近日，綠地控股（600606）發(fā)布了其借殼上市后首份年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2015年，綠地營(yíng)業(yè)收入2072.57億元，較上年同期下滑20.8%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為56.25億元，較上年同期僅增長(zhǎng)2.12%。報(bào)告期內(nèi)綠地控股能源板塊營(yíng)收同比下降近7成。對(duì)于綠地上市之后交出的“成績(jī)單”，部分市場(chǎng)人士認(rèn)為，其收入和凈利潤(rùn)均低于市場(chǎng)預(yù)期。相比同類一些房企來(lái)說(shuō)，綠地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張速度有放緩的表現(xiàn)。另外，能源業(yè)務(wù)板塊的大幅縮水則是拖累其業(yè)績(jī)的另一原因。

    綠地控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良近日表示，房地產(chǎn)全行業(yè)整體擴(kuò)張、房?jī)r(jià)單邊上漲的時(shí)代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，行業(yè)的“長(zhǎng)期拐點(diǎn)”已經(jīng)來(lái)臨。企業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。

    披露重組細(xì)節(jié)及進(jìn)展

    日前，海通證券作為“綠地控股股份有限公司”重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問(wèn)，對(duì)外公布“關(guān)于綠地控股集團(tuán)股份有限公司重大資產(chǎn)重組之持續(xù)督導(dǎo)工作報(bào)告書(shū)”，披露了綠地控股重組過(guò)程的一些細(xì)節(jié)內(nèi)容及進(jìn)展情況。

    2015年6月18日，綠地控股收到證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《關(guān)于核準(zhǔn)上海金豐投資股份有限公司重大資產(chǎn)重組及向上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司等發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的批復(fù)》（證監(jiān)許可［2015］1226號(hào)），并進(jìn)行重大資產(chǎn)重組。

    海通證券披露，2015年6月26日，綠地集團(tuán)100%股權(quán)已過(guò)戶至綠地控股，并完成了相關(guān)工商登記變更手續(xù)。另外截至2015年6月30日，此次發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的新增約116.50億股A股股份的登記手續(xù)已辦理完畢。這意味著，綠地控股已經(jīng)合法有效地取得綠地集團(tuán)100%股權(quán)。

    根據(jù)本次交易安排，綠地控股應(yīng)將其全部資產(chǎn)及負(fù)債置出，置出資產(chǎn)由上海地產(chǎn)集團(tuán)或其指定的第三方主體承接。根據(jù)雙方簽署的《交割確認(rèn)書(shū)》，以2015年6月30日作為約定的交割日，自交割日起，置出資產(chǎn)涉及的全部資產(chǎn)、負(fù)債、員工、合同及其他一切權(quán)利與義務(wù)均由上海地產(chǎn)集團(tuán)子公司承繼及承接。

    截至海通證券報(bào)告書(shū)出具日，綠地控股置出資產(chǎn)的交付及過(guò)戶事宜正在辦理過(guò)程中。例如，針對(duì)金融資產(chǎn)過(guò)戶情況，綠地控股原持有的約3000萬(wàn)股交通銀行股份有限公司流通股及常州房屋擔(dān)保置換有限公司5%出資額已過(guò)戶至上海地產(chǎn)集團(tuán)指定的承接公司。綠地控股持有的上海金轅投資中心（有限合伙）3000萬(wàn)元出資額及上海黑石股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）的有限合伙人持有其6%的份額的過(guò)戶手續(xù)尚在辦理中。