2. 行業(yè)動態(tài)

　　建筑行業(yè)

　　i. 房地產(chǎn)

　　目前北京市場首套房貸款利率仍以8.5折為主

　　建行、中行等銀行最低均為8.5折，未有在基準(zhǔn)利率上上浮現(xiàn)象，部分銀行初現(xiàn)信貸緊俏。

　　新京報訊 (記者蘇曼麗)針對“首套房貸利率優(yōu)惠取消”的消息，記者昨天走訪北京多家銀行了解到，目前北京市場上首套房貸款利率仍以8.5折為主，并未有在基準(zhǔn)利率上上浮的現(xiàn)象，但部分銀行已經(jīng)初現(xiàn)信貸緊俏的情況。

　　據(jù)此前媒體報道，工行、建行、中行等多家銀行均取消了首套房8.5折優(yōu)惠，由于額度緊俏，一些銀行甚至在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%。建行昨天對此表示，目前房貸政策尚未有變化。記者咨詢建行方莊貸款中心了解到，該行目前仍然執(zhí)行的是最低8.5折的優(yōu)惠政策。

　　資料來源：中證網(wǎng)

　　十二五上海計劃建1000萬平方米綠色建筑，將率先在保障房中推進(jìn)

　　今天上午，第二屆夏熱冬冷地區(qū)綠色建筑聯(lián)盟大會、第五屆上海綠色建筑與節(jié)能國際大會和2012GBC綠色建筑與節(jié)能展覽會在上海展覽中心開幕。會議透露，“十二五”期間，上海計劃建設(shè)1000萬平方米綠色建筑，并在保障性住房中率先推進(jìn)綠色建筑，使民生工程更惠民。

　　新修訂的《上海市建筑節(jié)能項(xiàng)目專項(xiàng)扶持辦法》(以下簡稱新《辦法》)將于2012年9月15日起實(shí)施。在新《辦法》中增加了針對綠色建筑示范項(xiàng)目的資金扶持政策：對獲得二、三星級綠色建筑標(biāo)識的示范項(xiàng)目，每平方米可補(bǔ)貼60元，其中整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，對預(yù)制裝配率達(dá)到25%及以上的，每平方米可補(bǔ)貼100元。

　　新《辦法》被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是迄今為止支持和鼓勵力度最大的政策。但推進(jìn)建筑節(jié)能并非一件易事，而上海的政策明顯偏向于保障房項(xiàng)目。新《辦法》規(guī)定：綠色建筑示范項(xiàng)目單個項(xiàng)目最高可補(bǔ)貼600萬元，而市政府確定的保障性住房和大型居住社區(qū)中的可再生能源與建筑一體化應(yīng)用示范項(xiàng)目以及整體裝配式住宅示范項(xiàng)目，單個項(xiàng)目最高可補(bǔ)貼1000萬元。

　　據(jù)介紹，今年上海市開工量10%以上的保障性住房必須按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造，并且鼓勵設(shè)計建造二星、三星的高星級保障性住房。新《辦法》將鼓勵建造綠色建筑的政策系列化，并且提升到那么高的獎勵額度，如果能落實(shí)到位，對未來保障房的節(jié)能環(huán)保是一大激勵。

　　資料來源：中證網(wǎng)

　　南寧規(guī)定商品房預(yù)售資金將存入專門賬戶進(jìn)行監(jiān)管，12月1日起施行

　　在多地加強(qiáng)商品房預(yù)售款監(jiān)管背景下，廣西南寧市也于近日出臺辦法進(jìn)一步嚴(yán)格商品房預(yù)售款管理，規(guī)定商品房預(yù)售資金將存入專門賬戶進(jìn)行監(jiān)管。

　　近日出臺的《南寧市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，開發(fā)商在申請商品房預(yù)售許可前，必須與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。商業(yè)銀行將根據(jù)這一協(xié)議為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開立商品房預(yù)售資金專用賬戶，并為監(jiān)管機(jī)構(gòu)開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

　　辦法同時明確，開戶時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按單個預(yù)售許可項(xiàng)目數(shù)量設(shè)立預(yù)售資金專用賬戶，預(yù)售項(xiàng)目有多個時，應(yīng)分別設(shè)立商品房預(yù)售資金專用賬戶。

　　為防止開發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)管資金使用計劃確定的節(jié)點(diǎn)，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金。違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的企業(yè)將被責(zé)令限期整改，整改期間將暫停撥付預(yù)售資金;并按規(guī)定處以3萬元以下罰款。情節(jié)嚴(yán)重或拒不改正的，房產(chǎn)管理部門有權(quán)停止該項(xiàng)目的銷售。

　　記者了解到，該辦法將于12月1日起施行，辦法實(shí)施前已取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，按原預(yù)售資金監(jiān)管方式進(jìn)行監(jiān)管。

　　資料來源：中證網(wǎng)

　　上海嚴(yán)查住房限售執(zhí)行情況，重點(diǎn)抽查成交異常項(xiàng)目和捂盤惜售行為

　　上海市房管局日前發(fā)出通知，要求各區(qū)縣房管局、各房地產(chǎn)交易中心按照《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》(滬府辦發(fā)〔2012〕49號)要求，檢查住房限售政策等執(zhí)行情況。　　通知要求，各區(qū)縣房管局、各房地產(chǎn)交易中心須在9月30日前完成住房限售政策執(zhí)行情況檢查，10月15日前上報市房管局;10月31日前完成商品住房預(yù)銷售行為檢查以及非居住商品房梳理工作，填寫《商場、辦公樓、公寓式酒店等非居住商品房梳理情況匯總表》并形成檢查報告，11月5日前上報市房管局。

　　重點(diǎn)抽查成交異常項(xiàng)目，核對購房人社保等材料是否真實(shí)。

　　資料來源：中證網(wǎng)

　　昆明個人購買和轉(zhuǎn)讓90平方米以下普通商品房實(shí)行稅收優(yōu)惠政策

　　昆明市擬定，對已基本拆遷完畢的城中村改造項(xiàng)目，今年內(nèi)開工建設(shè)的，根據(jù)實(shí)際情況暫緩繳納市、縣兩級土地出讓收入中的保障性住房建設(shè)資金、農(nóng)田水利建設(shè)、教育、地質(zhì)災(zāi)害防治、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)等專項(xiàng)資金。

　　加快改善民生房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。對個人購買和轉(zhuǎn)讓90平方米以下普通商品房實(shí)行稅收優(yōu)惠政策。對首套住房貸款實(shí)行優(yōu)惠利率，調(diào)整公積金貸款還款年限，提高貸款最高額度。完善產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持和獎勵政策建立工業(yè)企業(yè)促銷專項(xiàng)資金，對當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入快速增長的企業(yè)、新納入統(tǒng)計的規(guī)模以上企業(yè)以及主營業(yè)務(wù)收入首次突破10億元、50億元、100億元的企業(yè)給予獎勵。

　　資料來源：中證網(wǎng)

　　上海1-7月新開工保障房約7.6萬套，開工率46%;竣工約7.1萬套，竣工率79%

　　記者從上海市房管局獲悉，今年1-7月，本市新開工建設(shè)各類保障性住房約7.6萬套，占年度目標(biāo)套數(shù)的46%;竣工約7.1萬套，占年度目標(biāo)套數(shù)的79%;可供應(yīng)約7萬套，占年度目標(biāo)套數(shù)的62%。

　　全國各地保障房建設(shè)順利推進(jìn)。今年1-8月，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工650萬套，開工率為87%，基本建成420萬套，完成投資8200億元。

　　資料來源：中證網(wǎng)

　　ii. 專業(yè)工程

　　西氣東輸三線預(yù)計近日通過核準(zhǔn)，總投資1160億元

　　中國證券報記者從有關(guān)渠道獲悉，備受矚目的西氣東輸三線工程，繼數(shù)月前獲得國務(wù)院同意并拿到項(xiàng)目“路條”后，日前已在發(fā)改委和能源局內(nèi)部完成會簽，近日將提交發(fā)改委主任辦公會審議，核準(zhǔn)文件的下發(fā)已是箭在弦上。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，核準(zhǔn)文件下發(fā)后，西三線將全面開工，總投資過千億的管道招標(biāo)也將大面積啟動。這在進(jìn)一步穩(wěn)固中石油西氣東輸管道霸主地位的同時，也將為參與其中的民間資本特別是民營上市公司，帶來巨大的市場機(jī)會。

　　公開資料顯示，西三線包括一條干線、五條支干線、三條支線，總投資1160億元。中石油董事長蔣潔敏日前表示，工程建成時間將是在2015年之前。作為在能源領(lǐng)域落實(shí)“新36條”的標(biāo)志性工程，西三線是我國向民間資本開放的重大項(xiàng)目。

　　資料來源：中國證券網(wǎng)

　　天然氣“十二五”規(guī)劃或月內(nèi)公布，投資規(guī)模達(dá)幾百億元

　　權(quán)威人士12日向中國證券報記者透露，天然氣“十二五”規(guī)劃有望本月公布。規(guī)劃將涉及天然氣儲氣庫建設(shè)，投資規(guī)模達(dá)幾百億元。

　　此前有媒體報道稱，規(guī)劃主要包括天然氣發(fā)展目標(biāo)、配套管道建設(shè)、調(diào)峰能力建設(shè)等專項(xiàng)規(guī)劃。規(guī)劃對2015年我國天然氣供應(yīng)結(jié)構(gòu)制定大致方向。預(yù)計到2015年，我國天然氣消費(fèi)量將達(dá)2600億立方米，在一次能源消費(fèi)中占比將從目前的4%上升至7%—8%。其中，國產(chǎn)氣產(chǎn)量達(dá)1700億立方米、凈進(jìn)口900億立方米。到2015年，煤層氣產(chǎn)量達(dá)200億立方米，。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“十二五”期間天然氣量價齊升局面將給天然氣生產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)設(shè)備制造企業(yè)、下游管輸企業(yè)以及城市燃?xì)夤編砝谩?/p>

　　資料來源：中國證券網(wǎng)

　　建材行業(yè)

　　i. 水泥

　　四川瀘州敘永縣明年淘汰5條立窯水泥生產(chǎn)線

　　為切實(shí)貫徹落實(shí)國家淘汰落后產(chǎn)能全面推行工業(yè)節(jié)能減排的相關(guān)要求，四川省瀘州市敘永縣經(jīng)商局認(rèn)真做好2013年淘汰落后產(chǎn)能企業(yè)計劃。

　　此次該縣共有5家水泥廠和3家造紙廠的8條生產(chǎn)線列入淘汰落后產(chǎn)能規(guī)劃，分別是敘鴻水泥、長發(fā)水泥、丹山建筑建材、金敘水泥、敘強(qiáng)建材等5家水泥企業(yè)的機(jī)械立窯生產(chǎn)線，以及恒生紙業(yè)所屬的孫家河再生造紙、馬嶺紙廠、美金再生紙廠等3家企業(yè)的落后生產(chǎn)線將于明年進(jìn)行預(yù)期關(guān)閉。

　　據(jù)統(tǒng)計，關(guān)閉這8條生產(chǎn)線將形成節(jié)能量7.1萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，減排二氧化碳14.32萬噸，減排COD(化學(xué)需氧量)50.61萬噸，為敘永縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長起到巨大作用。

　　資料來源：數(shù)字水泥

　　ii. 玻璃

　　鄭商所公告澄清玻璃期貨26日上市失實(shí)

　　鄭商所9月13日發(fā)布澄清公告稱，2012年9月13日，中國證券報一版刊登《玻璃期貨擬26日在鄭商所上市》。該報道中有關(guān)玻璃期貨上市時間失實(shí)。

　　中國證券報今日報道稱，消息人士12日透露，玻璃期貨已獲相關(guān)部門批準(zhǔn)，將于26日在鄭州商品交易所掛牌上市。該人士介紹，玻璃期貨將是今年繼白銀期貨之后的第二個新品種。

　　資料來源：中國玻璃網(wǎng)