二、酒店建筑的市場規模

　　1、增量市場規模

　　(1)五星級飯店增量推算

　　我們以五星級飯店的聲學工程作為研究對象，從增量和存量兩個視角來分析其建筑聲學工程市場規模。

　　表2顯示了2013-2019年全國星級飯店的數量變動情況。數據顯示，2013-2019年全國星級飯店數量呈下降趨勢，但就五星級飯店的數量來看，雖然2018年出現了下降，但總體而言呈上升趨勢。2013年全國共有五星級飯店739家，而到了2019年則為846家，6年間增加了107家，平均每年增加約18家，年均增長率為2.41%。

　　數據來源：文旅部《全國星級飯店統計公報》(2013-2019年)。

　　注：2019年的數據為2019年上半年的數據。

　　隨著中國經濟的快速發展，旅游消費需求的巨大提升，有理由相信，五星級飯店的數量在未來五年內仍將處于增加態勢。假設未來五年五星級飯店的數量仍以現有增長水平2.41%的速度增加。則，2020-2025年全國星級飯店的數量為(表3)：

　　數據顯示，2020-2025年全國五星級飯店的數量約在920家左右，其中2025年為976家，接近1000家。從增加數量來看，平均每年增加22家。

　　(2)酒店建筑聲學工程投資測算

　　從建筑工程投資的角度來說，無論是觀演類建筑，還是酒店建筑、展陳類建筑及教育類建筑，其經費使用基本上遵循土建、裝飾及機電各占三分之一的規律。因此，聲學工程費用的測算，主要取決于聲學工程投資額占室內裝飾及機電安裝投資額的比重。

　　(3)聲學工程投資額

　　案例調研發現，在投資額較大、定位較高的酒店工程中，工程總投資額一般在1-4億元左右，從平均水平來看，大部分工程集中在2.5億元左右，因此以此作為預測數據。前文調研發現，藝術表演場館、大會堂的聲學工程投資額占室內裝飾工程和和機電設備安裝工程投資額的比重為60%-70%左右，酒店案例調研發現，酒店聲學工程投資額占室內裝飾工程和機電設備安裝工程投資額稍微低一些，為50%。

　　(4)酒店建筑聲學工程增量市場規模預測

　　基于以上數據，2021年五星級飯店聲學工程的增量市場規模為：21家×2.5億元/家×2/3×50%=17.5億元。類似地，可以計算出2022-2025年的市場規模(表4)。

2、存量市場規模

　　存量市場規模主要是指已有酒店的聲學工程改造升級。要預測酒店建筑聲學工程的存量市場規模，需要獲取兩個變量的數據：一是需要改造升級的酒店數;二是改造升級的費用。對于第一個變量，需要改造升級的酒店數，又取決于兩個變量：一是酒店建筑聲學工程改造升級的周期;二是酒店建筑聲學工程改造升級的比例。

　　(1)案例調研

　　案例調研發現，酒店改造更新的周期相對較短，大致在5-8年之間，我們取其平均水平6年作為預測依據。而在同一期進入改造升級周期的酒店中，由于地區社會經濟發展水平差異，尤其是酒店經營狀況等因素，真正實施改造升級的酒店大致占總體的10%。而從酒店建筑聲學工程改造升級的投資額來看，大致占酒店建筑聲學工程建筑總投資額的20%。

　　(2)酒店建筑聲學工程存量市場規模預測

　　酒店建筑聲學工程的改造升級周期為6年，則2021年需要改造的酒店為2015年的酒店，以此類推，2022-2025年需要改造升級的為2016-2019年的。以2021年為例，其待改造酒店數為2015年的總數789家，而真正實施改造的酒店數為78.9家，則其聲學改造升級費用為：78.9家×2.5億元/家×20%=39.45億元。其余年份的市場規模依此計算可得(表5)。

　　將上述增量市場規模與存量市場規模相加，即可得到未來五年酒店建筑的聲學工程市場規模。表6的數據顯示，未來五年酒店建筑聲學工程的市場規模在年均60億元左右。