蘇州市政府日前印發(fā)《蘇州市城鄉(xiāng)規(guī)劃若干強制性內(nèi)容的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），從7月1日起，蘇州六類區(qū)域的規(guī)劃和建設，將依從新的強制性規(guī)定。其中，古城范圍內(nèi)將不再新建醫(yī)院、學校及行政辦公樓，除觀前、南門地區(qū)外，不再新建大型商貿(mào)設施。

　　六類區(qū)域分別是：蘇州歷史文化名城、蘇州歷史文化街區(qū)、文物保護單位、風景名勝區(qū)、其他生態(tài)敏感區(qū)、軌道交通沿線區(qū)域。

　　古城內(nèi)

　　建設內(nèi)容和規(guī)模嚴格控制

　　根據(jù)這份草案，蘇州歷史文化名城保護范圍是一城（古城———護城河以內(nèi)）、二線（山塘線、上塘線）、三片（虎丘片、留園片、寒山寺片）。

　　名城內(nèi)，建設內(nèi)容，建設規(guī)模，都有詳細的要求，比如不得新增工業(yè)、倉儲用地，新建水塔、煙囪、電視塔、微波塔等；水巷兩岸新建臨水建筑檐口高度控制在3-6米。古城內(nèi)除觀前、南門地區(qū)外，不得新建大型商貿(mào)設施；不再新建醫(yī)院、學校及行政辦公樓。干將路、人民路兩側50米范圍內(nèi)新建建筑檐口高度不超過20米，建筑最高高度不超過24米等。建筑色彩則以黑、白、灰為主，體現(xiàn)淡、素、雅的城市特色。

　　另外，古城區(qū)街景也有嚴格控制，廣場、人行道、傳統(tǒng)街巷的地面鋪裝應當采用傳統(tǒng)建筑材料及形式，不得擅自改變城市道路兩側建筑使用性質(zhì)，不得破墻開店，不得設置突出開敞式陽臺；沿街、沿河不得設置有礙景觀、市容的附屬設施；　建筑物屋頂嚴禁設置廣告、構筑物、各類字牌；廣告不得破壞原建筑風貌，不得遮擋原建筑物的細部處理，廣告、燈箱在建筑設計中必須統(tǒng)一考慮，嚴格按設計位置設置；　沿街建筑設置空調(diào)，必須進行隱蔽處理，不得影響建筑立面效果，沿人行道的底層立面不得設置空調(diào)。

　　歷史文化街區(qū)

　　新建建筑采用蘇式手法

　　蘇州歷史文化街區(qū)是指平江、拙政園、怡園、山塘、閶門5個歷史文化街區(qū)。

　　根據(jù)這份草案，歷史文化街區(qū)內(nèi)的建設項目要從嚴控制，嚴格按照報批程序經(jīng)相關部門審核并報市政府批準后方可實施；影響歷史文化街區(qū)風貌特征的建筑物、構筑物和環(huán)境設施必須依法逐步拆除，新建建筑必須采用蘇州傳統(tǒng)的建筑設計手法。對于蘇州數(shù)量眾多的文保單位，則分3類劃定保護范圍（包括重點保護范圍）和建設控制地帶，依照文物保護規(guī)定進行嚴格管理。在文保單位主體范圍內(nèi)嚴禁一切危害文物安全及有礙觀瞻、破壞環(huán)境風貌的活動；在保護范圍內(nèi)確需新建、改建的建筑，其檐口高度不超過6米；在建設控制地帶內(nèi)新建、改建的建筑，其檐口高度不超過9米，建筑最高高度不超過12米。

　　風景名勝區(qū)

　　核心景區(qū)禁設賓館度假村

　　根據(jù)這份草案，蘇州應遵守這份新規(guī)的風景名勝區(qū)，主要是指：石湖、木瀆、東山、西山、光福、同里、甪直、虞山八個國家級風景名勝區(qū)和虎丘、楓橋兩個省級風景名勝區(qū)。

　　在風景名勝區(qū)內(nèi)，嚴禁開山、采石、開礦、開荒、填湖、修墳立碑等破壞景觀、植被和地形地貌的活動；禁止違反風景名勝區(qū)規(guī)劃，設立各類經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中區(qū)，建設影響景區(qū)環(huán)境的生產(chǎn)性企業(yè)以及污染環(huán)境、破壞景觀、侵占水面、妨礙游覽的工程項目和設施；　禁止在核心景區(qū)內(nèi)及游人集中的游覽區(qū)建設賓館、招待所、度假村、療養(yǎng)院、住宅、商業(yè)用房、餐廳、培訓中心以及與風景名勝資源保護無關的其他建筑物。對已有的不符合風景名勝區(qū)規(guī)劃的項目和設施應當限期治理或者依法拆遷。

　　另外，在國家級風景名勝區(qū)內(nèi)修建纜車、索道等重大建設工程，項目的選址方案應當報國務院建設主管部門核準。

　　生態(tài)敏感區(qū)

　　從嚴控制建設項目

　　蘇州的生態(tài)敏感區(qū)主要指：西部山體、四角山水楔形綠地和城鎮(zhèn)體系中的生態(tài)走廊等（天平山、靈巖山、天池山、陽山、穹窿山、七子山、清明山、東山鎮(zhèn)所屬山體、金庭鎮(zhèn)所屬山體、香山、鳳凰山所屬山體等和太湖、澄湖、獨墅湖、春申湖、陽澄湖、石湖、西塘河、三角咀、傀儡湖、昆承湖、淀山湖、汾湖等）。

　　區(qū)域開發(fā)中，應當保護生態(tài)敏感區(qū)，減少對野生動植物的破壞，做好水土保持工作，提高綠化覆蓋率，嚴格保護自然水域，保證一定的水面率，加強濕地保護。區(qū)域內(nèi)不得新建工礦企業(yè)，其他建設項目從嚴控制。水源地采取保護性措施，島嶼上的建設要控制，避免沿湖開發(fā)，不得圍湖造地。生態(tài)敏感區(qū)內(nèi)的任何建設，都要從嚴控制，維護自然風貌環(huán)境，保持生態(tài)平衡。