北京周邊政策收緊預期升溫

　　另一方面，幾乎所有分析人士一邊倒地認為，北京周邊的部分城市跟隨滬深等地提高限購門檻的可能性非常大。“近期，環京地區樓市升溫速度紛紛超出預期，泡沫體量越來越大，確實到了應該控制的時候了。”陳寶存表示。根據亞豪機構市場總監郭毅透露，近期環京大熱的燕郊某項目開盤，部分戶型售價已高達2.8萬元/平方米，總價百萬元的樓盤已難覓蹤跡。

　　無獨有偶，昨日有媒體發布消息稱，處于環京地區的廊坊市政府已經明確表示，為穩定環京周邊縣（市）住房價格，推進房地產業平穩健康發展，廊坊日前已經研究了有關進一步規范市場秩序、穩定住房價格的若干措施，具體措施方案正在程序審定中，即將公布。有分析人士披露數據顯示，2000年以前，廊坊的住宅成交價在1500元/平方米左右，到2005年，同類的房子價格已升至2700-2800元/平方米，有些樓盤甚至達到3000-3500元/平方米，近年來，廊坊房價更是漲幅明顯，單價萬元左右的項目已十分常見了。

　　“燕郊、固安、大廠、涿州等環京樓市熱門地區原本調控措施就相對寬松，加上近期受到京津冀協同發展、通州行政副中心加速落地等情況的影響，一時間房價產生了較大漲幅，在此情況下，對于這些城市實施更嚴格的政策，甚至在波動較大的城市加上社保繳納時限等購房條件都是有可能的。”陳寶存表示，此外，政府可能還會從提高公積金貸款購房門檻上做文章，不過，由于環京地區情況各有不同，僅廊坊市內各地樓市冷熱也存較大差異，建議各地不要“一刀切”，升級版的措施應更有針對性地面向環京房價漲幅過高的城市，嚴格程度不要超過北京。