解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺要低于內(nèi)窗臺，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu)；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。

　　存在問題4：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。

　　解決措施：

　　1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。

　　2）選定供應(yīng)商后，及時將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。

　　3）設(shè)計(jì)院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注。

　　4）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。

　　5）工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案。

　　地下室防水

　　存在問題5：防水材料質(zhì)量不過關(guān)。

　　解決措施:采用卷材防水，防水等級及設(shè)計(jì)執(zhí)行國家規(guī)范。

　　建筑節(jié)點(diǎn)通病及解決措施

　　門窗與欄桿部分：3大問題

　　存在問題1：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。

　　解決措施:出天面門禁用木門。

　　存在問題2：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無法及時收口，對工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

　　解決措施：總承包核算費(fèi)用后，報總部審批。

　　存在問題3：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上；設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開關(guān)自如。

　　解決措施：同意，采用其做法。

　　欄桿：8大問題：

　　存在問題1：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。

　　解決措施：1)由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設(shè)計(jì)人員選擇；2)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。

　　存在問題2：欄桿高度小于1100。

　　解決措施:按規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問題3：陽臺欄桿的預(yù)埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預(yù)留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。

　　解決措施:設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。

　　存在問題4：陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。

　　解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)

　　存在問題5：室內(nèi)飄窗臺護(hù)窗欄桿的設(shè)置問題。

　　解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　存在問題6：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，所有窗臺高度低于0.8米的開啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄。現(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。

　　解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問題7：天臺、平臺各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來人員穿過確保安全；由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件。

　　解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

　　存在問題8：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒童及老人滑倒摔下。

　　解決措施：不采用其做法

　　裝飾細(xì)部：6大問題

　　存在問題1:走道管井門面貼磁磚。

　　解決措施:由裝飾專業(yè)出大樣,確定顏色。

　　存在問題2：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)。

　　解決措施:由裝修處理。

　　存在問題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。

　　解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500×500，且不用玻化磚。

　　存在問題4：墻面地面磚采用斜貼,損耗大。

　　解決措施:在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。

　　存在問題5：櫥柜驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格。

　　解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計(jì)和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板。

　　存在問題6：電梯的門坎應(yīng)高于地面，門坎與地面應(yīng)有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運(yùn)行。

　　解決措施：同意，采用其做法。