六、完善住房租賃管理體制

　?。ㄒ唬┞鋵?shí)地方責(zé)任。各省轄市、省直管縣（市）政府對(duì)本地住房租賃市場(chǎng)管理工作負(fù)總責(zé)，要根據(jù)本意見要求，研究制定具體的實(shí)施方案，加強(qiáng)住房租賃管理機(jī)構(gòu)建設(shè)，充實(shí)人員力量，保障工作經(jīng)費(fèi)，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。要建立多部門聯(lián)合的監(jiān)管體制，明確職責(zé)分工，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，推進(jìn)部門間信息共享。

　　（二）完善租賃管理制度。認(rèn)真貫徹《河南省房屋租賃管理辦法》（省政府令第167號(hào)），嚴(yán)格落實(shí)住房租賃合同登記備案制度，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)行為，穩(wěn)定租賃關(guān)系。制定出租住房標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范住房租賃行為，保障住房租賃安全。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、工商部門要制定住房租賃合同示范文本，并推廣使用。住房租賃當(dāng)事人經(jīng)登記備案的租賃合同或房屋租賃登記備案證明，視為承租人合法穩(wěn)定住所的證明。

　　（三）加強(qiáng)行業(yè)管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）部門負(fù)責(zé)住房租賃市場(chǎng)管理和相關(guān)協(xié)調(diào)工作，要會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，完善住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度，全面建立相關(guān)市場(chǎng)主體信用記錄，對(duì)嚴(yán)重失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒。公安部門要加強(qiáng)出租住房治安管理和住房租賃當(dāng)事人居住登記，督促指導(dǎo)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查安全隱患。各有關(guān)部門要按照職責(zé)分工，依法查處利用出租住房從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　?。ㄋ模┐龠M(jìn)行業(yè)自律。發(fā)揮行業(yè)自律組織作用，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員自律管理，加大對(duì)發(fā)布虛假信息、挪用占用租賃押金、違規(guī)租賃等行為查處力度。積極推進(jìn)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)級(jí)工作，并向社會(huì)公示。

　?。ㄎ澹┘訌?qiáng)宣傳引導(dǎo)。各省轄市、省直管縣（市）政府及有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重要意義，創(chuàng)新工作方式，加大宣傳力度，引導(dǎo)新聞媒體全面、客觀、公正地報(bào)道住房租賃市場(chǎng)情況，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的新形勢(shì)和新要求，倡導(dǎo)住房先租后買、梯級(jí)消費(fèi)、梯次改善的新理念，營(yíng)造有利于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的良好氛圍。

　　河南省人民政府

　　2016年12月29日