作為夾心層的剛需們，需要直面房價暴漲的打擊，而這正是讓人為難的地方。

　　標準排名、BOSS直聘聯合發布2016年上半年大陸房價收入比最高城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方米平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。

　　深圳7月以平均房價50842元、平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第一，此舉意味著半年的工資才能買一平方米;北京平均房價47619元，房價收入比6.17，位居第二;上海均價43052元，房價收入比5.67，位居第三。60個城市中，排名最后的城市是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。

　　此情此景之下，逃離一線城市，到鄰近城市置業已逐漸成為剛需們的流行選擇。

　　樓市購買力外溢、去庫存政策支持、信貸寬松等因素共同成就了臨深城市東莞、惠州上半年樓市成交量價創紀錄的結果。

　　綜合惠州房管局和家家順研究中心的統計數據，2016年上半年，惠州全市共成交住宅84722套，同比上漲106.5%，平均每小時有19套新房成交。成交均價為8899元/平方米，相較2015年全年成交均價上漲了31%。這是惠州樓市有史以來成交量最高、去化最快的上半年。

　　家家順研究中心監測數據顯示，深圳客比例最高的是惠州，通過該中介機構購買惠州新房的買家中，超八成來自深圳。

　　一名外地開發商在年初收購了惠州本地開發商的數個項目，其區域總經理表示，集團重視環深城市的布局，選擇重倉惠州因其鄰近深圳的區域位置。他認為，惠州樓市的發展很大程度上取決于深圳購房者購買力的轉移。

　　不僅如此，面對高房價的地產市場，租房已然演變成一項剛需們不得不參與的“城市運動”。

　　還以深圳為例，鏈家針對小區房調研的一份租房報告顯示，7月深圳住房平均租金為每月68.7元/平方米，套均租金為4938元/月。其中套房總價3000元/月內的比例只有20.4%，2000元/月內的僅占比4.2%，4000~8000元/月占比接近72%，高于8000元/月的超過7%，中高租金物業持續明顯增加。

　　然后在平均月薪只有7647元的深圳，該如何在當下的租金行情中獲取安穩且具備初步品質的生活?

　　染：進入金融寡頭時代

　　不久前，商業文明聯盟創始人、《第一財經日報》前總編輯秦朔撰文指出，中國房地產已經進入房地產資本主義時代，房子被賦予了更多金融屬性，已被當作金融工具和資本來運作。

　　秦朔在文中直指：“如果說囤地、捂盤、炒地、炒房、加杠桿等等，可以作為房地產資本主義的早期形態;現在則是中盤，就是大規模使用金融工具(貸款和金融機構的場外配資)，盡可能加杠桿，充分利用地價上升來擴張資產負債表;負債越多越好，用‘負債’競逐‘資產’(包括房地產公司股權)，然后拉升資產價格，或者快速周轉產生現金流，以現金流為依托進一步融資擴張。”