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中國(guó)當(dāng)下正在衰落的十大城市:海口房地產(chǎn)泡沫破滅
來(lái)源:財(cái)經(jīng)綜合報(bào)道     時(shí)間:2016-03-28 09:15:29   [報(bào)告錯(cuò)誤]  [收藏]  [打印]
  核心提示:2011年,中國(guó)公布了一份“資源枯竭型城市”名單,共有69個(gè)城市上榜。資源型或靠單一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)支撐發(fā)展的城市,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期過(guò)度開(kāi)發(fā)使用,如今面臨著資源枯竭、產(chǎn)業(yè)衰退的尷尬局面。這些城市現(xiàn)狀如何,又該何去何從?

  近年,美國(guó)曾輝煌一時(shí)的汽車(chē)城底特律申請(qǐng)破產(chǎn),對(duì)中國(guó)城市的發(fā)展敲響警鐘。2011年,中國(guó)公布了一份“資源枯竭型城市”名單,共有69個(gè)城市上榜。資源型或靠單一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)支撐發(fā)展的城市,經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期過(guò)度開(kāi)發(fā)使用,如今面臨著資源枯竭、產(chǎn)業(yè)衰退的尷尬局面。這些城市現(xiàn)狀如何,又該何去何從?

  一、 資源城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路

  資源型城市似乎總難以逃脫"建設(shè)-發(fā)展-萎縮-報(bào)廢"宿命。長(zhǎng)期依賴資源的開(kāi)采,忽視產(chǎn)業(yè)的多元化發(fā)展,技術(shù)的創(chuàng)新,加上環(huán)境污染,讓城市不可避免走向衰亡。這些城市往往因資源而生,也因資源而亡。

  1、 鄂爾多斯:煤都神話的破滅

  這個(gè)曾經(jīng)名不經(jīng)傳的內(nèi)蒙古三線城市,創(chuàng)造了一系列的經(jīng)濟(jì)神話——GDP一度趕超香港,房?jī)r(jià)直逼“北上廣”。鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)占經(jīng)濟(jì)總量近70%,占財(cái)政總收入近50%。擁有“黑金資源”的鄂爾多斯,在煤炭產(chǎn)業(yè)的黃金十年里,風(fēng)頭一時(shí)無(wú)兩。可惜,煤炭帶來(lái)的巨額財(cái)富,被這座城市揮霍在房地產(chǎn)市場(chǎng)里。據(jù)公開(kāi)資料顯示,2006年鄂爾多斯的樓市均價(jià)大約為1200元,三年后,住房均價(jià)飆升到7000元左右。

  神話的破滅始于2011年底,煤炭量?jī)r(jià)狂跌,樓市出現(xiàn)低迷,鄂爾多斯這個(gè)富裕煤都陷進(jìn)債務(wù)危機(jī)。顯然,單一依靠煤炭資源,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,產(chǎn)業(yè)鏈短,粗放生產(chǎn),導(dǎo)致環(huán)境惡化,產(chǎn)能落后,同時(shí)熱衷房地產(chǎn)的投機(jī)買(mǎi)賣(mài),這讓鄂爾多斯的發(fā)展之路越走越窄,泡沫隱患重重,終于一夜之間,神話破碎。

  近年來(lái),城市產(chǎn)業(yè)謀求轉(zhuǎn)型,將裝備制造基地作為強(qiáng)力引擎,引進(jìn)500強(qiáng)企業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。“目前全市非煤產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值的比重達(dá)到30%。預(yù)計(jì)到2017年,非煤產(chǎn)業(yè)增加值占工業(yè)增加值的比重將提高到50%左右,有望形成一批產(chǎn)值超千億元的產(chǎn)業(yè)集群、工業(yè)園區(qū)和大型企業(yè)。”完成由粗放型到集約型生產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。

  2、 陜北神木:煤炭王國(guó)風(fēng)光不再

  “因煤而興,因煤而富”,神木構(gòu)建了一個(gè)讓人艷羨的優(yōu)質(zhì)煤炭王國(guó),擁有免費(fèi)醫(yī)療教育等公共服務(wù)。該縣煤炭探明儲(chǔ)量500多億噸,幾年時(shí)間,神木先后成為陜西十強(qiáng)縣、中國(guó)百?gòu)?qiáng)縣。

  同樣患有煤炭資源“依賴癥”的神木,在煤炭市場(chǎng)低迷,資金鏈短缺背景下,出現(xiàn)大額非法集資案件。而且,多年對(duì)煤炭的過(guò)度開(kāi)發(fā)使用,也導(dǎo)致當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重。盡管當(dāng)?shù)毓賳T一再否認(rèn)政府財(cái)政危機(jī),但根據(jù)《榆林市2013年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析》,今年一季度神木縣99處地方煤礦停產(chǎn)了42處,另外尚有50處在做基建,實(shí)際也未開(kāi)工,真正正常生產(chǎn)的只有7處,煤炭行業(yè)無(wú)法支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。而依附煤炭行業(yè)的物流、商業(yè)、煤炭機(jī)械等大規(guī)模下降,導(dǎo)致地方財(cái)政吃緊。

  面對(duì)資源的枯竭,結(jié)構(gòu)單一的產(chǎn)業(yè)無(wú)法支撐當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,神木縣也開(kāi)始尋求產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)。當(dāng)?shù)卣I備慈善公益基金,卻飽受種種質(zhì)疑;資源相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)得不到帶動(dòng);上下游的技術(shù)創(chuàng)新與農(nóng)業(yè)創(chuàng)新說(shuō)多做少,實(shí)業(yè)艱難,未能帶來(lái)相應(yīng)的收益。轉(zhuǎn)型之路困難重重。


關(guān)鍵詞: 城市發(fā)展 城市轉(zhuǎn)型 轉(zhuǎn)型升級(jí) 產(chǎn)業(yè)調(diào)整
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