園林路燈及車庫照明未考慮不同時段的照明需要，造成不必要的浪費。

　　解決措施：設計時應考慮采用多路控制方式及夜間值班照明回路。園林照明應采用定時控制器控制。

　　存在問題5：戶內的總開關比管井內的電源開關容量大，如果用戶內電器短路故障時，造成電器開關越級跳閘，造成恢復困難，業主投訴。

　　解決措施：戶內總開關整定值不應大于上級開關，戶箱總開關選用斷路器。

　　存在問題6：部分戶外的配電箱、柜未具備防水功能。

　　解決措施：設計應注明IP防護等級，采購時嚴格按照設計定貨。