11月21日～22日，2012中國房地產與住宅產業交流會在北京如期舉行。針對住宅產業化建設推進過程的政策和經驗，北京市住房和城鄉建設委員會馮可梁副主任和沈陽市城鄉建設委員會隋明悅副主任作了重要發言。

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　　兩地住宅產業化成果豐碩

　　據馮可梁介紹，北京市為推進住宅產業化工作成立了住宅產業化工作調度會。北京市住建委同北京市規劃委、北京市發改委、北京市國土局、北京市財政局等部門圍繞住宅產業的基本問題召開調度會議，確立給予實施產業化住宅單體面積之和3%面積的獎勵政策。另外，北京市成立了保障性住房實施住宅產業化領導小組。領導小組下設任務協調部和技術支持部，任務協調部負責實施產業化建設中的統籌協調、任務分解和督促落實，技術支持部負責技術支撐和指導服務工作。

　　2012年，北京市落實240萬平方米的產業化住宅建設任務。同時完成了多項技術標準的制定，比如鋼筋混凝土結構產業化住宅標準和質量檢測等。制定了北京市住宅產業化最低技術要求。

　　住宅產業化的示范工程有中糧萬科假日風景和中糧萬科長陽半島等7個產業化的項目，總計獲得的獎勵面積超過1萬平方米。長陽半島項目作為北京市的首個落實產業化住宅獎勵面積的項目已竣工。截至目前，國家級住宅產業化基地有北新建材、北京金隅集團、博洛尼旗艦裝飾裝修工程(北京)有限公司。

　　隋明悅介紹，2012年沈陽市的建筑產業突破1000億元，在各項產業中排名第四。2012年，沈陽市采用住宅產業化方式建造的裝配式住宅達到220萬平方米，截至近期，沈陽市住宅產業化方式建造的裝配式住宅總計340萬平方米。

　　沈陽市的裝配式建筑技術體系初步建立。目前的技術體系有鋼結構體系和鋼筋混凝土的體系。沈陽市的現代建筑產業園區建設初具規模。建筑產業突破1000億元大部分是產業園區的產品。沈陽市預制構件規模化生產能力不斷提高，另外現代建筑產業化技術產品應用領域擴展。應用擴展到裝配式過街天橋和預制檢查井。

　　兩地政策強制和鼓勵并舉

　　馮可梁指出，在編制北京市“十二五”時期《民用建筑節能規劃》時提出，將住宅產業化作為一項約束性的指標，到2015年，北京市累計產業化住宅超過1500萬平方米;到2015年，產業化方式建造的住宅要達到當年開工建筑面積的30%，其中保障性住房全部實現產業化。圍繞住宅產業化的建設，制定《北京市住宅產業專家委員會管理辦法》《北京市產業化住宅部使用品管理辦法》的相關政策，并發布了《保障性住房推進住宅產業化的通知》。