未來——中國建筑裝飾行業(yè)前景廣闊

　　2005年至2010年期間，全行業(yè)年工程產(chǎn)值總量由2005年的1.15萬億元，提高到2010年的2.1萬億元，總體增長82.6%，年平均增長速度達到13%左右，高于同期全國經(jīng)濟增長水平近3個百分點。行業(yè)規(guī)模的大幅度增長，表明行業(yè)仍然對宏觀經(jīng)濟發(fā)展具有較強的拉動作用，并具有較強的增長性、持續(xù)性、穩(wěn)定性。行業(yè)從業(yè)者總量由2005年的1100萬人增加到2010年的1500萬人，增長幅度達到36.4%左右。勞動力增長比行業(yè)規(guī)模增長減幅在45%以上，表明行業(yè)的勞動力生產(chǎn)水平有了較大提高。公共建筑裝飾裝修市場快速增長，使公共建筑裝飾裝修市場年總產(chǎn)值由2005年的5500億元，提升到1.1萬億元，增長幅度為100%，5年翻了一番，年平均增長率達到了14.8%。建筑幕墻專業(yè)年工程總產(chǎn)值由2005年的620億元，提升到2010年的1500億元，增長幅度達到142%，年平均增長速度達到19%，表現(xiàn)出極強勁的發(fā)展態(tài)勢。住宅裝飾裝修專業(yè)年工程總產(chǎn)值由2005年的5500億元，提升到2010年的9500億元，增長幅度達到72.7%，年平均增長速度達到11.16%，表明住宅裝飾裝修產(chǎn)值增長幅度有所放緩。

　　2005年至2010年期間，建筑裝飾行業(yè)的企業(yè)數(shù)量，由2005年的19萬家，下降到2010年的14.8萬家，下降幅度為23%。企業(yè)數(shù)量在行業(yè)持續(xù)發(fā)展、市場快速擴張、就業(yè)人數(shù)持續(xù)增長的前提下大幅下降，表明行業(yè)的組織化、集中化程度提高。

　　2005年至2010年，建筑裝飾工程企業(yè)數(shù)量減少，但取得由建設行政主管部門核發(fā)工程資質的企業(yè)數(shù)量增加，已經(jīng)由2005年的4.5萬家左右，增加到5.8萬家左右，增加了1.3萬家，增長幅度為28.9%。擁有資質企業(yè)數(shù)量的快速增加，表明企業(yè)納入行業(yè)管理范圍的比例在提高，行業(yè)市場得到進一步規(guī)范。

　　行業(yè)內企業(yè)數(shù)量減少，但大企業(yè)的年工程產(chǎn)值增長速度加快，領軍式企業(yè)的年工程產(chǎn)值增長速度更快。行業(yè)百強企業(yè)代表了行業(yè)內大企業(yè)的水平，其年平均產(chǎn)值在過去的五年期間已經(jīng)由2005年的3.58億元，增長到2010年的10.2億元，5年增長了280%，平均年增幅達到了26%，高于行業(yè)平均水平12個百分點以上。

　　行業(yè)領軍企業(yè)的市場占有率得到快速提升，建筑幕墻專業(yè)已經(jīng)產(chǎn)生了一批年產(chǎn)值超過20億元的企業(yè)，最大企業(yè)的年工程產(chǎn)值已經(jīng)超過120億元;公共建筑裝飾裝修專業(yè)產(chǎn)生了一批年產(chǎn)值超過20億元的企業(yè)，最大企業(yè)的年工程產(chǎn)值已經(jīng)超過70億元;住宅裝飾裝修專業(yè)最大企業(yè)的年產(chǎn)值，已經(jīng)超過20億元。

　　“十二五”期間，我國作為發(fā)展中的大國，仍處于城市化、工業(yè)化、市場化的快速發(fā)展時期，各種有利因素都將推動國民經(jīng)濟與社會發(fā)展處于一個快速發(fā)展的階段。在國際方面，盡管還籠罩著世界金融危機和歐盟債務纏身的陰影，但各國都在探索擺脫危機、促進增長的途徑，必然會保持必要的建設規(guī)模。建筑裝飾行業(yè)仍面臨著持續(xù)、快速發(fā)展的宏觀環(huán)境。

　　“十二五”期間，仍然是我國城市化水平快速提升的時期，每年將提高近1個百分點，將有1300萬左右的農(nóng)業(yè)人口轉化為城市人口，直接拉動建筑業(yè)需求6億平方米以上。

　　我國產(chǎn)業(yè)結構調整、工業(yè)化水平提高及新型工業(yè)的發(fā)展，需要更為先進的生產(chǎn)環(huán)境，也將帶來巨大的工業(yè)建筑裝飾裝修需求。我國現(xiàn)有城市建筑面積400億平方米，存量建筑的改造性裝修任務量十分巨大。

　　我國各級政府及有關經(jīng)濟組織具有較強的投資能力，在提高城市功能水平，特別是交通、市政等城市基礎設施及“惠民生”的醫(yī)療衛(wèi)生、教育、文化、體育等公共福利設施方面的投資將會增加，也將為建筑裝飾業(yè)提供大量的發(fā)展空間。

　　“十二五”期間，我國建筑業(yè)年開復工面積，初步預計將持續(xù)保持在近20億平方米的水平，作為配套的建筑裝飾行業(yè)，每年新建建筑裝飾裝修工程量仍將保持較快增長的態(tài)勢。發(fā)展與高水平工程總承包商的長期合作關系，建立與業(yè)主的聯(lián)動、發(fā)展的關系，將會加大建筑裝飾工程企業(yè)在新建工程中的份額。

　　“十二五”期間，雖然國家將繼續(xù)利用金融、稅收、行政等手段，抑制房價的過快上漲，限制過度的投資性購房和制止投機性購房，并以建設保障性住房，廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房等調整社會供給結構，但房地產(chǎn)仍然是國家經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)。

　　住宅開發(fā)建設中成品房、小戶型、經(jīng)濟型住宅的比重會不斷提高，將帶動社會鋼性需求的增長;高檔商品房供應量的增長速度雖會放緩，但購房群體的經(jīng)濟實力水平會有很大提高，勢必會減少成品房的空置，對住宅裝飾裝修市場起到強有力的拉動作用。

　　隨著經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的提高，高檔次、個性化住宅裝飾裝修需求會日益見旺，配套服務的標準也會不斷提高，由住宅裝飾裝修到包括家具、布藝、綠植、家電、日用品等在內的整體家居環(huán)境營造的需求將會更加明顯。

　　隨著存量住宅數(shù)量的增長和二手房交易市場的成熟，既有住宅整體及局部的更新改造性服務需求將會不斷加大，將構成未來住宅裝飾裝修企業(yè)的主要市場。

　　由于確保結構安全、防止污染、節(jié)約資源、提高住宅建設的使用效率，以及房價的持續(xù)上漲，使裝飾裝修支出在房價中所占比重大幅下降等因素的作用，毛坯房的供應量將逐步減少，對專業(yè)從事單體住宅裝修裝飾的企業(yè)，將會造成較強的影響。

　　成品房的各種裝飾裝修配套標準、規(guī)范的不斷完備，特別是以行政手段推動住宅產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)的建設等，都會促進住宅裝飾裝修市場中企業(yè)的變革、重組及公共建筑裝飾企業(yè)與住宅裝飾裝修企業(yè)的融合。

　　在更遠的未來，由于中國城市化進程將長期進行，人民生活水平將不斷提高，建筑裝飾行業(yè)將有更大的發(fā)展。中國建筑裝飾協(xié)會會長馬挺貴談到行業(yè)的未來的時候，非常豪邁：“這個行業(yè)前景廣闊，30年不衰。”