上周末，中國建筑發布1—5月經營情況報告，其地產業務和建筑業務穩步推進，各項經營指標穩健提升。其中，房地產銷售額同比上漲五成。

　　根據這份報告，建筑業務方面，今年1-5月，中國建筑新簽合同額4373億元，同比上漲18.5%；施工面積為59596萬平方米，同比上漲22.3%；新開工面積為9363萬平方米，同比上漲18.3%；竣工面積為1315萬平方米，同比上漲29.1%。地產業務方面，今年1-5月，中國建筑實現銷售額659億元，同比上漲50.1%；銷售面積為570萬平方米，同比上漲73.3%；期末土地儲備面積為7114萬平方米，新購置土地面積為397萬平方米。

　　業內人士指出，得益于業務結構的變化、房地產等高毛利業務占比的提升，該公司收入快速增長，毛利率繼續上升。未來中國建筑的大市場、大業主、大項目策略將繼續推行，城市綜合體開發商轉型也將逐漸完成，有望成為新型城鎮化的最大受益者。

　　中信建投在研報中指出，中國建筑具有從設計、工程施工到房地產開發的完整產業鏈，其房地產業務貢獻了近半毛利潤。中國建筑以中海、中建、宏洋為三大業務平臺，實現了一、二線至三、四線城市，高、中、低端市場的全面布局；利用充足的土地儲備和較明顯的成本優勢，實現了房地產業務的快速發展。該公司將繼續專注于房建、基建、地產和勘察設計四大業務板塊，同時繼續進行業務結構調整，提升毛利較高的基建和地產板塊占比。

　　上述業內人士還指出，目前，中國建筑已將母公司及下屬子公司的五家商混企業注入西部建設，實現了商混業務的分拆整體上市。目前中國建筑有12個專業板塊，包括安裝、路橋、裝飾、市政、鐵路、地產、鋼構、設計、電力等，規模均超過商混業務，理論上都具有分拆上市的條件。值得注意的是，中國建筑裝飾板塊在2012年度的營收甚至超過了裝飾龍頭金螳螂，達156億元，業務規模位居行業之首。