裝修是個無底洞,多少錢都能扔進去,但“豪華”裝修應有大致門檻。業(yè)主得花多少銀子,豪宅裝修才算“豪華”?
嘉禾裝飾執(zhí)行總經理王臣說,武漢近郊單價6000-8000平方米的普通商品房,開發(fā)商裝修一個比較像樣的樣板間,平均每平方米花銷4000-7000元。這還只是硬裝修加上部分軟裝修,不包含智能電子產品。軟裝部分彈性很大,特別是智能電子產品,要多貴有多貴,花銷很難估算。像高端品牌智能馬桶,一個就要六七萬元。
王臣說,這次裝修百萬豪宅樣板間,每平方米裝修價格超過了1萬元,才真正達到了預期的豪華效果。照此推算,之前預計的100萬裝修,硬、軟裝修各占一半,只是“豪華”的起步價。
北京龍發(fā)裝飾武漢分公司總經理助理杜起初說,建筑面積150平方米以上,裝修總價在50萬元以上的,才是豪宅裝修。要達到豪華效果,豪宅全包均價在每平方米5000元以上,還不包括設計費。豪宅的設計費每平方米300元以上。如果是半包,合理的分配是:硬裝修占30%,主材和軟裝修約占70%。