二、酒店建筑的市場(chǎng)規(guī)模

　　1、增量市場(chǎng)規(guī)模

　　(1)五星級(jí)飯店增量推算

　　我們以五星級(jí)飯店的聲學(xué)工程作為研究對(duì)象，從增量和存量?jī)蓚€(gè)視角來(lái)分析其建筑聲學(xué)工程市場(chǎng)規(guī)模。

　　表2顯示了2013-2019年全國(guó)星級(jí)飯店的數(shù)量變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，2013-2019年全國(guó)星級(jí)飯店數(shù)量呈下降趨勢(shì)，但就五星級(jí)飯店的數(shù)量來(lái)看，雖然2018年出現(xiàn)了下降，但總體而言呈上升趨勢(shì)。2013年全國(guó)共有五星級(jí)飯店739家，而到了2019年則為846家，6年間增加了107家，平均每年增加約18家，年均增長(zhǎng)率為2.41%。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：文旅部《全國(guó)星級(jí)飯店統(tǒng)計(jì)公報(bào)》(2013-2019年)。

　　注：2019年的數(shù)據(jù)為2019年上半年的數(shù)據(jù)。

　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，旅游消費(fèi)需求的巨大提升，有理由相信，五星級(jí)飯店的數(shù)量在未來(lái)五年內(nèi)仍將處于增加態(tài)勢(shì)。假設(shè)未來(lái)五年五星級(jí)飯店的數(shù)量仍以現(xiàn)有增長(zhǎng)水平2.41%的速度增加。則，2020-2025年全國(guó)星級(jí)飯店的數(shù)量為(表3)：

　　數(shù)據(jù)顯示，2020-2025年全國(guó)五星級(jí)飯店的數(shù)量約在920家左右，其中2025年為976家，接近1000家。從增加數(shù)量來(lái)看，平均每年增加22家。

　　(2)酒店建筑聲學(xué)工程投資測(cè)算

　　從建筑工程投資的角度來(lái)說(shuō)，無(wú)論是觀(guān)演類(lèi)建筑，還是酒店建筑、展陳類(lèi)建筑及教育類(lèi)建筑，其經(jīng)費(fèi)使用基本上遵循土建、裝飾及機(jī)電各占三分之一的規(guī)律。因此，聲學(xué)工程費(fèi)用的測(cè)算，主要取決于聲學(xué)工程投資額占室內(nèi)裝飾及機(jī)電安裝投資額的比重。

　　(3)聲學(xué)工程投資額

　　案例調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在投資額較大、定位較高的酒店工程中，工程總投資額一般在1-4億元左右，從平均水平來(lái)看，大部分工程集中在2.5億元左右，因此以此作為預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。前文調(diào)研發(fā)現(xiàn)，藝術(shù)表演場(chǎng)館、大會(huì)堂的聲學(xué)工程投資額占室內(nèi)裝飾工程和和機(jī)電設(shè)備安裝工程投資額的比重為60%-70%左右，酒店案例調(diào)研發(fā)現(xiàn)，酒店聲學(xué)工程投資額占室內(nèi)裝飾工程和機(jī)電設(shè)備安裝工程投資額稍微低一些，為50%。

　　(4)酒店建筑聲學(xué)工程增量市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　基于以上數(shù)據(jù)，2021年五星級(jí)飯店聲學(xué)工程的增量市場(chǎng)規(guī)模為：21家×2.5億元/家×2/3×50%=17.5億元。類(lèi)似地，可以計(jì)算出2022-2025年的市場(chǎng)規(guī)模(表4)。

2、存量市場(chǎng)規(guī)模

　　存量市場(chǎng)規(guī)模主要是指已有酒店的聲學(xué)工程改造升級(jí)。要預(yù)測(cè)酒店建筑聲學(xué)工程的存量市場(chǎng)規(guī)模，需要獲取兩個(gè)變量的數(shù)據(jù)：一是需要改造升級(jí)的酒店數(shù);二是改造升級(jí)的費(fèi)用。對(duì)于第一個(gè)變量，需要改造升級(jí)的酒店數(shù)，又取決于兩個(gè)變量：一是酒店建筑聲學(xué)工程改造升級(jí)的周期;二是酒店建筑聲學(xué)工程改造升級(jí)的比例。

　　(1)案例調(diào)研

　　案例調(diào)研發(fā)現(xiàn)，酒店改造更新的周期相對(duì)較短，大致在5-8年之間，我們?nèi)∑淦骄?年作為預(yù)測(cè)依據(jù)。而在同一期進(jìn)入改造升級(jí)周期的酒店中，由于地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異，尤其是酒店經(jīng)營(yíng)狀況等因素，真正實(shí)施改造升級(jí)的酒店大致占總體的10%。而從酒店建筑聲學(xué)工程改造升級(jí)的投資額來(lái)看，大致占酒店建筑聲學(xué)工程建筑總投資額的20%。

　　(2)酒店建筑聲學(xué)工程存量市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

　　酒店建筑聲學(xué)工程的改造升級(jí)周期為6年，則2021年需要改造的酒店為2015年的酒店，以此類(lèi)推，2022-2025年需要改造升級(jí)的為2016-2019年的。以2021年為例，其待改造酒店數(shù)為2015年的總數(shù)789家，而真正實(shí)施改造的酒店數(shù)為78.9家，則其聲學(xué)改造升級(jí)費(fèi)用為：78.9家×2.5億元/家×20%=39.45億元。其余年份的市場(chǎng)規(guī)模依此計(jì)算可得(表5)。

　　將上述增量市場(chǎng)規(guī)模與存量市場(chǎng)規(guī)模相加，即可得到未來(lái)五年酒店建筑的聲學(xué)工程市場(chǎng)規(guī)模。表6的數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)五年酒店建筑聲學(xué)工程的市場(chǎng)規(guī)模在年均60億元左右。