未來的共有產權住房蓋在哪?質量怎么樣?交通便不便利?環境好不好?這些問題直接關系著千家萬戶的切身利益，也反映著百姓對保障性住房建設品質的關心關注。在最新出臺的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》、《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)》(以下簡稱《辦法》、《導則》)中就這些問題，給出了讓百姓滿意的答案。

　　為保證百姓住有所居，一直以來，北京市在保障房規劃建設過程中，始終堅持規劃選址、土地供應、資金支持、審批辦理“四個優先”措施;嚴把保障房建設主體、建筑材料、施工過程、市政配套“四道關口”，確保每個保障房項目真正成為“民心工程”、“放心工程”。同時大力推進國有企業利用自有用地建設保障房、集體土地建設租賃住房試點，積極爭取政策支持，不斷拓寬保障房建設籌集渠道。

　　為保證百姓住有宜居，根據中央及北京市提出的“適用、經濟、綠色、美觀”建筑方針，北京市全面提升保障房建筑品質，打造綠色宜居精品住宅，在全國范圍實現“六個率先”：一是保障房率先實現綠色建筑行動、住宅產業化“兩個100%”全覆蓋。二是率先建立保障房規劃設計方案專家預審機制。三是率先實施保障房全裝修成品交房，平均每套房可減少二次裝修建筑垃圾排放2噸以上。四是率先實施公租房建設與評價地方標準。五是率先將新納入保障房建設計劃的項目全面實施裝配式建筑，目前建筑規模已達240萬平方米，居全國首位。六是率先發布共有產權住房規劃設計宜居建設導則。

　　從住有所居邁向住有宜居，這既是百姓對生活質量的更高追求，也是管理部門對“政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求”總體思路的更深認識，這與我們建設國際一流的和諧宜居之都的要求和目標是一脈相承的。在總結住房保障各個時期工作經驗的基礎上，此次推出的《辦法》、《導則》，對共有產權住房的建設品質提出了更高要求。

　　優先選址，科學布局

　　《辦法》規定，共有產權住房結合城市功能定位和產業布局進行項目選址，優先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區域，推動就業與居住的合理匹配，促進職住平衡。

　　共有產權住房的建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位，并實行建設標準和工程質量承諾制。

　　在項目的設計建設方面，制定共有產權住房建設技術導則，相關管理部門將嚴格按標準進行規劃設計方案審查，并依法進行日常監督。