通州宋莊鎮(zhèn)，多處在建或已封頂?shù)母邔咏ㄖ希毡徽畳焐蠋资矫状蟮臋M幅，上寫“此違法建設(shè)已被政府查封”等標(biāo)語(yǔ)。而建筑內(nèi)，有購(gòu)房者已入住，甚至仍有人在裝修。

　　宋莊鎮(zhèn)政府稱，上述建筑均為違法建筑，貼標(biāo)語(yǔ)是為提醒市民不要再去購(gòu)買。

　　仍有違法建筑在施工

　　昨日，宋莊藝術(shù)區(qū)，在小堡北街公交站牌旁，四座并排的高樓，外圍有多塊幾十平米大的橫幅，這些橫幅上寫著“購(gòu)買違法建設(shè)安全無保障后患無窮”、“此建筑是違法建設(shè)已被政府查封”等標(biāo)語(yǔ)。

　　“這個(gè)月初剛掛上的。”街對(duì)面多個(gè)藝術(shù)館工作人員稱，開春時(shí)，這些樓還在出售，價(jià)格從六七千一平到一萬不等。

　　一男子稱，上月底政府來查封這些建筑，給大門貼上封條，“這些人繼續(xù)施工。”他稱，這次換上大條幅后，鎮(zhèn)政府的人經(jīng)常來巡視。

　　另一處被掛橫幅的建筑內(nèi)，一名包工頭正在查看現(xiàn)場(chǎng)施工情況。他稱，他于上月初開始帶人在此施工，“6月20日就被查封了。”該包工頭說，但他并未停工。昨日，他負(fù)責(zé)的工程已經(jīng)完工，正待拆除腳手架。

　　小區(qū)內(nèi)可見多名購(gòu)房者在進(jìn)出，他們多是來查看裝修進(jìn)度的。多名施工人員稱，此處原本是一個(gè)門窗廠的地，這兩年開始蓋起居民樓。

　　物業(yè)購(gòu)房人不知開發(fā)商

　　昨日下午，陸續(xù)有購(gòu)房者來物業(yè)辦理裝修手續(xù)。一工作人員稱，今年4月他們從開發(fā)商手中接管小區(qū)物業(yè)管理。小區(qū)內(nèi)已經(jīng)通水電，燃?xì)庖舱阡佋O(shè)，“有幾家入住了。”

　　對(duì)于小區(qū)開發(fā)商是誰，物業(yè)、多名購(gòu)房者及施工人員均稱“不知”，但均表示是當(dāng)?shù)匾粋€(gè)人性質(zhì)的公司開發(fā)。

　　一男子稱，他在環(huán)島附近花60多萬購(gòu)買了一處房子，也已被查封，“不知道開發(fā)商名字，交完錢后只給開了收據(jù)，沒合同。”

　　說法

　　購(gòu)房者稱“不擔(dān)心”

　　表示“過后就沒事”，有人稱要趕緊裝修入住

　　“我買房時(shí)沒說是小產(chǎn)權(quán)。”杜女士?jī)蓚€(gè)月前在沃德中心買下一處三居室。

　　不限購(gòu)，單價(jià)6800元，113平米，“我買時(shí)已算是最高價(jià)了，但比宋莊邊上的商品房還便宜幾千元，而且我沒有購(gòu)房資質(zhì)。”杜女士說，她購(gòu)房時(shí)開發(fā)商說此處是文化產(chǎn)業(yè)園用地，簽訂的購(gòu)房合同也與她此前在外地買商品房時(shí)不一樣，“合同中寫的是，開發(fā)商租鎮(zhèn)政府的地，我們租他們的地，并委托他們蓋房子。”

　　杜女士說，她剛開始裝修不久，這個(gè)樓便被貼上封條，但她表示，并不擔(dān)心，“聽其他買房的和物業(yè)說，以前也被查過，過一兩個(gè)月就沒事了。”

　　昨日，沃德中心內(nèi)多名購(gòu)房者對(duì)房子被查封一事，也表示并不擔(dān)心，“這么高的樓他還能給我鏟了？”一名房主稱，他為購(gòu)房已花費(fèi)70多萬，“我現(xiàn)在趕緊裝修完，趕緊入住，誰趕我也趕不走了。”

　　物業(yè)及多名施工人員也表示，目前北京在嚴(yán)查違建，“這是在風(fēng)口浪尖上，過了這段就好了。”

　　回應(yīng)

　　“此前曾停水貼封條”

　　有關(guān)部門表示，將嚴(yán)厲打擊違建，購(gòu)房人需法律維權(quán)

　　宋莊鎮(zhèn)宣傳部一名工作人員表示，前期根據(jù)市、區(qū)的要求，鎮(zhèn)里對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行制止和查封，并貼上了橫幅，這其中有部分違法建設(shè)可能涉嫌小產(chǎn)權(quán)房，具體情況正在核查中。

　　對(duì)于沃德中心屬于什么性質(zhì)，該工作人員表示，也正在核查中，“購(gòu)房人只能找開發(fā)商，走法律途徑（維護(hù)權(quán)益）。”

　　對(duì)于現(xiàn)在仍有人在裝修，以及這些違法建設(shè)將來如何處理、未來鎮(zhèn)政府會(huì)采取什么措施來杜絕違建和小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象出現(xiàn)，該工作人員表示無法答復(fù)，需詢問區(qū)里。

　　對(duì)此，通州區(qū)政府相關(guān)部門表示，目前此事正在調(diào)查中，對(duì)于違法違章建筑區(qū)里將嚴(yán)厲打擊。

　　昨日下午，宋莊鎮(zhèn)宣傳部工作人員表示，此前在建時(shí)鎮(zhèn)里也去查封過，并下過停工通知、切斷水電，還在門上也貼了封條，直到現(xiàn)在也沒允許再?gòu)?fù)工，對(duì)于為何此樓能夠建成，該工作人員表示，“能答復(fù)你的只有這么多。”

　　隨后記者致電宋莊鎮(zhèn)宣傳部李部長(zhǎng)，他表示，貼上這些標(biāo)語(yǔ)，是為了防止還有人上當(dāng)受騙買這些房子。對(duì)于記者其他問題，李部長(zhǎng)稱，記者需發(fā)采訪函，他們協(xié)調(diào)相關(guān)部門后作答。但記者致函后，截至昨日21時(shí)發(fā)稿時(shí)，未接到宋莊鎮(zhèn)政府的答復(fù)。

　　提醒

　　買房前應(yīng)先看“五證”

　　北京蘭臺(tái)律師事務(wù)所律師包華表示，購(gòu)房者在買房時(shí)首先應(yīng)看房屋是否具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》，五證齊全的話則屬于合法合規(guī)的開發(fā)項(xiàng)目。如果建筑為違法建設(shè)，則不具備任何開發(fā)手續(xù)。

　　對(duì)于違建的處理，我國(guó)的法律規(guī)定得很清晰，即拆除。在這種情況下，出售違建方應(yīng)全額退款，并包賠損失。