通州宋莊鎮，多處在建或已封頂的高層建筑上，近日被政府掛上幾十平米大的橫幅，上寫“此違法建設已被政府查封”等標語。而建筑內，有購房者已入住，甚至仍有人在裝修。

　　宋莊鎮政府稱，上述建筑均為違法建筑，貼標語是為提醒市民不要再去購買。

　　仍有違法建筑在施工

　　昨日，宋莊藝術區，在小堡北街公交站牌旁，四座并排的高樓，外圍有多塊幾十平米大的橫幅，這些橫幅上寫著“購買違法建設安全無保障后患無窮”、“此建筑是違法建設已被政府查封”等標語。

　　“這個月初剛掛上的。”街對面多個藝術館工作人員稱，開春時，這些樓還在出售，價格從六七千一平到一萬不等。

　　一男子稱，上月底政府來查封這些建筑，給大門貼上封條，“這些人繼續施工。”他稱，這次換上大條幅后，鎮政府的人經常來巡視。

　　另一處被掛橫幅的建筑內，一名包工頭正在查看現場施工情況。他稱，他于上月初開始帶人在此施工，“6月20日就被查封了。”該包工頭說，但他并未停工。昨日，他負責的工程已經完工，正待拆除腳手架。

　　小區內可見多名購房者在進出，他們多是來查看裝修進度的。多名施工人員稱，此處原本是一個門窗廠的地，這兩年開始蓋起居民樓。

　　物業購房人不知開發商

　　昨日下午，陸續有購房者來物業辦理裝修手續。一工作人員稱，今年4月他們從開發商手中接管小區物業管理。小區內已經通水電，燃氣也正在鋪設，“有幾家入住了。”

　　對于小區開發商是誰，物業、多名購房者及施工人員均稱“不知”，但均表示是當地一個人性質的公司開發。

　　一男子稱，他在環島附近花60多萬購買了一處房子，也已被查封，“不知道開發商名字，交完錢后只給開了收據，沒合同。”

　　說法

　　購房者稱“不擔心”

　　表示“過后就沒事”，有人稱要趕緊裝修入住

　　“我買房時沒說是小產權。”杜女士兩個月前在沃德中心買下一處三居室。

　　不限購，單價6800元，113平米，“我買時已算是最高價了，但比宋莊邊上的商品房還便宜幾千元，而且我沒有購房資質。”杜女士說，她購房時開發商說此處是文化產業園用地，簽訂的購房合同也與她此前在外地買商品房時不一樣，“合同中寫的是，開發商租鎮政府的地，我們租他們的地，并委托他們蓋房子。”

　　杜女士說，她剛開始裝修不久，這個樓便被貼上封條，但她表示，并不擔心，“聽其他買房的和物業說，以前也被查過，過一兩個月就沒事了。”

　　昨日，沃德中心內多名購房者對房子被查封一事，也表示并不擔心，“這么高的樓他還能給我鏟了？”一名房主稱，他為購房已花費70多萬，“我現在趕緊裝修完，趕緊入住，誰趕我也趕不走了。”

　　物業及多名施工人員也表示，目前北京在嚴查違建，“這是在風口浪尖上，過了這段就好了。”

　　回應

　　“此前曾停水貼封條”

　　有關部門表示，將嚴厲打擊違建，購房人需法律維權

　　宋莊鎮宣傳部一名工作人員表示，前期根據市、區的要求，鎮里對違法建設進行制止和查封，并貼上了橫幅，這其中有部分違法建設可能涉嫌小產權房，具體情況正在核查中。

　　對于沃德中心屬于什么性質，該工作人員表示，也正在核查中，“購房人只能找開發商，走法律途徑（維護權益）。”

　　對于現在仍有人在裝修，以及這些違法建設將來如何處理、未來鎮政府會采取什么措施來杜絕違建和小產權房現象出現，該工作人員表示無法答復，需詢問區里。

　　對此，通州區政府相關部門表示，目前此事正在調查中，對于違法違章建筑區里將嚴厲打擊。

　　昨日下午，宋莊鎮宣傳部工作人員表示，此前在建時鎮里也去查封過，并下過停工通知、切斷水電，還在門上也貼了封條，直到現在也沒允許再復工，對于為何此樓能夠建成，該工作人員表示，“能答復你的只有這么多。”

　　隨后記者致電宋莊鎮宣傳部李部長，他表示，貼上這些標語，是為了防止還有人上當受騙買這些房子。對于記者其他問題，李部長稱，記者需發采訪函，他們協調相關部門后作答。但記者致函后，截至昨日21時發稿時，未接到宋莊鎮政府的答復。

　　提醒

　　買房前應先看“五證”

　　北京蘭臺律師事務所律師包華表示，購房者在買房時首先應看房屋是否具備“五證”，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》，五證齊全的話則屬于合法合規的開發項目。如果建筑為違法建設，則不具備任何開發手續。

　　對于違建的處理，我國的法律規定得很清晰，即拆除。在這種情況下，出售違建方應全額退款，并包賠損失。