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為什么建筑企業(yè)必須要承接PPP項目?如何承接?
來源:索倍PPP商務圈  作者:汪金敏  時間:2016-11-04 10:28:50   [報告錯誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:大多數(shù)施工企業(yè)關心的問題,主要有:要不要接PPP項目,接什么樣的,現(xiàn)在接還是以后接,到哪去去接,和誰合作接,怎樣接,能夠賺錢嗎?

  作者:汪金敏(首屆中國PPP項目金牌律師,瀛和律師機構(gòu)PPP中心主任)

  PPP文件如雪花般漫天飛舞,PPP項目如竹筍般大量涌現(xiàn)。大多數(shù)施工企業(yè)關心的問題,主要有:要不要接PPP項目,接什么樣的,現(xiàn)在接還是以后接,到哪去去接,和誰合作接,怎樣接,能夠賺錢嗎?

  這些問題概括起來就是5W+2H,也就是:

  原因(何因Why)

  對象(何事What)

  時間(何時When)

  地點(何地Where)

  合作者(何人Who)

  方法(何法How)

  收益(何利How much)

  我先來談前三個問題:

  Why:為什么必須接PPP項目?

  1. 承包商的傳統(tǒng)工程項目正在急劇減少

  在全國服務及巡講過程中,我了解到:許多地方招標辦工程招標數(shù)量減少1/2,許多省份新開工項目數(shù)量減少了2/3。與之呼應,商品房庫存壓頂,開發(fā)項目紛紛停工;制造業(yè)產(chǎn)能過剩,新建項目幾乎必要;地方政府債務已到16萬元紅線,無力啟動新建設。

  傳統(tǒng)工程項目正在急劇減少。傳統(tǒng)市場的門正在關閉,一扇新的門已經(jīng)開啟,這扇新的門就是PPP。

  2. PPP是未來新建工程項目的唯一主要來源

  2014年8月,國務院發(fā)布了43號文,加強地方政府性債務管理,政府支出全部納入預算,通過平臺公司大舉負債建設成為過去時,地方政府舉債被嚴格限制在地方債和PPP兩條途徑。而地方債主要用于替換到期債務,地方政府要搞新建項目,只剩下PPP這一條途徑了。這也是各地政府對PPP熱情高漲的原因。

  3. PPP項目投資巨大可以替代傳統(tǒng)工程

  各地紛紛推薦PPP項目,最近僅兩個月僅三個省份,推介項目投資額就近2萬億。11月26日,四川省推介估算總投資額近7000億元的756個待投資項目。10月26日,浙江省推介37個特色小鎮(zhèn)建設項目,投資2400億元; 88個重點項目,總投資達2439億元。10月19日,新疆集中推出簽約項目115個,涉及投資1916億元,推介項目330個,涉及投資2129億元,合計445個項目、4045億元投資。更多PPP項目還在準備推介的路上。預計全國目前擬推介及已推介PPP項目投資額超過20萬億。

  “今天很殘酷,明天更殘酷,后天很美好,但是絕大多數(shù)人死在明天晚上看不到后天的太陽!"馬云如是說。承包商要迎接后天的太陽,接PPP項目就是必須的。

  What:接什么樣的PPP項目?

  上述數(shù)十萬億PPP項目是否適合承包商承接,哪些適合承包商來承接呢?

  PPP項目按照現(xiàn)金流覆蓋率分為經(jīng)營性項目、準經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目。現(xiàn)金流覆蓋率為項目不需政府補貼現(xiàn)金流占項目總投資和投資回報之和的百分比。現(xiàn)金流覆蓋率為1時,項目為經(jīng)營性項目。現(xiàn)金流覆蓋率為0時,項目為非經(jīng)營性項目。現(xiàn)金流覆蓋率處于中間時,項目為準經(jīng)營性項目。承包商適合承接哪一類項目呢?

  以9月29日財政部公布的第二批示范項目為例,來看一下PPP項目的組成。該第二批示范項目共計206個,總投資金額6589億元。

  從數(shù)量上來說,市政項目有59個,排在第一位,其次是水務50個和交通37個,醫(yī)療、教育、文化、養(yǎng)老、科技、旅游、體育合計60個。此處市政包括地下綜合管廊、供熱、供電、燃氣、園林綠化、垃圾處理、舊城改造、產(chǎn)業(yè)園等眾多領域。交通包括地鐵、市政道路、非收費公路、收費公路等。

  一般來說,舊城改造(保障房)、產(chǎn)業(yè)園、市政道路、非收費公路、園林綠化等本質(zhì)是非經(jīng)營性的;地下綜合管廊、地鐵、體育、文化等經(jīng)營收入幾乎都不足以支付日常運營養(yǎng)護成本,是弱準經(jīng)營性的;其他是經(jīng)營性的。非經(jīng)營性及弱準經(jīng)營性項目數(shù)量似乎遠不到50%。

  但是,如果按照投資額來看,情況完全不同。在所有行業(yè)中,交通以總投資3888.92億元遙遙領先,其次是市政1027.02億元,水務906.99億元,剩下7個行業(yè)總投資加總僅為765.71億元(見下圖)。其他所有行業(yè)總投資加總之和都不及交通一個行業(yè)。據(jù)此,初步估計,其中非經(jīng)營性及弱準經(jīng)營性項目投資額占到財政部二批示范項目總投資80%以上。

  以上分析可見,PPP項目80%以上都是非經(jīng)營性的及弱準經(jīng)營性的。這些項目盡管都涉及養(yǎng)護,但要么無需專業(yè)經(jīng)營,要么專業(yè)經(jīng)營的回報是微弱的。80%PPP項目專業(yè)經(jīng)營沒有或不重要,而項目建設和移交都是承包商擅長的。

  可見,絕大多數(shù)PPP項目是非常適合做的,包括舊城改造(保障房)、產(chǎn)業(yè)園、市政道路、非收費公路、園林綠化等非經(jīng)營性項目,及地下綜合管廊、地鐵、體育、文化等弱準經(jīng)營性項目。

關鍵詞: 建筑企業(yè) PPP項目 承接方法
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[責任編輯:劉娜靜]
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