北京有17.9萬人是千萬富翁，頂級會所僅十余家。

　　據(jù)胡潤的調(diào)查統(tǒng)計顯示，僅北京的身家過千萬的人群已達(dá)17.9萬人，這還不包括經(jīng)常在北京商務(wù)活動的外地乃至海外富豪人士，而這一人群絕大部分具備頂級會所需求，二者對比之下，京城頂級會所市場的供需落差之大可見一斑。

　　高端會所市場空間大

　　北京高端商務(wù)會所經(jīng)濟(jì)迎來巨大的發(fā)展空間，然而反觀北京現(xiàn)有頂級企業(yè)會所供應(yīng)卻極度匱乏。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在長達(dá)十幾年的時間里，北京最頂級的商務(wù)會所始終保持僅十余家的數(shù)量，最具代表性的為著名的長安俱樂部、北京香港馬會、京城俱樂部、北京美洲俱樂部、中國會、京浙會等，由于其運(yùn)營需要，所有會所在會員數(shù)量上有著嚴(yán)格控制，上述會所可接納的會員總數(shù)長期保持在1萬-2萬人左右。

　　出于對這一市場的看好，手握豐富高端資源的開發(fā)商將目光投向會所開發(fā)。萬科大都會、長安運(yùn)河等一批定位為會所功能的產(chǎn)品被開發(fā)出來。

　　開發(fā)商蠢蠢欲動

　　長安運(yùn)河項目一位負(fù)責(zé)人電話中表示，頂級會所要有稀缺資源，該項目由大運(yùn)河分割成臨水的22棟建筑構(gòu)成，是國內(nèi)首個水岸低密度商務(wù)會所群。項目根據(jù)建筑自身環(huán)境、景觀和功能需求，量身定制集展示、社交、生活，會議等商務(wù)生活功能于一體的國際化水準(zhǔn)企業(yè)會所，滿足企業(yè)領(lǐng)袖對商務(wù)辦公、社交往來以及休閑娛樂等多方面需求。

　　長安運(yùn)河項目負(fù)責(zé)人表示，頂級會所首先要有富華強(qiáng)大的資源平臺服務(wù)。其次，是長安俱樂部所提供的全球頂級私人服務(wù)。最后，則是其打造的豐富圈層活動空間，長安運(yùn)河項目包括22棟“島式”建筑、18000平米的長安俱樂部分部和鄉(xiāng)村會所，這是長安運(yùn)河為業(yè)主提供的空間服務(wù)。

　　中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，這種聚合全部優(yōu)勢資源的頂級商務(wù)會所，將為有此需求的峰層人士搭建最為高端的商務(wù)信息交流平臺、商務(wù)會談服務(wù)平臺等，在彼此之間形成商務(wù)資源的互補(bǔ)互通，最大限度的提升商務(wù)人士生活和工作效率，產(chǎn)生巨大的商務(wù)凝聚力和輻射能力。

　　陳云峰表示，隨著萬達(dá)將要在通州打造新的萬達(dá)廣場等利好消息傳來，通州商務(wù)層次的提升是一個趨勢，頂級會所正是提升這一區(qū)域價值的載體。

　　豪宅“拔份兒”，急速轉(zhuǎn)化

　　跨過8萬元/平米這道分水嶺，高端住宅就成了豪宅，追求高價才是利潤最大化的好辦法。

　　2013年的樓市大幕開啟不遠(yuǎn)，而作為房價和樓市的風(fēng)向標(biāo)——豪宅也將越賣越貴。

　　筆者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，準(zhǔn)備提高單價到10萬元/平米的豪宅項目就有十多個。例如，合生霄云路8號目前單價9萬元/平米左右，明年預(yù)計提價到10萬元以上。甚至連開盤價格在5萬元左右的鴻坤花語墅項目，售價也準(zhǔn)備提到8萬-10萬元/平米。