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高星級酒店裝飾設計與施工論壇

時間:2013-11-07 14:24:28 [報告錯誤] [收藏] [打印]

　　核心提示:2013年11月7日下午14:00—15:30高星級酒店裝飾設計與施工論壇在馬鞍山市海外海皇冠假日酒店海政廳舉行。

時間：2013年11月7日下午14:00—15:30

地點：馬鞍山市海外海皇冠假日酒店海政廳

主辦單位：中國建筑裝飾協會

支持單位：安徽省建筑裝飾協會

承辦單位：深圳市晶宮設計裝飾工程有限公司

馬鞍山南部承接產業轉移新區經濟技術發展有限公司

安徽中裝綠色裝飾材料產業園投資有限公司

中裝新網（中國建筑裝飾協會官方網）

協辦單位：

蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司

深圳市洪濤裝飾股份有限公司

深圳市深裝總裝飾工程工業有限公司

深圳瑞和建筑裝飾股份有限公司

深圳長城家俱裝飾工程有限公司

神州長城裝飾工程有限公司

遠洋裝飾工程股份有限公司

深圳市特藝達裝飾設計工程有限公司

深圳市奇信建設集團股份有限公司

上海新麗裝飾工程有限公司

深圳市文業裝飾設計工程有限公司

深圳市中裝建設集團股份有限公司

深圳市中建南方裝飾工程有限公司

北京弘高建筑裝飾工程設計有限公司

深圳市南利裝飾工程有限公司

德才裝飾股份有限公司

深圳市建裝業集團股份有限公司

深圳市建筑裝飾（集團）有限公司

深圳市嘉信裝飾設計工程有限公司

深圳市冠泰裝飾集團有限公司

廣東美涂士建材股份有限公司

佛山市南海益高衛浴有限公司

飛利浦（中國）投資有限公司

廣東巴德士化工有限公司

高星級酒店裝飾設計與施工論壇圖文直播——

主持人：深圳市晶宮設計裝飾工程有限公司副總經理彭剛

　　主持人：尊敬的各位領導，各位嘉賓，裝飾行業的同仁們、媒體朋友們：

　　大家下午好！

　　歡迎大家回到這兒，繼續參加下午的議程，接下來我們要進行的是“高星級酒店裝飾設計與施工論壇”。

　　隨著建筑技藝的提高和設計理念的更新換代，酒店特別是高星級酒店的設計與施工正在發生著很大的變化，從過去單純的滿足簡單的社會需求到更多追求設計與施工方面的突破。我們更加關注細節，更加注重品質。那么如何在高星級酒店裝飾設計與施工方面呈現更好的品質，更準確的把握市場的動向呢？不少企業已經在這方面開始了自己的探索和研究。今天我們有幸請到了相關的專家和從業者，共同探討這個問題。讓我們用熱烈的掌聲歡迎“高星級酒店裝飾設計與施工論壇”的嘉賓，他們分別是：

　　深圳市特藝達裝飾設計工程有限公司董事長陳遠尖先生

　　深圳市洪濤裝飾股份有限公司設計研究院副院長易沙先生

　　深圳市中建南方裝飾工程有限公司總經理張玨先生

　　佛山市南海益高衛浴有限公司市場部總經理李景全先生

　　廣東巴德士化工有限公司營銷總監李海英先生

　　北新集團建材股份有限公司市場部經理張躍鵬先生

　　廣東科順依來德防水事業部總經理葉青華先生

　　讓我們再一次用熱烈的掌聲歡迎各位嘉賓的到來。

　　首先我們有請深圳市特藝達裝飾設計工程有限公司陳遠尖董事長，給大家帶來《打造綜合實力服務高端市場--新時期機遇與挑戰下的五星級酒店裝飾之路》，有請。

打造綜合實力服務高端市場——新時期機遇與挑戰下的五星級酒店裝飾之路

深圳市特藝達裝飾設計工程有限公司董事長陳遠尖

　　陳遠尖：尊敬的各位領導、業界同仁：大家好！

　　很高興能夠與中國裝飾行業的精英們一起相聚在美麗的馬鞍山市。在這里，我首先代表深圳特藝達裝飾設計工程有限公司近千名員工，感謝中國建筑裝飾協會給予我們的積極引導和大力支持，同時，感謝大會組委會給予我向大家匯報特藝達成長經歷與分享點滴體會的機會。

　　特藝達成立于1994年，經過9年漫長的休眠期后，于2003年正式步入建筑裝飾市場。又經過十年的發展，目前已成為一個具有裝飾工程設計甲級資質，建筑裝飾、建筑幕墻、機電安裝、智能化、鋼結構等五項一級施工資質的集團公司。同時，還擁有家具廠、石材廠、玻璃廠三個工程配套生產基地，工廠面積達到16萬平方米。

　　回顧特藝達的成長歷程，我深切地體會到找準市場定位對一個企業的經營和發展的重要性。建筑裝飾行業是一個龐大的可持續產業。游走在這樣一個龐大的產業中，一個處于成長中的企業如果處處發力，往往會處處不得力。這就猶如太陽與激光的比較，太陽的能量是激光的數百萬倍，但陽光照在身上，只有一種暖融融的感覺，激光卻可以削鐵如泥，原因就在于激光強烈的聚焦效應。特藝達的戰略定位，就是要聚焦在國際五星級酒店裝飾高端領域,以獨特的技藝來打造公司品牌。

　　十年前，我接手特藝達時，將特藝達的長期經營戰略鎖定在外資型國際五星級酒店工程這一細分市場上，并圍繞此戰略核心，重組公司的組織架構，匹配高效運營的專業人才團隊。

　　一個剛起步的公司，便做出這個戰略定位，并非是一時心血來潮的突發奇想，而是來自于我過去的一段工作經歷。1996年，在某國營裝飾公司工作期間，我主持商務洽談并擔任項目經理，承接了廈門馬哥孛羅酒店工程。該項目有11家國外公司和4家國內公司參加競標。我們團隊以合理替換材料及以工廠組裝木器的施工優化方案，獲得了新加坡業主的認同和信任，奪取了整個酒店裝修項目。

　　通過這一工程案例，我受到了很大啟發。外資型國際五星級酒店工程與當時國內工程的投標方法有許多截然不同的模式。外資企業，更多的是關注投標人的工藝制作水平、管理能力和雙方誠信履約。人為的干預因素較少，利潤也相對可觀。毫無疑問，這一客戶群是最優秀的客戶群體。讓我感到意外驚喜的是，10年后，廈門馬哥孛羅酒店翻新裝修時，酒店業主還幾經周折找到我，把酒店翻新項目由特藝達以議標方式中標，這令我非常感動。

　　2005年，適逢香格里拉酒店集團在國內擴張，特藝達團隊積極備戰。在廣州琶洲香格里拉的招標過程中，我們又憑借工廠化施工方案的優勢，成為唯一中標的大陸裝飾公司。在與香港裝飾公司同臺競技的擂臺上，特藝達取得完勝，獲準參加香格里拉系列酒店大堂投標資格，從此打破了香格里拉酒店大堂裝修只能由香港裝飾公司承接的規矩。

　　琶洲香格里拉首戰告捷后，特藝達團隊上下群情振奮，也更堅定了聚焦外資型國際五星級酒店工程這一細分市場的信心。“香”風徐來，琶洲香格里拉工程收尾之時，深圳福田香格里拉酒店工程又落入特藝達囊中。

　　至今連續8年，特藝達作為香格里拉的重要伙伴承包商，先后承接了廣州、深圳、北京、上海、桂林、武漢、沈陽、長春、大連、天津、合肥、杭州、揚州、南京、拉薩、曲阜、寧波、呼和浩特、滿洲里、重慶、三亞、東京、倫敦、烏蘭巴托等國內外香格里拉酒店工程。

　　隨著特藝達在國際五星級酒店這一高端市場上頻頻獲勝，從而分享了巨大的品牌溢出效應，一些其他五星級酒店集團也相繼找上門來洽談業務。

　　近五年里，萬豪、君悅、凱悅、喜來登，希爾頓、洲際、豪生、威斯汀、鉑爾曼、悅蓉莊、朗廷、馬哥孛羅、麗斯卡爾頓、澳門永利、澳門銀河等外資酒店集團已主動邀請特藝達參加酒店工程投標。其中特藝達已承接的澳門銀河娛樂度假村裝修項目是世界第二大賭場，單項工程造價超過3億港幣。

　　特藝達的品牌溢出效應不僅體現在國內市場上，在國際市場也嶄露頭角。承接外資型國際五星級酒店工程，讓特藝達人掌握了國內工程的國際打法，熟悉了一整套的建筑裝飾市場的國際規則。攜此優勢，特藝達成功地走向國際市場。先后在澳門、日本、英國、蒙古、越南等國家和地區承攬到五星級酒店工程業務。

　　企業的發展并非一帆風順，在2008年世界金融危機到來之際，特藝達也遇到了企業發展中第一個危機。當年，與特藝達有長期合作關系的多個國際酒店集團放緩或暫停了在建工程，其中澳門銀河娛樂度假村項目也因業主的資金問題而停工。

　　危機，危機，有危才有機。特藝達管理團隊在這個困難的時期，堅持企業的高端市場定位不動搖。我們順勢而為，利用這個市場的蕭條期作為企業的修整期，積極修煉企業內功，調整企業的人員結構，引進了一批項目管理人才，提高公司的軟實力，使企業在經濟復蘇的2010年得以輕松邁上了一個新臺階。

　　如果將戰略定位比喻為一根釘子，要將其精準地釘入目標市場，還必須有堅硬、有力的錘子。我認為出色的設計團隊、優秀的施工團隊、強大的工廠化支撐就是三把最為得力的錘子。

　　基于這樣的考慮，在創業之初我便毅然決定同時興辦家私廠、石材廠、玻璃廠，作為保障工程質量和進度的核心競爭力，彌補公司沒業績、沒獎項的弱勢。即使今天的特藝達已今非昔比，早已脫離沒業績、沒獎項之苦，然而，我工廠基地仍然發揮著核心競爭力的作用。值得振奮人心的是，中國建筑裝飾行業協會近年大力推行裝飾企業工廠化、標準化、信息化的先進管理模式，已得到行業的積極響應，這是推動企業創新的重大舉措！

　　堅守國際五星酒店工程定位十年不變，憑借比較出色的業績，特藝達不僅受到了國內外越來越多五星級酒店客戶的惠顧，也贏得了良好的社會信譽。2012年，特藝達被深圳工業總會授予“國際五星級酒店裝飾領軍企業”的稱號。目前，特藝達在建的國際五星級酒店工程項目有16個。

　　總結特藝達開拓國際五星級酒店市場的經驗，我認為定位國際五星級酒店工程細分市場有四大有利之處：一是承接國際五星級酒店工程是提高公司競爭力的一條重要捷徑；二是承接國際五星級酒店工程易于提升企業形象；三是承接新建五星級酒店項目有利于循環經營，也就是在它翻新裝修時，你中標的機會最大；四是五星級酒店工程合同在銀行融資相對容易

　　但也有三個方面值得注意：一是承接五星級酒店任務過多時，會出現管理人才欠缺現象；二是可控的工廠支撐與工程質量以及進度的關聯度非常大；三是承接境外工程，不能只看到可觀的利潤，還要充分考慮到中國工人勞務出口配額、運輸、匯率、關稅、當地排華情緒等風險。

　　今天，特藝達已成功地躋身于國際五星級酒店裝飾工程市場的一線品牌。十年中，我們也曾遇到過種種困惑，但我們抵御住了盲目擴張的沖動，堅持在這一定位上做到最好。

　　駕馭一個企業在競爭激烈的市場中穿行，就必須時刻保持清醒的頭腦、堅定的意志，還有對未來企業發展的準確認知，企業之舟才不會遭遇傾覆的危險。我們正是在不斷地抵御誘惑，始終堅持已定的信念，在國內建筑裝飾市場上才博得了國際五星級酒店工程領域的一席之地。

　　同仁們，朋友們：今年，習主席提出了“實現中國夢”。我認為，中國夢的實現來自于舉國各行各業實現好行業夢，而行業夢的實現來自行業中的每個企業實現好自己的企業夢。而特藝達的企業夢是“將企業打造成為國際五星級酒店裝飾領域的航空母艦”。

　　當前，中國的經濟改革已經進入深水區，新矛盾新問題不斷涌現。而全球經濟持續低迷，在此大背景下，我們的裝飾行業又面臨著新時期的新機遇與新挑戰。特藝達集團是一個年輕而開放的公司，我們將以謙虛的胸懷與同行保持良好的交流與合作，愿與百強同行一起攜手共進，為中國建筑裝飾行業的持續發展做出應有的貢獻。

　　最后，衷心祝愿百強峰會取得圓滿成功！

　　謝謝大家！

　　主持人：都說高星級酒店的裝飾是裝飾界“皇冠上的明珠”，確實需要裝飾企業具有強大的綜合實力，陳總分享了特藝達裝飾在提高高星級酒店裝飾市場競爭力方面的實踐，很有借鑒意義。謝謝陳總。

　　下面有請深圳市洪濤裝飾股份有限公司設計研究院副院長易沙先生，他演講的題目是《設計的態度》。

洪濤裝飾股份有限公司設計研究院副院長易沙

　　設計的態度

　　易沙：各位中裝協的領導，各位來賓下午好：

　　首先我要代表深圳市洪濤裝飾股份有限公司感謝中裝協打造了這樣一個共同交流的平臺。昨天晚上我也參加了裝飾百強設計院院長論壇，通過與各位設計院院長在設計營銷與管理各方面的交流，我受益匪淺。洪濤裝飾劉年新董事長經常說我們設計應該要多跟同業交流。那么今天我的演講就是從設計出發，更多的可能傾向于學術方面的探討。我想請大家做一個佐證，我主要是從洪濤最近在做的一些高星級酒店的項目來探討一下我們設計師在思考的一些問題。

　　我的題目是--設計的態度。其實這應該也是目前中國的設計師一直要思考的一個問題。

　　設計師應該以一個什么樣的態度介入到整個設計項目，首先我覺得設計應該有一個設計的策略，安全、穩妥、經驗不等于好的設計。這個我們的體會是在做深圳五洲賓館改造的時候，1997年香港回歸的時候，洪濤做的一期，2011年大運會時做的二期的設計改造，首先我接觸這個項目，我以為作為省政府的話，領導會比較傾向于一個安全，比較常規的設計，我們提報了這樣一個方案以后，其實領導他不會說好還是不好，但是能明顯感覺到他可能覺得缺失了一個什么東西。后來我們自己反思了一下，實際上隨著中國發展越來越快，政府領導的眼光也在發展，所以后來我們覺得作為設計師不應該這么保守。于是我們就從中國文化出發來強調一個政務和商務的結合，不純粹是政務的，我們不把國賓館所有東西都做成米黃的，我們提報這個方案之后，按照領導的原話，他有一點驚喜，在保持大氣的情況下他看到了一種設計的態度。所以后邊的匯報非常順利，這是我們完成以后的實景效果。（PPT圖）

　　這個設計，我個人感覺做完以后去看，在保持了大氣的前提下還是有一些設計的想法，所以從這個項目中反思，我覺得國內的設計師應該要意識到設計一定要有一種態度。

　　今年我到過臺灣艾美酒店中餐廳，進去以后覺得臺灣骨子里的中國風跟我們很像，但是最大的區別是他們紅色的地毯用了一個非常艷的紅色，我們還相對保守了一些，用了一些更加柔和一點的紅。實際上國際型的酒店在色彩處理上調和黑色和整個關系的時候用了一個非常艷的桃紅。從這一點，進去以后會讓人馬上有一種國際化的感覺，我覺得這也是我們往后發展的一個方向。

　　（PPT展示）

　　這是五洲賓館的一些照片。實際上目前來講，這樣的設計其實也可以說是一個國寶設計，也表示中國在發展，設計師的理念應該以投入的對象狀態。五洲賓館在深圳主要接待外賓，這個酒店在前年得了一個比較好的獎項，

　　同樣深圳在2011年接待任務比較重，還有一個麒麟苑是深圳市政府接待內賓的一個項目，比較有意思的是這是一個中式的定位，開始領導給我們的定位是一個偏歐式的風格，那么開始的領導他的期望值其實也是在中國風。其實中國我個人理解目前和國外設計的差距還是在教育理念上面，中國的儒家文化強調中庸，在教育上面對這種創新的突破還是不夠的，所以我們國內的國賓館的狀態都非常的接近，不管在哪個地方都很接近，那么領導傾向于實際上他的頭腦中應該是這樣的一個酒店。后來我們介入以后，我個人認為可以做歐式反映出一個溫馨的氣質，但是在國賓館這樣的一個場所，我所做的工作就是把歐式做的不要那么商業化，我覺得這種商業和政務的平衡一直是我們在這個項目追求的東西，所以后來我們做成深圳麒麟苑的一個最終的設計效果，領導非常認可，他認為有這樣一個歐式的氛圍，但是在這樣的場景里面不會讓人覺得太過于俗氣和華麗。

　　（展示PPT）

　　舉個特別的例子，這個天花實際上是在印證了在盧浮宮或者凡爾賽宮的話，整個天花都是金箔彩畫，那么在中國，在深圳這樣的地方，后來我決定在它的側邊做了一些鎏金的處理，這樣的話，這個設計中華麗中有一些淡雅。所以我覺得這個就是我們在處理這個項目中間采用一種什么樣的態度，我們是應該聽從業主的聲音，但是一定要有設計的追求，這是我們麒麟苑最終的一個效果。跟大家分享一下。

　　（展示PPT）

　　那么第二點我想跟大家交流的就是設計的企圖心，從專業上來講，室內設計包括酒店設計他其實就是從室內的空間、形態、圖案、色彩包括光線、尺度、材質這7個方面。這是我們室內設計師的一種語言。我們在任何一個設計中間其實可以表達出在這7個方面我們要表達一個什么樣的企圖，就是設計。

　　這我最喜歡的幾位設計大師，他們的一個概念，這是日本的隈研吾，其實非常著迷他的企圖很明顯，他對材質，在任何進入他的設計空間的時候，那種材質不管是原生態還是日本傳統文化的材質表達，讓人非常的有感觸，我想這個設計師的話，他就是材料給他的一種語言的表達。

　　伊東豐雄就是在王澍后面的獲得建筑最高普利司通獎的，他是超越現代主義，他的空間包括他的結構就是他的企圖，就是他設計的企圖。從這些設計大師中間呢我覺得應該跟國內的同行共享，就是我們在信息這么發達的今天做設計，可以借鑒，但是在設計中一定要有自己的靈魂，就是你自己應該有一個企圖，你的設計要表達什么。

　　這個香港的AB Concept公司他們就表達出什么叫做奢華：“奢華一定是舒適的，否則這就不是奢華。”奢華不代表非常非常多的造型，它代表的是給人一種空間的舒適材料舒適的感覺。這就是它的語言。

　　目前我們在做寧波朗豪酒店，是朗豪集團第一次跟國內的設計團隊合作，這個酒店會在11月底在寧波落成，希望各位同行有機會多批評指正。那么這樣的一個酒店，跟他們的歐洲的酒店管理團隊工作了一年多的時間，其實我很深的體會就是他們對材料的考究，就是五星級酒店對材料的一種表達。我記得很清晰就是我們有一個樣板房做出來，他們的全球的老總過來，他說還不錯，但是它差了一點問題，然后我們后面在跟他們溝通之后又把整個的材料仔細調換了一下，從遠處拍照看感覺不大，但是真正走到那個空間以后它的材料的質感觸感和檔次一定會讓五星級酒店的檔次提升一個很大的空間，所以這個給我的感覺非常的強烈，所以我們在設計這個酒店中間，就以這個電梯廳為例，(PPT)我會探索要用到什么樣的材料的不同的表達組合，其實電梯廳我是用的是白色、灰色、灰白來配一個中國傳統的畫，那么其實我這里的白我會有雪花白、純白，粗糙的白包括天花上會有銀箔的白，這些所有的白加在一起的時候首先構成了空間的一個整體感，我個人感覺它會有層次，會讓設計表達出質感的深度。目前這個設計我們就是在這條思路上，在現代的設計語言上面一直探索這樣的一些。我覺得這應該是目前國際酒店設計的一個方向。

　　（PPT展示）

　　這是寧波博悅酒店，我們是承接它的深化設計部分，這個設計我們做了三年，它的原創設計是HBA出來的一個洛杉磯的女設計師，對設計非常的有要求。在這個設計中非常有爭論的一點就是木紋石。大家都知道木紋石質地有點軟，根據傳統的經驗，業主的第一個反應是它不能用在地面上，這位設計師非常的堅持，她覺得在這樣一個休閑度假的酒店，她想要的是一種讓人完全放松的狀態，她想要一個純凈的空間，那么她堅持要用在地面上，結果最后的效果做出來以后，木紋石所呈現出來的質感我覺得是這個酒店成功的很大的一部分。雖然它可能會帶來酒店在維護方面的一些難度，但是我覺得跟它創造出的酒店形象這個品牌價值來比的話我個人覺得是值得的。這也看出來國外的高星級酒店設計師在中國有作品，那么我覺得從各國的設計史來看，終有一天它的設計團隊也會本土化。我覺得這個就是我們本土化和國外設計目前的一個差距。

　　這個就是寧波博悅酒店，在建成以后很好的展現了江南風情的一種酒店的氛圍。

　　這個是我們現在在做的湖南灰湯溫泉職工療養院，我們在這個項目上的企圖就是文化，我們一直探討怎么表達古代漢文化從一個現代人的視角，所以在這個項目中，我們會把柱子做成有一點點闕形，這些圖案來表達這個文化。所以我們目前的設計，我感覺設計應該是有追求，在各個方面一定有企圖，能夠表達出你的設計在講什么樣的語言。

　　今天我簡單用洪濤公司目前在做的酒店的案例，跟大家分享一下做為我們室內設計酒店設計的設計師們，我們現在在思考什么問題，目前國際設計的理念在什么樣的一個方向，來跟大家共贏，謝謝！

　　主持人：“態度決定一切”，這句話的流行還要歸功于前國家足球隊主教練米盧先生，雖然米盧先生已經淡出公眾視野，這句話卻成為經典。是的，設計需要態度，裝飾也需要態度，有態度的設計和施工方能成就高星級酒店的金壁輝煌。易沙先生的演講給我們帶來很多思考，謝謝易院長。

　　接下來，有請深圳市中建南方裝飾工程有限公司總經理張玨先生，帶來《立足中國走向世界——淺談海外酒店裝飾市場中取得的經驗》。

　　立足中國走向世界——淺談海外酒店裝飾市場的實踐

深圳市中建南方裝飾工程有限公司總經理張玨

　　張玨：尊敬的各位領導，各位來賓：

　　大家好！

　　非常榮幸參加2012年度中國建筑裝飾百強企業峰會，在此，我謹代表中建南方感謝大家長期以來對公司的關心，也要特別感謝中國建筑裝飾協會、中裝新網給我們提供了一個學習交流的平臺，衷心祝愿這次盛會取得圓滿成功！

　　本次大會的主題是“機遇與挑戰”，這個論題非常切合目前的經濟變幻形勢。世界經濟增長的乏力，中國經濟增長回落平穩，政府投資受限制，行業整合并購加速，這些都時刻提醒著我們每一位企業管理者要對企業目前所處的環境進行深入透徹的分析。

　　從機遇來看，根據“十二五”規劃綱要，未來5年我國城鎮化率要提高4個百分點，達到51.5%。從基礎建設方面來看，根據《交通運輸“十二五”發展規劃》目標，結合“十一五”的基礎設施建設情況及投資水平，以及交通部等部門發布的消息，可以預計“十二五”期間基礎設施投資將達到10.8萬億元，比“十一五”增長43%。另外，福建省海峽西岸經濟區、關中-天水經濟區、江蘇沿海地區、橫琴、遼寧沿海經濟帶、上海經濟自由貿易區等區域規劃也將給建筑裝飾業帶來巨大商機。

　　機遇突顯，挑戰也無處不在。“十一五”期間，中國的房地產行業快速增長為全國的GDP和地方政府的財政預算做出了重大貢獻。但是，過熱的市場、不斷上漲的住房成本導致投機泡沫和社會不穩定。“十二五”期間，房地產市場調控加碼、二套房首付比例不斷提高、5年內停建黨政機關樓堂館所、中央貨幣政策從過度寬松轉變為既不寬松也不緊縮的中性政策、鄂爾多斯和溫州房價暴跌等等，這些信號都預示著中國的房地產行業正在發生著實質性的轉變。同時，在巨大的碳排放和能源壓力下，節能減排激勵約束機制將會導致建筑業的成本進一步上升。

　　機遇與挑戰并存，風險和利益同在。隨著世界文明的進步，生產力水平的提高，國內外旅游市場得到了快速發展，人們對旅游和度假的熱情與日俱增，帶動全球酒店業迅猛發展。在這一勢頭推動下，新建的本地酒店如雨后春筍般競相開業，國際酒店集團也在全球范圍內大展拳腳，不斷增加市場投入并擴大布局網絡。同時，隨著各大會展、商務、世界級運動會的召開，更多更大的海外市場空間被開發出來，例如2018年和2022年將分別在俄羅斯和卡塔爾舉辦的世界杯。中建南方從成立至今，一直致力于塑造高端精品酒店，通過多年的努力已小有成就，與世界各大知名酒店管理公司均有過親密接觸，包括喜來登、希爾頓、皇冠假日、洲際、香格里拉、萬豪等等。這些酒店的打造，為公司在業界穩步前進奠定了堅實的基礎。公司從2005年開始海外工程的實踐，先后在香港、澳門、越南、文萊、塔吉克斯坦等國家和地區承接完成了一系列酒店裝飾工程的設計和施工，近年來又積極與馬來西亞、俄羅斯、蒙古、塞舌爾王國、卡塔爾等國家洽談工程業務。按照公司目前的發展趨勢，以及市場未來的發展變化，我們認為實施“走出去”的發展戰略已經成熟。

　　中國的建筑裝飾行業經過30多年的發展，其施工工藝已處于世界領先水平，國內酒店裝飾的華美程度以及難度攻關技術已得到國際普遍認可；勞動力市場充足，擁有著大批專業施工技術人員，裝飾施工隊伍已成體系、成建制，易于管理。在材料方面，國內裝飾材料齊備，個性化加工技術完備，能對項目提供一體化的裝修解決方案。

　　當然，我們的海外市場也面臨著諸多的問題。對國外政策法規的不熟悉，國外投資環境的多變、語言隔閡、運輸成本、通關成本、勞動配額、關稅及所得稅、匯率及結匯渠道都是我們在境外項目中要一一面對解決的問題。

　　今天，中國企業紛紛從日益逼仄的本土市場中闊步踏出，要想在國際市場上，特別是在酒店項目方面取得一席之地，在勇敢的雄心背后，還需要用清醒的頭腦把握拓展海外市場的關鍵，具體來說可以從以下幾個方面考慮：

　　1、必須打造核心競爭力

　　發展海外市場，如果沒持久的核心競爭能力，沒有高人一籌的差異化優勢，那么注定只是曇花一現。特別是在今天，生態建筑設計、可持續建筑、綠色建筑、未來損耗系統等，都將成為提升建筑商業價值的主題。針對酒店業而言，主題酒店目前開始蓬勃發展，酒店設計也更加親情化、個性化，經營方面也更加體現“以人為本”的理念，因此要從酒店設計和施工、智能化等方面進行必要的提升和創新，使酒店更加貼近和融合家居式的人性化。這就需要我們有一支專門的團隊，從投資商心態、項目地址環境、生活習俗、酒店主題等各方面對項目進行綜合分析評估，加大和重視軟裝的設計和研究，力求在人文、生態、智能等方面形成企業內部的聯合性研發格局。

　　目前，國際高端設計師的水平仍普遍高于國內設計師，因為他們思路比較開闊，認識比較廣泛，對新型材料的把握和運用比較靈活。為增強國內設計師的設計水平，我們應鼓勵他們多多走出國門，擴充見識和思路，同時，我們還應提高國內接受、更新新型材料的速度，并不斷提升創新設計理念，及時將新的理念運用在現實工程中，以達到更加理想的效果。

　　2、改變粗放式的管理模式，提升人力資源的質量

　　隨著業務規模和項目復雜程度的提高，企業要采用適應國際工程市場的管理手段，革除粗放管理的弊端；要完善人力資源管理、合同索賠管理、材料系統管理、風險管理，形成科學規范的管理系統；通過對項目相關資源進行系統整合，合理使用項目管理技術和裝備，不斷向國際化管理水平看齊。

　　建筑企業雖然具有勞動密集型特征，但是要馳騁海外市場，必須要突破人才瓶頸。企業要以適應國際化發展為導向，基于對海外經營、施工技能的前瞻性研究，把握市場對人才復合型、技術復雜性的要求，重點培養海外經營、資本控制、施工管理、施工技術、酒店管理等方面的復合型人才。

　　3、加大市場風險管控

　　一是要選擇漸進式的海外擴張方式。在實施海外經營時，企業要分階段、分步驟向目標市場拓展，根據自身實力和條件，由低到高逐級遞進。這樣有利于企業在抵御風險的過程中積累經驗和教訓，從而更加深入地了解目標市場的整體環境，從而有效控制發展風險。

　　二是熟悉海外市場。海外工程所處的國際市場環境復雜，企業只有摸清楚游戲規則，才能夠建立良好的運作體系。此外，企業還要準確翻譯招標文件，精確研讀技術規范；要仔細開展現場踏勘，熟悉現場環境、資源、機具、交通運輸等情況；要詳細了解當地的語言環境、民俗風情、宗教信仰、生活習慣、文化狀況；要掌握目標國家的相關政策及法律法規，從而透徹、準確了解項目，最大限度地規避風險。

　　三是高度重視合同。海外工程的合約往往更傾向于保護業主利益，建筑企業要睜大了眼睛把好“合同關”；要詳細分析和評估合同條款，包括對雙方的責任和權利、對方的技術要求、補償條款、環境保護、保險、專利保護和侵權、變更和索賠、涉及的法律法規等。只有這樣，建筑裝飾企業才能夠爭取增大工程變更可能性、材料設備價格波動等條款，把風險控制在股掌之中。

　　四是要重視與酒店管理公司的溝通。與國內酒店項目不同，國外酒店管理公司的位置是至關重要的，他們在很大程度上擁有著不容爭辯的話語權，尊重酒店管理公司的意見對順利完成國際酒店項目起著舉足輕重的作用。

　　總之，要想立足中國、走向世界，裝飾企業必須要結合公司自身的情況，整合一切可以支配的資源，穩定和開拓企業的經營網絡，優化產業鏈競爭，挖掘企業新的經濟增長點。只要我們勇于開拓，潛心研究，同心協力，就一定能讓全世界都充分領略我們中國建筑裝飾企業的風采，讓我國的裝飾行業邁上一個更高更廣闊的臺階！

　　謝謝大家！

　　主持人：走向世界是我們這一代人的夢想，張總的演講和早上神州長城李總的演講都證明，裝飾企業走向世界已經逐步成為現實，作為一個裝飾人，作為一個中國人，我感到非常驕傲，謝謝張總的分享，也愿我們裝飾界的同仁們更多更快地走向世界。

　　下面有請佛山市南海益高衛浴有限公司市場部總經理李景全先生，帶來《國內自主潔具品牌在工程領域的崛起》。

國內自主潔具品牌在工程領域的崛起

佛山市南海益高衛浴有限公司市場部總經理李景全

　　李景全：尊敬的各位領導、各位嘉賓：

　　大家好！

　　首先非常感謝主辦方搭建的這個溝通平臺，讓我有機會與在座的各位領導與來賓進行深入的交流，也非常誠懇地希望在往后的日子里能有機會向大家學習！

　　今天，我想要和大家分享下國內自主潔具品牌在國內工程領域崛起方面的內容，希望能讓大家對國內自主潔具品牌有一些新的認識。

　　首先，我概要性地介紹下中國潔具行業的發展史。眾所周知，中國是歷史悠久的陶瓷古國，但現代潔具的制造技術卻是由歐洲傳入的，自河北唐山生產的第一件潔具至今已有80多年的歷史。從20世紀80年代至今，中國衛浴行業經歷了30多年的高速發展。目前，中國已經成為全球最大的潔具產品生產與銷售國，潔具占世界總量的30%，衛浴配件約占世界總量的35%，出口到歐洲、美國、日本、韓國、中東等地的產品年均增長50%。目前，河北唐山、廣東佛山、四川（重慶）已經成為中國潔具的三大生產基地，潔具產品產銷量、出口占全國三分之二以上。

　　根據以上中國衛浴市場30多年發展的簡要概況，我們可以將中國衛浴發展的歷程劃分為三個發展階段：

　　第一階段是2000年以前，國內本土品牌實力還不足夠強大，美標、科勒、TOTO等國際品牌進入中國，鎖定沿海開發城市，目標市場直指高檔賓館、寫字樓、高檔住宅。

　　第二階段是2000-2005年，外資品牌開始向中國內地一級、二級市場挺進，目標指向高中檔衛浴市場，與國內企業所屬市場領域逐漸接近。在這一階段，外資品牌占據80%以上的中高檔市場份額，低檔市場份額被國內3000家企業瓜分，全國性的本土衛浴知名品牌仍未誕生。

　　第三階段是2005年后，外資品牌繼續拓展其中國市場，拓寬生產線，覆蓋高、中、低檔市場，開始觸及國產品牌的核心利益，甚至一些縣級市場也隨處可見科勒與美標等國際品牌。與此同時，國內衛浴品牌也加速發展，出現了箭牌、法恩莎、惠達、四維、益高、恒潔等一批民族衛浴品牌，衛浴行業進入快速發展期。自此，外資品牌和本土品牌兩大陣營的市場利益爭奪戰逐漸展開，星級酒店潔具采購方也開始注重國內知名品牌潔具的采購，國內自主潔具品牌在工程領域開始崛起。

　　分享到這里，我相信很多人都會提出一個疑問，剛剛所說的國內自主品牌潔具被一些星級酒店采購，但這些酒店基本都不是五星級酒店，五星級酒店基本還是洋品牌的天下，這怎么能說是崛起呢？的確，目前國內知名潔具品牌還是較難進入五星級、超五星級酒店，這究竟是為什么呢？這些人會說那是因為國外的產品確實好，或者有些人會說國外品牌售后服務周到等等。中國衛浴經過30多年的跨步發展，中國本土知名潔具品牌產品無論從品質、款式及售后等方面都已經非常貼近洋品牌了，我個人認為影響這一局勢的最重要的還是歷史因素，是什么歷史因素呢？在座的很多領導及嘉賓都知道，當時鄧小平南下“畫圈”，實施改革開放，珠三角的經濟發展如沐清風，發展蓬勃！當時，國家擬在廣東省會廣州，從國外引入標準及團隊籌設中國首座五星級白天鵝賓館，但在國內無法采購到符合標準的潔具產品，唯有從國外進口采購。這一舉措直接影響到國內五星級酒店評定及驗收標準的制定，雖說后來在相關單位的努力及爭取下已將這一條款廢除，但購買洋品牌已成為大家潛意識習慣，導致現在很多人不敢去改變、突破與創新。我認為，大家現在可以直接忽視掉這個歷史因素，目前國內知名潔具品牌，如益高、惠達、箭牌、法恩莎、四維、恒潔等民族品牌，已經具備與洋品牌劃分市場的實力了。

　　因為時間關系，暫且與大家溝通、分享、交流到此，敬請各位以后多多關注益高衛浴，多多關注國內知名潔具品牌。最后，祝所有的領導及來賓身體健康、家庭幸福、萬事如意！謝謝！

　　主持人：有一句話是：看一個國家的文明程度，看衛生間，這樣看來，潔具擔負著重大的使命，謝謝李總的演講，我們有理由相信南海益高衛浴能在未來做得更加出色。

　　下面有請廣東巴德士化工有限公司營銷總監李海英女士帶來《高品質涂料，成就家居之美》。

　　高品質涂裝成就家居之美

廣東巴德士化工有限公司營銷總監李海英

　　李海英：

　　現場的各位領導，各位來賓，大家下午好！

　　首先我謹代表巴德士集團對大家一致以來的信賴和支持表示真心的感謝，謝謝大家！

　　在座的各位可能還不太了解巴德士集團，因為我們一直以來是以做渠道為主，從去年開始才轉入工裝領域，對在座的很多人來說我們是新面孔，今天我們參加這個會議就是我們新的起點。很感謝中裝新網提供了這個平臺，我們會努力和協會合作，把工裝渠道做得更好。接下來，我簡明扼要地為大家講解下我們巴德士集團。

　　巴德士集團1996年建廠，一直致力于專業研發、生產、銷售建筑涂料，經過17年的發展，我們已經在全國建立了7個涂料生產基地和1個高新技術研發中心。我們的企業愿景是“打造世界級民族涂料領導品牌”。

　　在17年的發展中，我們企業取得了一定的成績。接下來，我從實力優勢、品牌優勢、技術優勢、服務優勢、產品優勢和原材料優勢幾個方面為大家講解一下。

　　第一，是我們的實力優勢。為確保產品供貨及時，產品更貼近市場，縮短運輸距離，我們在全國設立了七大生產基地。我們分別廣東中山、廣東開平、江西南康、北京通州、四川成都、上海金山、山東章丘設立了我們的生產基地。這七個生產基地的設立，基本上覆蓋了全國的供貨范圍，可以說我們企業是目前國內涂料企業生產基地最多、布局最全的企業之一。

　　這是我們企業的注冊資金是5200萬人民幣，很多的大型工程，特別是重大工程對相關企業的注冊資金都要要求，高達5200萬元人民幣企業注冊資金，已經可以滿足一些重大型工程競標的需要。

　　接下來我以圖片的形式為大家展示一下我們的生產基地。這個是我們廣東中山的生產基地，這個是我們企業的總部也就是我們企業的發源地，這個工廠占地56畝，這個隸屬于我們華南基地，目前生產的產品是水性漆。這是廣東開平，主要是做油性漆。這是華南區域，占地200畝。江西南康的這個工地是2003年建立的，占地100畝，主要負責華中區域。北京通州的基地占地56畝，輻射我們的東三省。四川成都基地主要負責西南和西北區域，占地78畝。山東章丘基地占地200畝，主要負責華北區域。上海金山基地占地147畝，主要負責華東區域。在此，我真誠向各位發出邀請，隨時歡迎各位到我們七大生產基地的任何一個基地進行參觀指導。

　　經過17年的發展，我們公司在2012年成功入圍中國品牌價值500強，品牌價值已經達到51.9億，同時我們還是中國國家田徑隊的官方贊助商，這對我們進一步提升和增長提供了很重要的保障。

　　第二，是我們的技術優勢。我們巴德士的口號是“品質引航”。企業分為兩種：一種是技術型企業，一種是宣傳品牌型企業，我們屬于前者”。所以在涂料行業里我們有“涂料科技王國”之美稱，而且我們的工廠都嚴格按照國家標準積極打造國家級研發中心，每年我們都會投入大量的資金到科技的開發和人才的培訓中，所投入的資金占公司利潤的40%以上，研發的內容基本涵蓋涂料領域的所有項目。我們與中科院等多個單位建立了長期穩固的合作關系，填補多項國內涂料領域的空白。

　　我們企業不僅是行業標準的執行者，同時我們還是行業標準的制定者。我們多次參與相關國家標準和化工行業標準的制定工作。為推動涂料和顏料的技術進步做出了積極的貢獻，被評為“涂料行業標準化先進單位”。

　　第三，是我們的服務優勢。我們品牌的價值一定要從服務提升，那么為了服務于我們的市場，我們在全國設立了96個專業技術服務團隊，例如華東區域每個省我們都設立了五大服務團隊為大家提供服務，并在各大區域設立了物流大倉庫和調色中心。在人員的設置上，市場一線基層技術服務人員和營銷人員均在800人以上，對全國各地大型涂裝工程項目都能夠提供及時的技術和營銷服務。為了更好地服務中國房地產500強合中國建筑裝飾百強中的每一個戰略合作企業，我們專門設立了“一對一”專業服務團隊，“一對一”的服務團隊由四部分組成，他們分別是技術應用工程師、營銷專員、商務專員、設計專員組成。專門提供技術培訓、調色打板、現場施工指導，訂單及物流跟進以及顏色設計等各項服務。剛才有很多設計師也說了，其實設計師是工程的一個附加值，所以為了配合工程，在設計方面我們也嚴格把控，有專門的人員為大家進行服務。

　　第四，是我們的產品優勢。我們的產品覆蓋三大類：一個是木器漆，也就是所有用語木頭上的漆我們都有。第二個是墻面漆，墻面漆我們一般分為內墻和外墻，也有人把它分成室內和室外。墻面漆特別是外墻漆這塊，隨著房地產市場的迅猛發展，外墻漆的需求量越來越高。這幾年巴德士也推出了很多真石漆、巖片漆、砂膠漆、砂膠漆、佛碳漆等，這些產品都是我們比較成熟的產品，大家進門的時候，我們有個小的會展，那里有很多產品的樣本，大家可以去參觀指導。還有一個分類就是防水涂料，這是我們三年前重新設置的一個項目，現在發展的很好。而且我們技術研發中心每年會不定期推出至少10款以上的產品來服務于市場。

　　第五，是我們的原料優勢。產品的質量更多取決于內在的質量，而內在的質量更多取決于我們的原材料，也就是我們的上游。為了保證我們品質領跑，我們專門設置了原材料采購貿易中心。業內人都知道我們的涂料特別是我們的白漆色澤是非常純正的。我們在澳大利亞設立了一個采礦基地，這個采礦基地的設立不僅使我們的產品得到了保障，而且做到了同等質量比價格、同等價格比質量，讓我們的消費者享受到了產品的性價比。這是我們澳大利亞采礦基地的圖(ppt)，同時我們還與國際原材料巨頭有著戰略合作伙伴關系。同行業都知道杜邦、瓦克是美國著名的原材料供應商，巴斯夫、拜爾是德國的知名品牌，包括伊士曼、羅門哈斯等多家國際化工巨頭都是我們的合作伙伴。我們企業享受了國際化的信息，同時也享受了產品質量的保障，為我們市場發展及品牌的推廣提供了堅強的后盾。

　　大家都知道高品質的涂料都是“三分料七分功”，而且好的涂料必須加上好的施工，我們企業為大家選用的均是專業化的技術服務和涂料產品。在這里我要給大家隆重推出我們的拳頭產品--“馬上住翻新漆系列(木器漆、墻面漆)”。大家知道酒店、住宅、學校、商鋪是需要不定期翻新的，翻新過程中有一個重要的要求就是環保。特別是酒店的翻新，酒店的翻新是需要一層一層地進行的，那么它對產品的氣味和易施工是有比較苛刻的要求的。我們這個“馬上住翻新漆系列(木器漆、墻面漆)”就是針對市場需求研制出來的。馬上住翻新漆最重要的買點就是即刷即住，甚至是邊刷邊住。為什么呢？因為我們木器漆是水性的。我們的水性木器漆研制是與中國北京化工大學成功進行合作的，產品是非常成熟的，我們對這款產品也非常有信心。在展會上，我們準備了一些資料和樣板供大家參觀。在這里我就不再占用大家太多的時間，希望在座的各位多多支持，也希望我們有更多的平臺，相互支持，相互配合。謝謝！

　　主持人：裝飾和建材作為產業鏈的上下游，有著密不可分的聯系，高端裝飾產品，需要高品質的建材，謝謝李總為我們分享巴德士涂料的高端品質。

　　接下來，有請北新集團建材股份有限公司市場部經理張躍鵬先生，帶來《高星級酒店系統解決方案》。

北新集團建材股份有限公司市場部經理張躍鵬

　　張躍鵬：尊敬的各位領導各位來賓：

　　非常高興今天有機會和大家面對面地交流。作為材料企業，我們的材料怎么樣才能滿足高星級酒店設計的品質、設計的理念和工程的質量，是我們關心的首要問題。今天就我們企業的情況和我們參與的工程與大家進行交流。

　　首先，我簡單地向大家介紹一下我們企業的情況。就五星級酒店領域而言，在座的各位用的比較多的就是北新建材的龍牌紙面石膏板，石膏板作為一個可塑性非常強的天花和墻體材料在星級酒店的應用非常廣泛。1979年，北新建材在小平同志的親切關懷和指導下成立。這里有一個歷史的前提——唐山大地震，由于當時國內建筑產業比較落后，導致很多人在那場災難中因為建筑物倒塌而遇難，自此國務院領導包括鄧小平同志開始非常重視國內新興建材工業的發展。1979年，在國家原副總理古牧的親切指導下，建成了我國第一個北京新型建材試驗房。古牧副總理邀請小平同志前往參觀，小平同志當場就說“要盡快把新型建筑材料工廠建起來，要大批生產”，由此北新建材成立。

　　經過30多年的發展，北新擁有了國家級的企業技術中心。2002年被批準成為國家住宅產業化基地,同時也是國家級的創新型企業。北新擁有屬于國務院國資委直屬央企中國建材集團旗下的A股上市公司。中國建材集團大家也比較了解，它最大的特色是水泥，而新型建材是北新建材的優勢。中國建材集團連續3年進入世界五百強，去年的排名是319位。我們的產業理念是“綠色建筑未來”。上午我們領導發言的時候也說到：未來高星級酒店的發展與綠色是分不開的。按照我們的理解，從原材料的采購到生產到安裝再到后期的使用、維護全生命周期都應該是綠色的。我們也堅持這個發展理念。

　　目前北新擁有3大馳名商標，也就是說國內石膏板領域3大馳名商標都在北新集團旗下——北新、龍牌和晨翔。在今年世界品牌排名中，北新建材以品牌價值212.65億元連續4次上榜，位居亞洲建材行業的第二位。第一位就不再說誰了，大家都比較了解，一家做涂料的。

　　截止到去年底，我們的石膏板業務規模是16.5億平方米，全球第一;輕鋼龍骨業務6萬噸，中國第一;新興房屋業務60萬平方米;化工板業務也是位居行業前列的。新型房屋業務以及化工板業是我們后期重點培育的，也被列為集團戰略發展的新興業務。這是我們的產業布局，目前除了西藏和青海，在每個省都有生產基地，基地有三十多個工作園區，近60多條生產線。可以說我們服務的半徑都可以控制在三百公里以內，這加大了服務力度和工作效率。

　　下面我來談一下北新建材的產品。我們的產品比較豐富，有四大業務系統。大家熟悉的是我們的化工板和石膏板，除此之外還有外墻產品和全體系的住宅部品，從門窗、涂料、給排水系統、散熱器在內的屋面產品，以及我們的第四大業務——新型房屋業務。

　　怎樣解決我們的一些特殊產品在高星級酒店施工中遇到的問題。今天我重點從三個方面，酒店的吊頂系統，酒店的隔墻系統，酒店的給排水系統來交流一下我們總結的產品經驗。

　　在星級酒店設計過程中，造型的要求是非常廣泛的。考慮到怎樣體現酒店的華麗，怎樣養體現酒店的美?吊頂一般會被設計成異型或者很多其他的造型。針對此需求我們推出了一種造型組合龍骨，這種龍骨可以在工廠加工。客戶把設計方案給我們，我們在工廠進行加工之后，便直接到工地組合應用。這比傳統輕鋼龍骨的施工工藝要高很多，而且造型也能與設計理念完美地結合。這個(ppt)是我們推出的低空間吊頂系統，推薦用在酒店客房。客房的吊頂除了滿足裝飾性，還起到隔音的作用。在客房吊頂施工的時候，要注意一個問題，就是吊頂不能做得太低，太低的話會壓縮室內的空間，使人感到不舒適。

　　現在有的酒店客房的層高比較低，針對這種情況，我們推出一種低空間吊頂的卡扣件，這個卡扣件可以直接卡上副龍骨再封板，板到頂部的空隙我們可以做到最小——5公分。這個系統除了可以做吊頂，還可以做貼面墻，做貼面墻也能最大限度地保留室內空間。它已經成功應用到了目前在建的上海中心，也是未來國內的第一高樓。這是(ppt)現場施工的場景。

　　這是(ppt)我們推出了二合一主副龍骨的吊頂方案，傳統的輕鋼龍骨體系有主骨、吊架等一系列配套材料，而有時候這些材料配件的時候比較復雜。針對這種情況，在造價壓得比較低前提下，我們推出了一種主骨和副骨二合一的新型吊頂，這在降低材料的同時也提高了施工的速度。

　　下面說一下我們的配件，為什么要說配件呢?怎樣保證吊頂體系的穩定性，保證吊頂做完之后面頂不開裂、不變形，這很大程度上取決于我們施工規范與否以及配件的質量。在傳統施工過程中，工人有的時候不按規范操作，有的時候減少配件的使用，比如說一個點要求用兩個減少，他們卻用一個減少。這樣有可能致使結構變形，造成開裂。我們將配件進行設計改成全卡式的。這個(ppt)是我們設計的卡吊件，傳統的吊件是右側的圖，需要螺絲固定，而這種直接卡到主骨上就可以了，這大大提高了施工效率。

　　第二個是這種掛件，右側是傳統的掛件，傳統掛件需要做雙抱的安裝，施工效率比較低，工人在施工時為了省事，經常只安一個掛件，這樣的話主骨的穩定性差了。我們對掛件進行了二合一的卡式處理，這樣既無法偷工減料又大大提高了施工速度，可以說一步到位。包括這個水平件的設計也是，右側同樣是傳統的，它的勾到副骨上，然后兩邊再插上，而我們現在研究出的是板式的十字連接的水平件。大家可以看一下效果圖，通過十字方向連接，最大限度保證吊頂結構的穩定性。這個系統目前也應用在一些五星級酒店的施工過程中，比如號稱超五星級酒店的北京飯店，上午我們金螳螂的老總也介紹了這個項目，現在在全系統的應用。

　　下面為大家介紹我們穿孔吸聲產品。說到吸聲，應用最廣泛的的應該是會議室，比如說大廳、體育館、ktv，比如我們現在所在的場所，這里也裝潢得非常華麗，但是大家有沒有感覺我說話的時候有回音。為什么會出現這種情況?因為我們的回響沒有調整到最好的平衡狀態，這就需要用吸音材料進行聲學的處理。另外再給大家舉個例子，在中式餐館設計過程中很少運用吸音材料;而在西方的話，采用吸音材料，做吸音處理是很經常性的。

　　再說一下我們的化工板產品，這類產品在辦公區都會接觸。這是一種非常實用而且簡捷的天花材料。那么在星級酒店的設計過程中能不能用呢?我說一下北美和日本的情況，化工板通過加工是可以用在高星級酒店和住宅領域的，我們的純棉體系可以在表面進行精雕的刻花，使它達到非常好的裝飾效果。這種精加工的產品把它貼在石膏板的面頂上，做復合平貼處理。這樣的處理工藝是從日本傳過來的，是為了保證最大的抗震性，當然這種裝飾效果也非常好。

　　那么墻體的解決方案是怎樣的?首先說一下幕墻的解決方案，無論是玻璃幕墻還是鋁制材料的幕墻，內部一定要做防火和保溫的處理。在這種情況下，用石膏板做隔墻就成為必然，用傳統的龍骨施工不便，因為這之間的空腔非常小，工人不方便鉆到墻體之間施工。如果用CH龍骨問題便可迎刃而解，工人可以在一側完成兩面板的封裝，同時，我們可以為甲方提供增值服務，也就是幕墻的施工結算。

　　五星級酒店的隔聲非常重要，無論多華麗，多舒適，我們都不希望在客房說話旁邊的房間也能聽到。最高的墻體隔聲量可以達到66分貝，相當于1米厚的水泥墻的隔聲效果。這是諾金酒店的解決方案，為什么用這樣的設計——中間是龍骨的墻體，在墻體的兩邊又做了兩層貼面墻，這種設計的考慮是接線盒的布局，為什么這么說?因為大家都知道用石膏板做星級酒店的實墻最大的缺陷就是隔音效果差，造成這個結果的最直接的原因就是接線盒的處理和墻體四周的密封。墻體四周的密封我們不說了，如果把材料做到位這種情況也是可以完全避免的。

　　接線盒的處理是大家很頭疼的一件事情。我通過這個圖給大家看一下。相鄰兩個房間的設計是對稱的，工人在施工的時候，經常在一個墻的兩側挖一個洞，把接線盒固定下來，并不做密封處理。這就造成我們住酒店的時候，躺在床上可以聽到隔壁電視聲。所以嚴格把控施工要求的話，接線盒必須錯開安裝或者把接線盒做成整體的外包結構。這樣，剛才諾金酒店的復合墻體結構就可以避免了。

　　在美國，石膏板沒有單層用的，全部是單層龍骨加雙層雙面石膏板，而且石膏板都是15毫米厚度起，目前國內還是用12毫米厚的石膏板。

　　影響墻體隔聲的因素很多，在施工過程應該注意以下五點。一是彈性便條(音)，也就是墻體四周要做好密封;二是接線盒盡可能錯位安裝，做好密封;三是錯縫安裝，外層石膏板做好接縫處理;四是減少側向傳聲，隔墻不只是吊頂面;五是巖棉棉體兩邊盡量不同時接觸板材，如果都接觸就會形成一個聲翹，一定要挨著一側進行鋪設。

　　此外還要提到滑動連接墻體，在墻面做一個滑動的預設，增加墻體的防火性能和隔聲性能。它不是剛性的鏈接。

　　這個是電梯井的解決方案，前兩年像上海環球、天津金塔、澳門維尼森酒店所有的酒店都有。都是石膏板結構的，并不是氣體結構的。用CH龍骨井道系統的話，工人完全可以在井道外側完成施工。這是傳統龍骨體系實現不了的。酒店大堂的高度比較高，石膏板用在很高的地方，那么它的龍骨的承載能力能否達到要求呢?事實證明應用這么多年一直是沒有問題的。

　　我們做過最高的是14米的輕鋼龍骨的隔墻。我們有專業的計算軟件，只要提供高度，便可以通過軟件設計出來適合的龍骨。2010年上海世博會，我們為中國館提供了11米超高墻的設計方案。

　　隨著石膏板作為隔墻越來越普及，它的掛重物是大家普遍關心的問題。它不像磚墻，砸個釘子進去——釘子非常牢固。這種板式結構砸個釘子，時間長了就會松動;石膏板之間是紙，沒有那么強。那么無須擔心，我們這里有全套的配件體系。這種配件，打孔安裝進去，它的后面會形成小飛機機翼的形式，從而加大點的鉚合力。我們做破壞性實驗單點的承重力能達到35公斤以上，即便是掛上電視也沒有任何問題。

　　再說一下排水系統，在酒店里，樓上使用衛生間，樓下聽到水聲音。這種情況可能比較少。而一般住宅里，這種情況比較普遍。是什么問題造成的?一個是結構的固體傳聲，另一個是排水，這說明排水系統的降噪能力非常差。針對這種情況，我們研發出聚丙烯超級靜音排水管，這個系統采用三層共擠的生產工藝。大家看一下它的畫面，兩邊是聚丙烯樹脂，中層是特殊吸聲材料。這樣的話，聲波在多個放射面再傳回來，就降低排水的噪聲。

　　這個系統還有以下幾個個好處：一，降噪能力遠超過PVC管;二，可以耐高溫熱水，PVC管長期排放50°以上的熱水，會加速老化;三，耐化學腐蝕性強，鑄鐵管的降噪能力毋庸置疑非常好，但是酸堿液體排放不了，當然酒店里不會排放這類液體，但是在實驗室和一些特定場所就可以用這個管代替鐵管;四，安裝方便及良好的抗沖擊性，柔性承插連接，提高施工效率;五，綠色環保，無毒、無味，榮獲環境標志產品認證。

　　這個系統優越的靜音性獲得了很多五星級酒店的青睞。經香港金寶聲學環保顧問有限公司對北新建材的龍牌聚丙烯超級靜音排水管道系統在上海浦東假日酒店的應用作了聲學測試，完全滿足五星級酒店的使用要求。

　　今天在座的有很多涂料企業的老總，我們也算同行了。非常高興有機會能和同行分享一下我們的涂料業務。大家可能對北新建材的涂料了解的比較少，這可能與我們的發展有關系——我們主要做工裝。我們有內墻漆和外墻漆，內墻漆用于辦公項目多一些。外墻系列，包括世博、奧運以及北京的一些重點項目，我們都是指定供應商。比如天安門，十八大之前的粉刷是由我們完成的，而且天安門施工的時候有一個要求：原漆層不能鏟掉。做涂料的都知道，原漆層不鏟掉再刷新漆，新漆的捕捉力非常差。在這樣的情況下，我們按照項目需求完工，這更證明我們涂料的品質高。

　　下面看一下我們的工程案例，這個是奧運會和世博會的建設，在世博會中43個場館都有我們的參與——涂料、化工板及石膏板等，這是各地的地標性建筑——中央電視臺，亞洲最大的單體酒店，我們個項目石膏板的用量超過了一百平米上千噸

　　2010年，我們獲得了中國飯店業協會辦法的中國五星級酒店材料首選品牌的榮譽。這是飯店業協會也是通過對其管理的飯店進行綜合調研，而得出的結論。我們和全國乃至很多國際的連鎖品牌都有合作，像香格里拉，皇冠假日等。

　　最后再多說一句，真誠希望在后期的發展過程中，與在座的同行及裝飾公司的領導能夠有深層次的合作，共同服務好五星級酒店的建設。

　　謝謝大家！

　　主持人：隨著時代的進步和經濟的發展，對于建材來說，將來的營銷策略，不僅是賣產品，更是提供服務，高端建材品牌提供系統解決方案，為業主和裝飾企業提供便利，將是未來的發展方向，非常感謝張總帶來的北新建材高高星級酒店系統解決方案，希望有機會體驗一下。

　　下面有請廣東科順依來德防水事業部總經理葉青華先生，他的演講題目是《為星級家居護航》。

廣東科順依來德防水事業部總經理葉青華

　　葉青華：各位領導，各位來賓大家下午好！

　　首先，我和大家分享下關于我們防水行業的故事。有一位北京老領導家里裝修，做了防水之后發現衛生間總是有氣味，于是找來檢測機構檢測，建委領導也在場，發現是防水材料有問題，產生的氣味非常大。建委領導回去后出臺了相關文件，要求北京所有的室內防水材料都不能使用雙組份高聚物分子。

　　下面我要講下我們企業的品牌--家居防水幸福您的生活，依來德防水為星級家居護航。水是無孔不入的，通過這個故事可以得到三點啟示：一是防水無處不在，家家戶戶都要防水；二是星級家居防水的重要性；三是防水必須環保，這得到大家的公認。

　　滲漏問題被稱為建筑的癌癥，目前行業的現狀是三個65%。第一個是65%的新房在1-2年內都會出現滲漏現象；第二個65%是質量投訴是由房屋滲漏所引起的；第三個65%的防水工程在6-8年后需要翻新。

　　新浪家居在前段時間做了安居質量調查活動，收到的8840份調查問卷中顯示，高達44.1%的網友認為，房屋居住過程中最令人頭疼的質量問題是房屋滲漏問題。另外據統計70%的物業投訴是房屋滲漏引起的，這都是發潮發霉滲漏引起的。

　　面對滲漏的房子，最大的受害者是業主、房屋的使用者，第二受害者就是裝飾公司、施工單位。毫無疑問，面對滲漏的房子時，首當其沖的必定是房子的使用者；其次，很多人認為是物業管理方，其實不然。當開發商把房子賣掉交給物業，用戶沒有使用之前，責任就在物業。但當用戶進去后裝修，就涉及到對原來的房子進行改動，那么物業就沒有責任,責任就在裝飾公司身上了。

　　當前導致防水層功能低下的主要因素有四個方面：第一，在施工過程中隨意往防水涂料中添加輔料，不能做到科學施工；第二，節點、強點等特殊部位沒做專業處理；第三，野蠻施工，施工人員無責任心；第四，選購質量差、沒保證的山寨產品。歸根結底，出現問題是因為不夠重視。

　　那么，如何科學有效地應用防水產品達到經濟、實用等最佳使用效果？我認為，首先應該選用知名品牌、品質好的防水材料；其次，應該科學施工、按產品的標準施工方法施工，提高施工人員水平，這點非常重要。

　　廣東科順化工實業有限公司實力雄厚是防水行業三強，是中國建筑防水協會的副理事長單位，在中國建筑防水行業綜合實力排名前三。依來德家裝防水是廣東科順化工實業有限公司繼工裝防水品牌之后，重磅推出的又一全新高端防水品牌。我們公司產品系列豐富，品種齊全，并且針對不同部位的防水要求，研發出不同的防水產品。

　　據了解，目前家裝公司使用的防水材料，很多只有一種，k11防水或是 JS防水。無論是哪一種，要想真正的做到專業化防水，必須要滿足以下幾點要求：地下室耐水浸泡、抗變形能力強；屋面耐候性好、抗變形能力；廚衛間環保、耐水浸泡；外墻粘結力強、耐候性好；瓷磚粘結超強粘性、防水性能好。

　　依來德家裝防水針對不同部位的防水要求，研發不同的防水產品，系列豐富品種齊全，是一個專業的防水企業。我們的防水產品豐富，現簡單介紹兩款產品：

　　第一個產品，E-300“潤涂”屋面用多功能防水涂料，產品特性：100%耐候性良好的丙烯酸樹脂為基材的環保防水涂料可用于多種基材表面。這款產品富有彈性，能抵緩震蕩，并形成一層致密的防水膜而防止水的穿透，擁有極好的耐候性，能抵御強烈紫外線照射，防霉抗菌，并有多種顏色可供選用，可直接用作外墻飾面，兼具防水隔熱與裝飾功能。

　　第二個產品，瓷磚粘結劑，產品特性：節省成本，粘結層薄(2～4mm)，自重輕，用量少；粘結強度高，是傳統水泥砂漿2-4倍，耐久性能優異；多種基材均能應用，適用范圍廣，特別適用于粘貼高密、低吸水率的瓷磚;施工快速，良好的保水性能，施工性能好，瓷磚粘貼后可在調整時間內(約20～25分鐘)調整位置；減少工序，不需要浸磚濕墻，提高工效；優良的抗下墜性，粘貼時不會產生下墜現象；耐水性能優異，可用于水池、浴室；可大大增強防滲能力；綠色環保，對人體無毒。

　　今天就講到這里，謝謝大家。

　　主持人：建筑的功能中，防水是重要的一項，從葉總的演講，我們可以看出，科順依來德防水確實為大家的幸福生活護航。謝謝葉總。

　　也謝謝今天的演講嘉賓在不同的方面分享了高星級酒店裝飾設計與施工的經驗和心得。

　　高星級酒店裝飾是考驗裝飾公司技術和藝術的最好產品，也是裝飾公司最愿意嘗試的工程類型，愿在座所有的同行企業，未來都會在高星級酒店裝飾這個領域做得更加出色，摘取這顆“皇冠上的明珠”。

　　接下來的議程，是百強推介品牌與百強企業戰略合作簽約儀式。

　　中國建筑裝飾百強企業推介品牌活動，是中國建筑裝飾百強企業評價辦公室、中裝新網為促進裝飾行業產業鏈資源整合推出的活動，旨在為裝飾百強企業推薦優秀的建材企業，促進裝飾百強與優秀建材商的強強聯合。2012年度中國建筑裝飾百強企業推介品牌的名單早上已公布，今天下午這個戰略合作簽約儀式，是為百強企業與百強推介品牌搭建更好的溝通橋梁，希望能開啟發揮裝飾行業產業鏈聯動效應的新篇章。

　　首先，讓我們用更熱烈的掌聲有請廣東美涂士建材股份有限公司簽約代表與8家裝飾百強企業簽訂戰略合作協議。這八家裝飾百強企業是：

　　神州長城裝飾工程有限公司

　　遠洋裝飾工程股份有限公司

　　深圳市特藝達裝飾設計工程有限公司

　　深圳市中建南方裝飾工程有限公司

　　北京中建華騰裝飾工程有限公司

　　深圳市鵬潤裝飾工程有限公司

　　重慶廣建裝飾股份有限公司

　　江蘇南通三建建筑裝飾有限公司

下面有請廣東美涂士建材股份有限公司簽約代表與裝飾百強企業簽訂戰略合作協議。