六、黃金時間：竣工結算之日起的6個月
竣工結算之日(完工之日)起的六個月，這是主張工程價款的黃金時期。竣工結算雙方如果無法談妥，施工方必須在6個月以內起訴(或申請仲裁)，否則，將喪失建設工程處置價款優先受償權，特別是房地產項目，房屋如已售罄，此優先權將無法對抗購房者的優先權，導致自己的利益喪失保護。
起訴后要及時申請造價鑒定，加快審理進度，防止“夜長夢多”。
不要對建設單位抱有幻想，對建設單位一再承諾、而又一再違約的拖延付款戰術毫無對應之策，結果一拖就是四五年而無法結清，有的施工單位(承包人)活活被拖死，此類教訓值得大家汲取。
七、其他手段
除了訴訟手段，施工企業還可以采用以下方法追索工程款：
1.以房抵債法
若建設單位無法支付工程款，但有房屋或在建工程，施工企業可以與建設單位簽訂《以房抵債協議》，約定將建設單位已經取得預售許可證、沒有被抵押、沒有被查封等不存在權屬爭議的房屋，按照評估或者雙方商定的價格抵給施工企業，代替以貨幣形式支付工程款，從而履行支付工程款的義務。
在簽訂《以房抵債協議》時，為了避免合同效力風險、房產公司違約風險及重復納稅的風險，施工企業要與建設單位及時辦理結算，明確結算金額;
選擇沒有權屬爭議的房屋;
在合同中設定科學的收付款流程，明確約定房地產公司的違約責任;
此外，還要設定合理的買賣形式，避免重復納稅。
2.延伸清欠法
承接續建工程;
幫助房產商推銷房屋，用售房收入償還欠款;
撮合供料商購買商品房，抵消我方所欠料款。
3.債權轉讓法
即三角抹帳，通過債權債務整合達到債權債務消滅的目的。
4.跟蹤追討法
對于清欠難度大的“釘子”類債權，可采取“貼、跟、咬”的方式，不達目的的誓不罷休?？梢蕴焯焱鶄鶆杖颂幣?，用誠意感動對方，用糾纏煩倒對方。但不宜采用聘請社會“私人偵探”跟蹤，更不能采用軟禁綁架等違法手段。
5.媒體曝光法，向建設行政主管部門投訴等
目前，建筑市場施工主體數量多，建設工程項目少，競爭激烈，甲方處于市場主導地位，但是施工企業完全沒有必要“低人一等”。
在取得工程項目并簽訂施工合同后，雙方就是平等的合同關系，甚至施工企業完全可以處于強勢地位(因為雙方既是合同關系，就應該按照合同履行，如果建設方提出無理要求而導致施工企業停工，會極大的增加建設企業的成本，甚至承擔較重的違約責任)。
施工企業一定要根據合同和法律規定去爭取自己應得的利益，只有這樣才能夠獲得工程利潤，不至于“辛辛苦苦干兩年，最后不落一分錢”。
