2. 行業動態

　　建筑行業

　　i. 房地產

　　目前北京市場首套房貸款利率仍以8.5折為主

　　建行、中行等銀行最低均為8.5折，未有在基準利率上上浮現象，部分銀行初現信貸緊俏。

　　新京報訊 (記者蘇曼麗)針對“首套房貸利率優惠取消”的消息，記者昨天走訪北京多家銀行了解到，目前北京市場上首套房貸款利率仍以8.5折為主，并未有在基準利率上上浮的現象，但部分銀行已經初現信貸緊俏的情況。

　　據此前媒體報道，工行、建行、中行等多家銀行均取消了首套房8.5折優惠，由于額度緊俏，一些銀行甚至在基準利率的基礎上上浮5%。建行昨天對此表示，目前房貸政策尚未有變化。記者咨詢建行方莊貸款中心了解到，該行目前仍然執行的是最低8.5折的優惠政策。

　　資料來源：中證網

　　十二五上海計劃建1000萬平方米綠色建筑，將率先在保障房中推進

　　今天上午，第二屆夏熱冬冷地區綠色建筑聯盟大會、第五屆上海綠色建筑與節能國際大會和2012GBC綠色建筑與節能展覽會在上海展覽中心開幕。會議透露，“十二五”期間，上海計劃建設1000萬平方米綠色建筑，并在保障性住房中率先推進綠色建筑，使民生工程更惠民。

　　新修訂的《上海市建筑節能項目專項扶持辦法》(以下簡稱新《辦法》)將于2012年9月15日起實施。在新《辦法》中增加了針對綠色建筑示范項目的資金扶持政策：對獲得二、三星級綠色建筑標識的示范項目，每平方米可補貼60元，其中整體裝配式住宅示范項目，對預制裝配率達到25%及以上的，每平方米可補貼100元。

　　新《辦法》被業內認為是迄今為止支持和鼓勵力度最大的政策。但推進建筑節能并非一件易事，而上海的政策明顯偏向于保障房項目。新《辦法》規定：綠色建筑示范項目單個項目最高可補貼600萬元，而市政府確定的保障性住房和大型居住社區中的可再生能源與建筑一體化應用示范項目以及整體裝配式住宅示范項目，單個項目最高可補貼1000萬元。

　　據介紹，今年上海市開工量10%以上的保障性住房必須按照綠色建筑標準設計建造，并且鼓勵設計建造二星、三星的高星級保障性住房。新《辦法》將鼓勵建造綠色建筑的政策系列化，并且提升到那么高的獎勵額度，如果能落實到位，對未來保障房的節能環保是一大激勵。

　　資料來源：中證網

　　南寧規定商品房預售資金將存入專門賬戶進行監管，12月1日起施行

　　在多地加強商品房預售款監管背景下，廣西南寧市也于近日出臺辦法進一步嚴格商品房預售款管理，規定商品房預售資金將存入專門賬戶進行監管。

　　近日出臺的《南寧市商品房預售資金監管辦法》規定，開發商在申請商品房預售許可前，必須與監管機構、辦理商品房預售資金監管業務的商業銀行共同簽訂商品房預售資金監管協議。商業銀行將根據這一協議為房地產開發企業開立商品房預售資金專用賬戶，并為監管機構開立商品房預售資金監管賬戶。

　　辦法同時明確，開戶時，開發商應當按單個預售許可項目數量設立預售資金專用賬戶，預售項目有多個時，應分別設立商品房預售資金專用賬戶。

　　為防止開發商將預售資金挪作他用，辦法規定，房地產開發企業應當根據監管資金使用計劃確定的節點，向監管機構申請重點監管額度內的預售資金。違規使用商品房預售資金的企業將被責令限期整改，整改期間將暫停撥付預售資金;并按規定處以3萬元以下罰款。情節嚴重或拒不改正的，房產管理部門有權停止該項目的銷售。

　　記者了解到，該辦法將于12月1日起施行，辦法實施前已取得《商品房預售許可證》的項目，按原預售資金監管方式進行監管。

　　資料來源：中證網

　　上海嚴查住房限售執行情況，重點抽查成交異常項目和捂盤惜售行為

　　上海市房管局日前發出通知，要求各區縣房管局、各房地產交易中心按照《關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》(滬府辦發〔2012〕49號)要求，檢查住房限售政策等執行情況。　　通知要求，各區縣房管局、各房地產交易中心須在9月30日前完成住房限售政策執行情況檢查，10月15日前上報市房管局;10月31日前完成商品住房預銷售行為檢查以及非居住商品房梳理工作，填寫《商場、辦公樓、公寓式酒店等非居住商品房梳理情況匯總表》并形成檢查報告，11月5日前上報市房管局。

　　重點抽查成交異常項目，核對購房人社保等材料是否真實。

　　資料來源：中證網

　　昆明個人購買和轉讓90平方米以下普通商品房實行稅收優惠政策

　　昆明市擬定，對已基本拆遷完畢的城中村改造項目，今年內開工建設的，根據實際情況暫緩繳納市、縣兩級土地出讓收入中的保障性住房建設資金、農田水利建設、教育、地質災害防治、農業土地開發等專項資金。

　　加快改善民生房地產開發建設。對個人購買和轉讓90平方米以下普通商品房實行稅收優惠政策。對首套住房貸款實行優惠利率，調整公積金貸款還款年限，提高貸款最高額度。完善產業發展扶持和獎勵政策建立工業企業促銷專項資金，對當年主營業務收入快速增長的企業、新納入統計的規模以上企業以及主營業務收入首次突破10億元、50億元、100億元的企業給予獎勵。

　　資料來源：中證網

　　上海1-7月新開工保障房約7.6萬套，開工率46%;竣工約7.1萬套，竣工率79%

　　記者從上海市房管局獲悉，今年1-7月，本市新開工建設各類保障性住房約7.6萬套，占年度目標套數的46%;竣工約7.1萬套，占年度目標套數的79%;可供應約7萬套，占年度目標套數的62%。

　　全國各地保障房建設順利推進。今年1-8月，全國城鎮保障性安居工程新開工650萬套，開工率為87%，基本建成420萬套，完成投資8200億元。

　　資料來源：中證網

　　ii. 專業工程

　　西氣東輸三線預計近日通過核準，總投資1160億元

　　中國證券報記者從有關渠道獲悉，備受矚目的西氣東輸三線工程，繼數月前獲得國務院同意并拿到項目“路條”后，日前已在發改委和能源局內部完成會簽，近日將提交發改委主任辦公會審議，核準文件的下發已是箭在弦上。

　　業內人士認為，核準文件下發后，西三線將全面開工，總投資過千億的管道招標也將大面積啟動。這在進一步穩固中石油西氣東輸管道霸主地位的同時，也將為參與其中的民間資本特別是民營上市公司，帶來巨大的市場機會。

　　公開資料顯示，西三線包括一條干線、五條支干線、三條支線，總投資1160億元。中石油董事長蔣潔敏日前表示，工程建成時間將是在2015年之前。作為在能源領域落實“新36條”的標志性工程，西三線是我國向民間資本開放的重大項目。

　　資料來源：中國證券網

　　天然氣“十二五”規劃或月內公布，投資規模達幾百億元

　　權威人士12日向中國證券報記者透露，天然氣“十二五”規劃有望本月公布。規劃將涉及天然氣儲氣庫建設，投資規模達幾百億元。

　　此前有媒體報道稱，規劃主要包括天然氣發展目標、配套管道建設、調峰能力建設等專項規劃。規劃對2015年我國天然氣供應結構制定大致方向。預計到2015年，我國天然氣消費量將達2600億立方米，在一次能源消費中占比將從目前的4%上升至7%—8%。其中，國產氣產量達1700億立方米、凈進口900億立方米。到2015年，煤層氣產量達200億立方米，。

　　業內人士認為，“十二五”期間天然氣量價齊升局面將給天然氣生產企業、相關設備制造企業、下游管輸企業以及城市燃氣公司帶來利好。

　　資料來源：中國證券網

　　建材行業

　　i. 水泥

　　四川瀘州敘永縣明年淘汰5條立窯水泥生產線

　　為切實貫徹落實國家淘汰落后產能全面推行工業節能減排的相關要求，四川省瀘州市敘永縣經商局認真做好2013年淘汰落后產能企業計劃。

　　此次該縣共有5家水泥廠和3家造紙廠的8條生產線列入淘汰落后產能規劃，分別是敘鴻水泥、長發水泥、丹山建筑建材、金敘水泥、敘強建材等5家水泥企業的機械立窯生產線，以及恒生紙業所屬的孫家河再生造紙、馬嶺紙廠、美金再生紙廠等3家企業的落后生產線將于明年進行預期關閉。

　　據統計，關閉這8條生產線將形成節能量7.1萬噸標準煤，減排二氧化碳14.32萬噸，減排COD(化學需氧量)50.61萬噸，為敘永縣經濟發展實現調結構、穩增長起到巨大作用。

　　資料來源：數字水泥

　　ii. 玻璃

　　鄭商所公告澄清玻璃期貨26日上市失實

　　鄭商所9月13日發布澄清公告稱，2012年9月13日，中國證券報一版刊登《玻璃期貨擬26日在鄭商所上市》。該報道中有關玻璃期貨上市時間失實。

　　中國證券報今日報道稱，消息人士12日透露，玻璃期貨已獲相關部門批準，將于26日在鄭州商品交易所掛牌上市。該人士介紹，玻璃期貨將是今年繼白銀期貨之后的第二個新品種。

　　資料來源：中國玻璃網