上周末，中國(guó)建筑發(fā)布1—5月經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，其地產(chǎn)業(yè)務(wù)和建筑業(yè)務(wù)穩(wěn)步推進(jìn)，各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)穩(wěn)健提升。其中，房地產(chǎn)銷售額同比上漲五成。

　　根據(jù)這份報(bào)告，建筑業(yè)務(wù)方面，今年1-5月，中國(guó)建筑新簽合同額4373億元，同比上漲18.5%；施工面積為59596萬平方米，同比上漲22.3%；新開工面積為9363萬平方米，同比上漲18.3%；竣工面積為1315萬平方米，同比上漲29.1%。地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，今年1-5月，中國(guó)建筑實(shí)現(xiàn)銷售額659億元，同比上漲50.1%；銷售面積為570萬平方米，同比上漲73.3%；期末土地儲(chǔ)備面積為7114萬平方米，新購(gòu)置土地面積為397萬平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，得益于業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的變化、房地產(chǎn)等高毛利業(yè)務(wù)占比的提升，該公司收入快速增長(zhǎng)，毛利率繼續(xù)上升。未來中國(guó)建筑的大市場(chǎng)、大業(yè)主、大項(xiàng)目策略將繼續(xù)推行，城市綜合體開發(fā)商轉(zhuǎn)型也將逐漸完成，有望成為新型城鎮(zhèn)化的最大受益者。

　　中信建投在研報(bào)中指出，中國(guó)建筑具有從設(shè)計(jì)、工程施工到房地產(chǎn)開發(fā)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了近半毛利潤(rùn)。中國(guó)建筑以中海、中建、宏洋為三大業(yè)務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了一、二線至三、四線城市，高、中、低端市場(chǎng)的全面布局；利用充足的土地儲(chǔ)備和較明顯的成本優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。該公司將繼續(xù)專注于房建、基建、地產(chǎn)和勘察設(shè)計(jì)四大業(yè)務(wù)板塊，同時(shí)繼續(xù)進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升毛利較高的基建和地產(chǎn)板塊占比。

　　上述業(yè)內(nèi)人士還指出，目前，中國(guó)建筑已將母公司及下屬子公司的五家商混企業(yè)注入西部建設(shè)，實(shí)現(xiàn)了商混業(yè)務(wù)的分拆整體上市。目前中國(guó)建筑有12個(gè)專業(yè)板塊，包括安裝、路橋、裝飾、市政、鐵路、地產(chǎn)、鋼構(gòu)、設(shè)計(jì)、電力等，規(guī)模均超過商混業(yè)務(wù)，理論上都具有分拆上市的條件。值得注意的是，中國(guó)建筑裝飾板塊在2012年度的營(yíng)收甚至超過了裝飾龍頭金螳螂，達(dá)156億元，業(yè)務(wù)規(guī)模位居行業(yè)之首。