業(yè)主需求旺盛家裝公司不愿承接

　　“買的精裝修房交房了，但對(duì)局部不滿意想要做局部裝修。”日前，市民陳先生向自己購(gòu)買的精裝房發(fā)出了局部裝修挑戰(zhàn)書。但他發(fā)現(xiàn)，目前可以承接局部裝修的家裝公司少之又少，不少大型家裝公司都不承接這一工程。

　　精裝房需求量大

　　陳先生稱，他于2012年年底買了一套100多平方米的精裝修房子，上個(gè)月他的新房終于交房了，他和女朋友想趕緊搬入婚房結(jié)婚。但在看了新房后，他和女朋友對(duì)開發(fā)商的部分裝修非常不滿意，希望將墻面、吊頂?shù)葥Q成地中海風(fēng)格，本來(lái)就是換換壁紙、刷刷油漆的簡(jiǎn)單工程，但不少家裝公司都表示不承接局部裝修的工程。

　　渤海早報(bào)記者在采訪中了解到，本市局部裝修市場(chǎng)需求量大。天津華耐美家裝飾副總經(jīng)理徐小凡表示，目前有局部裝修需求的業(yè)主主要分兩種，一種是精裝房業(yè)主。精裝房雖然可以省去業(yè)主裝修的麻煩，但其裝修千篇一律，毫無(wú)個(gè)性可言，購(gòu)買精裝房的主力軍又是追求性格的年輕人，這使二者的矛盾只能通過局部裝修去調(diào)和。另一種局部裝修的業(yè)主是老房裝修的業(yè)主，局部裝修的部分主要集中在老化、翻新、改善生活質(zhì)量方面。

　　市場(chǎng)處境很尷尬

　　記者在采訪中了解到，目前雖然很多業(yè)主有更換地板、換壁紙等局部裝修的需求，但由于價(jià)格難定、麻煩多，很多品牌家裝公司都不太愿意承接局部裝修的業(yè)務(wù)。

　　據(jù)了解，施工難度大、風(fēng)險(xiǎn)大是局部裝修的難點(diǎn)之一。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，由于整體家裝工程已經(jīng)完工，因此局部裝修

　　時(shí)的保護(hù)工作要十分謹(jǐn)慎，例如重新刷墻漆時(shí)，就要給墻漆周圍的地板、家具蓋上遮蔽物;更換木門時(shí)，也要在地板和容易擦碰的位置提前設(shè)置安全措施。如果在進(jìn)行局部裝修過程中，家裝工人損壞了其他家中物件，裝修公司還要進(jìn)行賠償。此外，如果實(shí)施局部裝修的房屋已經(jīng)入住，那么為了減少對(duì)業(yè)主生活造成的不便，家裝公司還要對(duì)裝修時(shí)的環(huán)保、時(shí)間加以更嚴(yán)格的限制。

　　此外，局部裝修的價(jià)格問題也是品牌家裝公司不愿出手的原因之一。局部裝修的工程量看似微小，實(shí)際上卻并不簡(jiǎn)單。雖然局部裝修在材料用量上比整體裝修要少，但工人驅(qū)車前往等花銷、材料的單價(jià)、人工的單價(jià)并不少，而且局部裝修時(shí)設(shè)置的防護(hù)措施也是一個(gè)不小的開銷，如果局部裝修涉及更換局部地板，其工程還要牽連周邊的地板。這導(dǎo)致局部裝修的單價(jià)大幅上升，整體裝修時(shí)每平方米40至50元地磚工程的價(jià)格，到了局部裝修時(shí)就可能要達(dá)到每平方米200元，這個(gè)價(jià)格一方面業(yè)主并不接受，另一方面品牌家裝公司也不愿開出如此高的價(jià)格。

　　重賞之下有“勇夫”

　　拆掉重裝太浪費(fèi)，而局部改動(dòng)又很難請(qǐng)到裝修公司，所以目前通過軟裝來(lái)彌補(bǔ)一些精裝修房的缺陷成了最多人的首選。

　　目前，開始有一些品牌家裝公司嘗試承接高價(jià)格的局部裝修。騰虹裝飾總經(jīng)理?xiàng)钆嘤路Q，如果局部裝修的價(jià)格在1萬(wàn)元以上，品牌家裝公司還是可以考慮承接的。具體工程一般為整體廚房或整體衛(wèi)生間改造，這也是業(yè)主局部裝修最多的區(qū)域。

　　渤海早報(bào)記者宋雪飛