在近期證監會披露的擬上市企業名單中，兩家家居建材企業廣東頂固集創家居、東易日盛排隊，其中東易日盛背后多家PE聚集。投中集團調研后認為，雖然家居建材行業市場在遭受一線城市嚴厲的房地產限購、限貸、限價政策重壓，但購房者對精裝住宅和環保節能建材需求大量增加，使得PE投資未來關注點可能會轉向精裝修與環保建材領域。有5家PE機構入股的東易日盛，亦披露稱，已與多家知名房企合作，通過精裝修業務來加強業績增長預期。

　　東易日盛背后有五家PE

　　從東易日盛前十名主要股東看，其中一般PE機構包括磐石投資1.49%、祥禾投資1.49%、生源投資0.85%、和泰投資0.79%、生泉投資0.64%。

　　而從東易日盛的經營模式看，公司從2000年開始，就開始嘗試全國性的直營連鎖與特許連鎖并行發展的策略。到目前為止，其家裝連鎖店共計189家，分布于100個城市，其中直營連鎖店77家，特許加盟店112家。

　　顯然，上述模式是家居裝飾行業降低成本、快速擴張的慣用打法，亦符合PE資金尋求的容易依靠資金復制快速擴張的標的。

　　據投中集團的統計，從2006年至今共有77家家居建材行業企業獲得V C /PE注資，累計融資規模為95 .18億元，平均單筆融資規模為1.24億元。其中，在2008年房地產行業調整和建筑業增速放緩的影響下，2009年家居建材行業V C /PE行業融資規模下降至2.8億元融資規模，為近5年融資規模最低;而2010年隨著房地產市場的不斷升溫，家居裝飾裝修企業當年以20家企業累計獲得28.23億元融資規模達到近5年最高值。

　　具體細分而言，家居建材傳統渠道企業融資規模為28.94億元，占比達31.9%，位居各細分行業之首，地板行業和設計裝飾公司分別以24.39億元、15.25億元融資規模占比26.9%和16.8%分居細分行業二、三位。

　　值得注意的是，家居建材傳統渠道商融資規模較大，主要源于同一家企業紅星美凱龍的兩筆融資，分別是2007年華平2 .2億美元投資、2010年華平渤海基金聯合向其注入26億元將整體拉高所致。

　　而2007年CVC以1.75億美元收購國內生產銷售強化木地板企業亞洲創建的交易成為家居建材行業融資規模較大的另外一起案例。

　　相比傳統渠道的融資規模，國內家居建材的電商企業融資規模就小了不少。

　　從2006年來有4家企業獲得8筆V C/PE融資交易，披露融資規模1.54億元，平均單筆融資規模為1925萬元。融資規模最大的案例為2008年1月，HaoCapital聯合紅石資本1000萬美元對家居整體解決方案開發研究的電商企業居泰隆的投資。

　　未來投資轉向精裝修與環保建材

　　房地產市場量價齊跌的局面使得部分購房者和期望改善已有住房環境的消費者持觀望態度，位于行業下游的家居裝飾行業也遭遇“降溫”。

　　伴隨著一線城市購房者裝修房屋時間和精力有限，購置精裝修房已逐漸走進消費者視野，家居精裝修行業悄然興起。其一次性室內設計、批量裝修，有效節約材料損耗、與品牌裝修公司合作、選取品牌衛浴、櫥柜等配套設施，裝修完畢有相關部門驗房等優越條件，滿足了購房者可以拎包入住的便捷性、并且具備一定質量保證，近年來在一線城市廣受新增購房群體歡迎。

　　投中集團分析師萬格認為，利用在公裝領域與國內房地產商已建立起的合作關系，公裝企業可以借機進入一線城市住宅精裝領域，以尋求新的利潤增長點;與此同時，住宅精裝修也為專注個體家裝企業增加市場份額提供良好契機。

　　從國內幾家主要大開發商如萬科、保利、招商情況看，主要項目精裝修率開始大幅提升，建筑裝飾企業與大型房地產商建立長期合作關系已成業內常態。

　　而翻閱國內幾家裝飾行業上市公司金螳螂、廣田股份、洪濤股份的2011年年報亦可發現，去年凈利潤增加主要來自于公共裝修領域。

　　此外，萬格亦認為，國家正在推進建筑節能減排，而消費者對環保建材的認知和需求都在大幅提升，未來資金亦會更多關注相關公司。

　　以地板為例，目前占據國內大部分市場份額的是物理性能較好、安裝便利、使用壽命長、舒適度較好的實木復合地板和強化復合地板，二者因主要利用次小薪材、減少對林木資源浪費、價格適中逐漸成為消費者首選地板。

　　而目前排隊上市的兩家家居企業，分別是以滑動門、生態門、衣柜等為主營業務的廣東頂固集創家居，家居設計裝飾及環保建材企業東易日盛家居裝飾，其中就符合上述趨勢的概念。東易日盛招股書中顯示，其與華潤置地、中海地產、萬達地產、萬科地產等房地產企業進行了戰略合作，通過精裝修業務來加強業績增長預期。