具體來(lái)看：

　　1.深入推進(jìn)財(cái)稅體制改革，加大地方政府負(fù)債管理和政府融資體制改革、弱化地方政府收入與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)聯(lián)程度，遏制地方政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獲利行為。更深層次的改革還要包括對(duì)官員政績(jī)考核體制的革新。

　　目前，地方政府最感興趣的房地產(chǎn)的功能，是其具有的資本特性的增值功能，而非房地產(chǎn)滿足居者有其屋的社會(huì)服務(wù)功能。這使得政府容易將城市土地經(jīng)營(yíng)、推動(dòng)土地增值作為增加政府收入和拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要渠道來(lái)對(duì)待。

　　2.加快設(shè)計(jì)系統(tǒng)的房地產(chǎn)稅種，對(duì)房地產(chǎn)的建設(shè)、交易、持有的各個(gè)環(huán)節(jié)，充分利用稅收的杠桿作用進(jìn)行調(diào)節(jié)，抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)行為的出現(xiàn)，使房地產(chǎn)回歸消費(fèi)產(chǎn)品的屬性。

　　3.預(yù)期降溫，中國(guó)需要有限市場(chǎng)化的房地產(chǎn)管理模式。讓中國(guó)房地產(chǎn)回歸消費(fèi)品角色、弱化其資本屬性，強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)的福利性質(zhì)、弱化其盈利性。

　　4.啟動(dòng)房地產(chǎn)資源普查，包括當(dāng)前的住房庫(kù)存、分布，以及閑置情況，基于供應(yīng)端和未來(lái)住房的需求，來(lái)確定房地產(chǎn)的供應(yīng)。

　　5.優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，一方面大力盤活低效利用建設(shè)用地，包括農(nóng)村建設(shè)用地存量；另一方面，提升土地利用效率，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，更好的滿足新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、新消費(fèi)新投資的項(xiàng)目用地需求，降低新業(yè)態(tài)的用地門檻。

　　6.力推戶籍制度改革，提高勞動(dòng)力資源配置效率，建造適應(yīng)農(nóng)民居住的房產(chǎn)，降低農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房的門檻。

　　21世紀(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)的供給側(cè)改革并非是忽視需求，而是根據(jù)真實(shí)需求創(chuàng)造有效供給。房地產(chǎn)的供給側(cè)改革的要求是通過(guò)法律和制度的完善，將房地產(chǎn)的生產(chǎn)要素引向需要的發(fā)展的地方去。相比之下，養(yǎng)老、物流、綠色建設(shè)、科技等未來(lái)的新型業(yè)態(tài)將成為房地產(chǎn)的主要需求方向。