存在問題6：配電室現安置在地下室，地面應高于樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問題7：空調孔板設計不詳。

　　解決措施：

　　1）客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。

　　2）空調出陽臺出墻或空調出廚房后陽臺，各距

　　墻邊100，轉彎半徑不夠。

　　3）客廳空調板寬1000，應為≥1100。

　　存在問題8：燃氣熱水器設計不詳。

　　解決措施：

　　1）掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌筑。

　　2）陽臺安裝燃氣熱水器時一下要掛熱水器的實墻600寬。

　　存在問題9：家具布置

　　1）每一個房間均需布置（工人房、雜物房經常漏畫）。

　　2）廚房灶臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。

　　解決措施：設計充分考慮。

　　存在問題10：預留孔洞不全。

　　解決措施：

　　1）建筑圖標明樓梯間正壓送風口。

　　2）強、弱電箱預留孔必須標出。

　　3）各種排水管，雨水管必須標出。

　　4）燃氣熱水器直排孔必須標出。

　　存在問題11：復式有退臺時，則復式下層室內層高不定。

　　解決措施：復式有退臺時，則復式下層室內層高應為3.2米。

　　存在問題12：飄窗臺100厚側墻應為砼墻，圖示應深黑。

　　解決措施：同意。

　　存在問題13：轉換層1）衛生間沉箱易出問題，轉換梁偏出衛生間墻。2）各種下水管與轉換梁沖突。3）有室外露臺時，需考慮解決室內高差問題。

　　解決措施：設計充分考慮。

　　存在問題14：小區園林道路由于路牙與路面平齊，且綠地高于路面，很容易被綠化用水污染路面。建議設計時提高路牙。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問題15：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂一起進行裝修設計，車庫與地下大堂應整潔，明亮，與小區整體的檔次相合。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問題16：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少；雨季來臨時，易造成雨水涌入車庫。

　　解決措施：設計考慮增加攔水溝或陽光棚。

　　第三部分設備設計容易出現的設計問題

　　給排水專業：17大問題

　　存在問題1：車庫應考慮沖洗車輛的給水閥

　　解決措施：設計考慮給水龍頭并設置相應的排水設施。

　　存在問題2：各地塊應設計量總表，各支路也應設計量分表，以便尋找漏水點

　　解決措施：由市政設計考慮加設水表。

　　存在問題3：室內衛生間、陽臺排水地漏使用鐘罩式地漏，水封易干涸，反冒臭氣，傳染疾病等的問題

　　解決措施：建議設計明確取消鐘罩式地漏，采用帶存水彎加普通地漏方式。

　　存在問題4：樓面給水采用壓槽工藝，最大壓槽深度1.5cm，而管件最大直徑4.5cm容易造成過度壓深，壓低負筋，引起板開裂的問題。

　　解決措施：

　　①有采暖的北方地區，增加板面找平層至5cm

　　②無采暖的南方地區，管線集中處局部降板處理，戶內管管徑較小，采用壓槽。

　　存在問題5：設計圖紙未說明塑料給水管壓力等級的選用問題。

　　解決措施：塑料給水管壓力等級較多，應根據設計工作壓力選用，選用塑料管時，應

　　注意壓力等級，并選用合適的壓力管級。壓力等級過高，會造成造價偏高，建議選用的管材壓力等級應略高于工作壓力，但不應超過一個壓力等級范圍。

　　存在問題6：衛生間地漏排水采用多通道地漏；因為多通道地漏自身高度較高，25cm左右，安裝后有可能影響下層吊頂的高度，且多通道地漏是集中排水，容易堵塞。

　　解決措施：建議不采用多通道地漏，選用一般地漏加存水彎的排水方式。

　　存在問題7：設計高層建筑排水立管材質采用三管式U-PVC實壁排水光管；據分析，內螺旋消音管可以滿足18層以下高層建筑排水壓力要求且減噪效果較PVC光管好。

　　解決措施：建議18層以下高層建筑排水立管管材采用兩管式UPVC內螺旋消音管，相對綜合成本降低。

　　存在問題8：水表井設計院未考慮排水系統，結果是容易造成維修管理上的不便。

　　解決措施：水表井應增加排水設施。

　　存在問題9：各戶型內的廚房沒有地漏，為考慮防水問題，一旦由于水源安裝質量或閥門滲漏，就會造成下面的廚房天花漏水；建議廚房地面作防水處理。

　　解決措施：為業主安全考慮，防止煤氣泄露，建議不設地漏。

　　存在問題10：電梯底坑與旁邊的積水坑相通，常常造成水倒流。