上周末,中國建筑發布1—5月經營情況報告,其地產業務和建筑業務穩步推進,各項經營指標穩健提升。其中,房地產銷售額同比上漲五成。
根據這份報告,建筑業務方面,今年1-5月,中國建筑新簽合同額4373億元,同比上漲18.5%;施工面積為59596萬平方米,同比上漲22.3%;新開工面積為9363萬平方米,同比上漲18.3%;竣工面積為1315萬平方米,同比上漲29.1%。地產業務方面,今年1-5月,中國建筑實現銷售額659億元,同比上漲50.1%;銷售面積為570萬平方米,同比上漲73.3%;期末土地儲備面積為7114萬平方米,新購置土地面積為397萬平方米。
業內人士指出,得益于業務結構的變化、房地產等高毛利業務占比的提升,該公司收入快速增長,毛利率繼續上升。未來中國建筑的大市場、大業主、大項目策略將繼續推行,城市綜合體開發商轉型也將逐漸完成,有望成為新型城鎮化的最大受益者。
中信建投在研報中指出,中國建筑具有從設計、工程施工到房地產開發的完整產業鏈,其房地產業務貢獻了近半毛利潤。中國建筑以中海、中建、宏洋為三大業務平臺,實現了一、二線至三、四線城市,高、中、低端市場的全面布局;利用充足的土地儲備和較明顯的成本優勢,實現了房地產業務的快速發展。該公司將繼續專注于房建、基建、地產和勘察設計四大業務板塊,同時繼續進行業務結構調整,提升毛利較高的基建和地產板塊占比。
上述業內人士還指出,目前,中國建筑已將母公司及下屬子公司的五家商混企業注入西部建設,實現了商混業務的分拆整體上市。目前中國建筑有12個專業板塊,包括安裝、路橋、裝飾、市政、鐵路、地產、鋼構、設計、電力等,規模均超過商混業務,理論上都具有分拆上市的條件。值得注意的是,中國建筑裝飾板塊在2012年度的營收甚至超過了裝飾龍頭金螳螂,達156億元,業務規模位居行業之首。