咨詢?nèi)藛T見情況特殊，向上級(jí)請(qǐng)示后，迅速響應(yīng)，安排工作人員上門服務(wù)，解了燃眉之急。

　　房屋交易與登記銜接工作既涉及企業(yè)和群眾，也涉及到多個(gè)職能部門，既要考慮到工作人員的承受能力，還要考慮可能引發(fā)的社會(huì)問題。如何才能簡(jiǎn)化辦理環(huán)節(jié)、減少購(gòu)房群眾排隊(duì)次數(shù)、等候時(shí)間？不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施后，在登記程序方面將如何更好地方便企業(yè)和群眾？

　　第三條 本市不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。

　　解讀：“一站式”服務(wù)便利企業(yè)和群眾

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施后，將通過整合登記職能，下放相關(guān)事項(xiàng)辦事權(quán)限，減少辦事環(huán)節(jié)，采取“一站式”服務(wù)，為企業(yè)和群眾節(jié)省登記時(shí)間和費(fèi)用，這也是本市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的硬性指標(biāo)。

　　《條例》實(shí)施后，一是改變分散登記狀況，統(tǒng)一全市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前，土地、海域、房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有的為市人民政府，有的為區(qū)縣人民政府，有的為市國(guó)土房管局。本市實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一為市國(guó)土房管局，《條例》第五條對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的主體資格予以確認(rèn)。

　　二是下放登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)一個(gè)轄區(qū)內(nèi)由一個(gè)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理各類登記業(yè)務(wù)。按照國(guó)務(wù)院統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)的要求，實(shí)施統(tǒng)一登記后，改變了過去土地和房屋、林權(quán)、海域使用權(quán)登記分散辦理的狀況，實(shí)現(xiàn)了一個(gè)行政轄區(qū)除跨區(qū)縣的登記、海域使用權(quán)登記等幾類特殊登記外，各類不動(dòng)產(chǎn)登記由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理，客觀上會(huì)提高登記安全和效率，也方便當(dāng)事人就近申請(qǐng)辦理登記業(yè)務(wù)。

　　三是啟用新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，統(tǒng)一各類權(quán)屬證書。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，改變了過去不同登記種類分別發(fā)放不同種類證書，辦理登記手續(xù)統(tǒng)一核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。同時(shí)，按照國(guó)家確定的“不變不換”的原則，權(quán)利人依法取得的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，不需要換領(lǐng)新的證書，今后在權(quán)利人申請(qǐng)辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí)逐步更換新的證書。

　　四是方便企業(yè)群眾，在各區(qū)縣登記大廳辦理各類登記手續(xù)。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，為方便企業(yè)群眾，各不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)仍使用原來(lái)的房地登記辦件大廳受理各類登記，涉及群眾因房屋買賣、贈(zèng)與、繼承等辦理房地登記手續(xù)的地點(diǎn)未發(fā)生變更。同時(shí)，各不動(dòng)產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)正在陸續(xù)啟用微信預(yù)約系統(tǒng)，為群眾提供微信預(yù)約辦理登記業(yè)務(wù)服務(wù)。

　　此外，市國(guó)土房管局正在按照“一個(gè)窗口對(duì)外、一顆印章審批、一套系統(tǒng)運(yùn)行”的原則，全面梳理按照《條例》規(guī)定再造不動(dòng)產(chǎn)登記流程，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平。

　　解讀3

　　如何保障不動(dòng)產(chǎn)信息公開安全？

　　問題：“以人查房”公開范圍之爭(zhēng)

　　雖然關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記只是不動(dòng)產(chǎn)登記中的一部分，但卻是關(guān)注度最高的內(nèi)容。近年來(lái)冒出的“房叔”“房妹”等新聞不斷吸引眼球，“以人查房”也被當(dāng)成不動(dòng)產(chǎn)登記的重要看點(diǎn)。

　　長(zhǎng)久以來(lái)，查住房空置率靠“查水表”“數(shù)黑燈”，始終說(shuō)不清全國(guó)到底空置多少房屋。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記涉及房產(chǎn)、土地等權(quán)屬信息，如何才能讓這些基礎(chǔ)信息不再是一本糊涂賬？不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施后，誰(shuí)可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料？又將如何保證個(gè)人信息安全？