第一章  總 則

　　第一條  為了規(guī)范建筑裝飾裝修行為，加強建筑裝飾裝修行業(yè)管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《陜西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條  本市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動，實施對建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

　　法律、法規(guī)對古建筑、重要近現(xiàn)代建筑、軍事管理區(qū)的建筑裝飾裝修另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條  本條例所稱建筑裝飾裝修，是指使用裝飾裝修材料對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動，包括公共建筑裝飾裝修和住宅裝飾裝修。

　　第四條  市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。市建筑裝飾業(yè)管理機構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。

　　閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)、藍(lán)田縣、戶縣、周至縣、高陵縣的建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)建筑裝飾裝修活動的監(jiān)督管理。

　　規(guī)劃、環(huán)保、房管、工商、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、消防、城管執(zhí)法等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)，做好建筑裝飾裝修相關(guān)管理工作。

　　第五條  建筑裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)堅持文明施工、質(zhì)量合格、安全實用、節(jié)能環(huán)保的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

　　第六條  市建設(shè)行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)，推進行業(yè)自律。

　　裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī)范行業(yè)行為，推動裝飾裝修行業(yè)健康發(fā)展。

　　第二章  一般規(guī)定

　　第七條  從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　（一）具有獨立的法人資格和相應(yīng)的注冊資本；

　　（二）取得建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)；

　　（三）施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證；

　　（四）具備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

　　（五）具有從事相關(guān)設(shè)計、施工、監(jiān)理活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備。

　　第八條  從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在其執(zhí)業(yè)資格等級許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動。

　　從事建筑裝飾裝修施工作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)進行專業(yè)技能培訓(xùn)，實行持證上崗。

　　第九條  外埠建筑裝飾裝修企業(yè)來本市承攬工程的，應(yīng)持相關(guān)資料向市建設(shè)行政管理部門備案，并接受工程所在地建設(shè)行政管理部門的監(jiān)督管理。

　　第十條 建筑裝飾裝修設(shè)計單位，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和空氣質(zhì)量要求進行設(shè)計，并對設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝飾裝修施工單位，應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建筑裝飾裝修監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程監(jiān)理合同實施工程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

　　第十一條  建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。

　　推廣使用建筑裝飾裝修合同示范文本，合同示范文本由市建設(shè)行政管理部門會同市工商行政管理部門制定。

　　第十二條  建筑裝飾裝修設(shè)計、施工應(yīng)當(dāng)保證建筑物、構(gòu)筑物的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全。

　　涉及建筑物、構(gòu)筑物主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的建筑裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出施工圖設(shè)計文件，并報施工圖審查機構(gòu)審查，審查合格后方可施工。房屋使用者在建筑裝飾裝修過程中，不得擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進行裝飾裝修。

　　第十三條  施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格企業(yè)安全生產(chǎn)管理，制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，落實生產(chǎn)安全作業(yè)措施，確保裝飾裝修施工安全。

　　第十四條  建筑裝飾裝修工程的施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（一）不得隨意拆除、破壞承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)；

　　（二）需要拆改室內(nèi)供暖、燃?xì)夤艿赖模瑧?yīng)當(dāng)征得供暖、燃?xì)夤芾頇C構(gòu)同意；

　　（三）需要改動防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并做閉水試驗；

　　（四）遵守施工安全操作規(guī)范，保證作業(yè)人員及相鄰人的人身和財產(chǎn)安全；

　　（五）禁止在12時至14時、20時至次日7時之間及高考、中考期間進行產(chǎn)生噪聲、振動的建筑裝飾裝修作業(yè)；

　　（六）建筑裝飾裝修產(chǎn)生的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)與生活垃圾相區(qū)分，并依照相關(guān)法規(guī)規(guī)定堆放、清運。

　　第十五條  鼓勵施工企業(yè)為進入施工現(xiàn)場的人員購買意外傷害保險。意外傷害保險期限自工程開工之日起至竣工驗收合格止。

　　第十六條  建筑裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。施工單位應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書，正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為 2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。

　　在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下，合同另有約定的，按約定執(zhí)行。

　　建筑裝飾裝修工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十七條   建筑裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)實行動態(tài)考核制度，考核結(jié)果記入企業(yè)信用檔案，作為企業(yè)資質(zhì)升級、降級或者吊銷的依據(jù)。企業(yè)信用信息應(yīng)向社會公示，為社會公眾提供信息查詢服務(wù)。