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　　　蔡潔

　　對(duì)于房地產(chǎn)的策劃，我一直認(rèn)為很重要，它涉及大規(guī)劃、前景考量，體現(xiàn)生活閱歷和文化精髓，表達(dá)在當(dāng)下的細(xì)節(jié)、文化和美學(xué)。

　　策劃是個(gè)很玄的東西？

　　記者：你如何看待策劃這件事對(duì)房子的影響？

　　蔡潔：我認(rèn)為的策劃是取之于自然、取之于天地。房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)階段后，不斷出現(xiàn)各種拷貝而來(lái)的流派，盡管豐富，也可能新鮮，但有時(shí)候并沒(méi)有家的舒適感。我所做的事情，就是讓房子成為溫馨的家。策劃之事，從來(lái)沒(méi)有過(guò)教授，其實(shí)自古以來(lái)就有，取自于心、取自于自然，淬煉之后使之成為指導(dǎo)的靈魂。

　　有了靈魂后，才有故事可說(shuō)，如此建筑、景觀、室內(nèi)、品牌就擁有了文化脈絡(luò)，這是個(gè)積淀后而發(fā)的過(guò)程。遺憾的是，現(xiàn)如今，不少的房地產(chǎn)項(xiàng)目只強(qiáng)調(diào)短平快，快投快賺，講求利潤(rùn)最大化，這樣的項(xiàng)目就有可能出現(xiàn)問(wèn)題。

　　中國(guó)有超過(guò)170多萬(wàn)個(gè)品牌，遺憾的是離開(kāi)中國(guó)后，這么多品牌幾乎不為人知，為什么呢？因?yàn)闆](méi)有靈魂，即沒(méi)有文化承載。我想，建筑、戲劇、舞蹈、文學(xué)、戲曲等對(duì)所有的品牌而言，都是營(yíng)養(yǎng)品，汲取、培育，最終為當(dāng)下的人服務(wù)。

　　策劃是個(gè)很玄的東西，它理性又感性。房地產(chǎn)不僅僅是一些房子，它和土地親密關(guān)聯(lián)，和樹(shù)木情意相投，還和人，包括你、我、他不可分割。因此，對(duì)于房地產(chǎn)的策劃，我一直認(rèn)為很重要，它涉及大規(guī)劃、前景考量，體現(xiàn)生活閱歷和文化精髓，表達(dá)在當(dāng)下的細(xì)節(jié)、文化和美學(xué)。策劃使項(xiàng)目定了性，說(shuō)起來(lái)似乎虛無(wú)縹緲，但它的氣質(zhì)一定存在，一定能讓人感受到。

　　要把氣質(zhì)和美做出一個(gè)高度來(lái)，是高追求，再走下去就變成文化的一種。再說(shuō)回中國(guó)的品牌，之所以沒(méi)有品牌價(jià)值，還是沒(méi)有做好策劃的緣故。

　　記者：策劃真的如此重要嗎？

　　蔡潔：兩個(gè)小島：一個(gè)海南島，一個(gè)巴厘島，都是以旅游為主，為什么后者聞名世界？要做好一個(gè)項(xiàng)目，不從我策劃人的角度而是從設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，肯定十分重要。我們的房地產(chǎn)項(xiàng)目野蠻生長(zhǎng)了十幾年，粗制濫造者甚多。現(xiàn)在，不該再以一年做了幾百個(gè)億的銷售量為榮，而該以高品質(zhì)賺口碑。

　　再舉一個(gè)例子，雖然北京16個(gè)區(qū)縣都有做旅游項(xiàng)目，但有哪個(gè)項(xiàng)目能讓你樂(lè)不思蜀呢？而又有哪個(gè)項(xiàng)目會(huì)讓你熱淚盈眶的呢？沒(méi)有吧？難道是投資者沒(méi)錢嗎？難道是政策不支持嗎？都不是，是不夠重視，拍腦袋就干，所以只能出現(xiàn)“農(nóng)家樂(lè)”現(xiàn)象。