在國內商業寫字樓供大于求的環境下，綠色商業樓卻出現逆市增長態勢，呈現出更強的生命力。近日，第三方商業地產研究機構世邦魏理仕發布《大中華區綠色商業建筑市場表現》白皮書稱，綠色商業樓對國際化企業的吸引力高于非認證寫字樓1至1.5倍，在調查的10個城市中，LEED認證甲級寫字樓較非LEED認證樣本的租金溢價大都達到10%-30%。

　　這表明，綠色商業寫字樓在弱市中表現出更強的防御性。世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示，公眾和企業與日俱增的環保意識和可持續發展態度，會正向帶動綠色建筑，收到更好的市場反響。

　　調查

　　粵新建建筑節能標準執行率全國領先

　　廣東新建建筑設計階段和竣工驗收階段的節能標準執行率達到100%

　　據上述《大中華區綠色商業建筑市場表現》白皮書顯示，相比非LEED認證寫字樓，LEED認證寫字樓不僅擁有更高的租金，對國際化企業的吸引力也高出1到1.5倍。

　　資料顯示，LEED是目前全球適用范圍最廣的綠色建筑評價標準，其評選標準覆蓋新建建筑和既有建筑，考察維度包括選址的可持續性，用水效率，能源與大氣，材料與資源以及室內環境質量。

　　據上述白皮書稱，國內一線城市仍然是發展速度最快、接受度最高的LEED寫字樓市場。

　　謝晨表示，LEED認證樓宇在香港及臺北雖然推廣起步較晚，但近三年平均年增幅達到28%，并錄得30%以上的租金溢價。事實上，不僅LEED認證的建筑獲得良好市場表現，公眾和企業與日俱增的環保意識和可持續發展態度，帶動其他同類綠色建筑亦收到更好的市場表現。

　　據世邦魏理仕數據顯示，截至2015年底，此次調查十大城市的LEED認證甲級寫字樓總面積已超560萬平方米，同比增長7.4%，同時在甲級寫字樓市場中平均占比已達28%，呈穩步增長態勢。其中，北上廣深是LEED寫字樓發展最快、接受度最高的市場。目前北上廣深LEED甲級寫字樓體量已達384萬平方米，占調查的十個城市的七成。

　　另據廣東省住建廳今年4月發布的數據顯示，廣東新建建筑設計階段和竣工驗收階段的節能標準執行率達到100%，高于全國平均水平。

　　數據

　　綠色建筑不一定代表高成本

　　投資建設和使用綠色建筑，對于企業本身節約成本亦帶來明顯效果，為何綠色商業樓在市場備受青睞？

　　有分析稱，商業綠色建筑認證被認為是體現社會責任感、營造項目乃至企業品牌形象的途徑。記者發現，除了提升企業品牌形象之外，其實投資建設和使用綠色建筑，對于企業本身節約成本亦帶來明顯效果。

　　以廣州最高端商業體之一的太古匯為例，太古匯一座及二座是廣州首個獲得LEED認證的項目。據該公司介紹，與一般商廈的基準水平相比，太古匯辦公樓能節省約20%的能源。特別是采用的LED燈還具備高效節能功效，3W的LED節能燈亮度可達到普通60W白熾燈和5W節能燈的亮度，即比普通的白熾燈節能高達5倍。在生活用水資源利用方面，太古匯辦公樓比一般商廈能節省高達約30%的用水。