2012年上半年，京城家居市場風(fēng)云變幻。受樓市調(diào)控的影響，整個家居行業(yè)都在經(jīng)歷著一場生與死的考驗。在一些企業(yè)被市場洗牌出局的同時，也有一些家居賣場正在急速地膨脹擴容。

　　京家居賣場體量新增115萬平米

　　4月，金盛家居三度進京打造的“國門1號”項目進入最后的招商階段。據(jù)了解，該項目一期207畝，二期162畝，建成后面積約60萬平方米，堪稱京城第一大體量賣場，預(yù)計今年年底開業(yè)。

　　5月，籌備了大半年的祥和之家傳來消息，其將在東五環(huán)建一個面積為18萬平米的國際家居廣場，采用廠家直營、明碼低價的形式來吸引經(jīng)銷商和消費者。

　　同時，新浪家居記者還了解到，位于北京十里河區(qū)域的賀美麗家燈具廣場、飾界風(fēng)家居商城也在積極招商中，兩個項目面積共計7萬平米。而在北京東面的香河，香江全球家居CBD已在緊鑼密鼓地籌備中，一期占地面積達30萬平米。

　　僅以上述幾家即將開業(yè)的賣場為例，今年京城家居賣場至少擴容115萬平米，與原有賣場相比，增長幅度達25%以上。賣場的不斷擴張，曾經(jīng)一度體現(xiàn)家居行業(yè)的興盛，但在如今市場萎縮、行業(yè)低迷的情況下，其帶來的負面影響也顯而易見，最直接的結(jié)果就是造成賣場數(shù)量過剩。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前全國家具賣場總面積超過4000萬平方米。如果按1萬平方米年銷售1 億元計算，目前國內(nèi)市場年銷售2000億元，只需2000萬平方米的賣場就足夠了。這意味著有將近50% 的賣場過剩。

　　“按品牌算，北京目前有10個家居賣場的品牌企業(yè)，賣場的體量、密度都相當(dāng)大，僅居然之家就開了5家店。可以說，目前北京地區(qū)的賣場配置已經(jīng)相當(dāng)完善。”北京市場協(xié)會家居分會秘書長劉晨表示。

　　新賣場遭遇招商困境 開業(yè)延期

　　大規(guī)模的圈地擴張，并不意味著就能得到市場的認(rèn)同。賣場之間經(jīng)營雷同、租金高昂以及市場的萎縮，都讓廠家和經(jīng)銷商們望而卻步。一些新賣場的招商工作進展緩慢，甚至一度處于停滯狀態(tài)，這直接導(dǎo)致了賣場開業(yè)計劃一拖再拖。

　　三進北京的“國門1號”的發(fā)展道路就相當(dāng)坎坷。早在2008年，金盛家居就宣布將在北京的北苑和北五環(huán)各開一家門店，但不久之后，這兩家店就分別被集美和紅星美凱龍收編，金盛拓展北京的計劃也就此擱置，如此草草收局讓業(yè)內(nèi)人士唏噓不已。如今，國門1號以“集采+總部”的模式與眾多家居賣場形成差異，再次進軍京城家居業(yè)，這一次，成或敗，還需拭目以待。

　　同樣一波三折的還有號稱全球品牌家居建材工廠店的祥和之家。原本預(yù)定去年11月就開張的祥和之家卻不幸和市場爽約。據(jù)負責(zé)人稱，是因為消防和裝修尚未完工。但業(yè)內(nèi)人士爆料，祥和之家延期開業(yè)恐怕另有隱情，或許招商情況沒有他們說的那么好。近日祥和之家重新宣布將于6月正式開業(yè)，但在目前北京家居市場趨于飽和的情況下，即使能開業(yè)，前景也令人擔(dān)憂。