2. 行業動態

　　建筑行業

　　i. 房地產

　　監管層重點監測土地交易高溢價，嚴防土地市場非理性反彈

　　近期土地市場旺盛交易已引起監管層關注。中國證券報記者13日獲悉，監管部門正在對土地市場交易情況進行有針對性的監測，監測重點主要包括土地溢價率過高、土地底價設定過高以及房企土地開發節奏。

　　從去年開始，國土部加強對土地市場監測，監測范圍從全國105個重點城市擴展到所有縣級及以上城市，且對于土地溢價率超過50%的異常交易情況，要求地方政府必須上報。隨著樓市調控持續推進，這套監測手段一直延續至今。

　　據中國證券報記者了解，針對近期土地市場交易旺盛情況，監管部門在密切監測。此次監測重點是土地溢價率過高、土地底價設定過高現象。

　　作為房價重要組成部分，土地價格一直是監管層關注焦點。7月，國土部和住建部聯合發布的關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知強調，下半年各地要密切跟蹤市場形勢，切實把握好土地出讓節奏、時序和價格，防止出現商服和住宅高價地，擾亂市場預期，破壞市場穩定。

　　推地環節的“高底價”和交易環節的“高溢價”被認為是出現高價地重要因素。在最近的土地交易中，久違的高溢價勢頭開始出現。土地底價抬升更是近幾年的一大趨勢。

　　作為近期監測重點環節，監管部門將繼續定期通報地價走勢和土地異常交易情況，要求進一步完善地價專業評估和集體決策程序，合理確定起始價、底價。

　　中國證券報記者獲悉，對近期一些房企密集拿地情況，監管部門將跟蹤監測其開發節奏，以防止囤地行為發生。對未按期開、竣工行為，監管部門將按相關規定處理。

　　資料來源：中證網

　　上海重申限購令，意在穩定房價預期

　　上海市房管局發布了《關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。這是一個半月內，上海第二次重申限購令的執行情況。

　　《通知》指出，各區縣房管部門要抽查一定比例的在售商品住房項目，重點是本區域范圍內成交價格較高、價格上漲較快、外地人士購房占比異常以及存在其他成交異常情況的商品住房項目。

　　《通知》要求，各區縣房管部門要對本區域內2012年以來取得新建商品住房預售許可證或已辦理現房銷售備案的商品住房項目開展全面檢查。重點檢查在售房源是否公開、購房合同是否上網、是否存在捂盤惜售行為等。

　　資料來源：中證網

　　重慶市市長黃奇帆表示房產稅一定會成為基本稅制

　　在2012夏季達沃斯論壇現場，重慶市市長黃奇帆在接受媒體采訪時表示，房產稅今后一定會被國家立法，并成為中國的基本稅制。

　　黃奇帆表示，重慶去年房產稅征收額達到1億元左右水平，征稅對象主要涉及別墅、高檔公寓居住群體，房產稅的著眼點并非在于征收稅額本身，而在于遏制高檔商品房和別墅等住宅類型的投機炒作。“房產稅今后一定會被國家立法，一定會成為中國基本的稅制。我們認為中央讓我們實驗房產稅是正確的，我們有信心。”黃奇帆表示。

　　不過，黃奇帆坦言，目前，房產稅仍難以在短期內全面推開，可能需要十至二十年，在社會各方產生共識的情況下，才能夠真正發揮作用。

　　此外，黃奇帆還表示，房產稅不會成為“過頭稅”，一旦房產稅啟動，有關房地產交易環節的稅種將會淡出。

　　資料來源：中證網

　　ii. 水利交通

　　湖北未來5年投入1100余億發展水利

　　湖北省省長王國生9月6日在全國人大十一屆四次會議上表示，該省將抓住今年中央1號文件關注水利基礎設施建設的機遇，未來5年投入1100億元以上資金發展水利。

　　今年中央1號文件主題指向水利，系統地對水利改革發展問題進行了部署。作為農業大省、水利大省的湖北迎來了一個水利發展的歷史性機遇。為此，湖北省將舉全省之力大興水利，制定出臺了湖北省1號文件《湖北省委省政府關于加快水利改革的決定》，進行專題部署，準備大幅度增加財政水利專項資金，要求省財政今后5年投入200億元以上，其它不足的部分采取水利貸款、財政貼息、預算管理的方式來足額滿足水利建設的實際需要。

　　目前，湖北省正充實水利建設的項目庫，共規劃水利建設項目2000多個。今年將有條不紊地展開荊江大堤防洪保安工程建設，解決200萬人的飲水安全問題，抓好武漢大東湖、黃石磁湖等水生態的修復建設等項目。同時，著力建立投融資平臺，吸收社會資金來投資水利，吸引企事業單位參與水利，廣泛引導農民自愿投工投勞，投入農田水利建設。通過體制機制創新來調動各個方面的積極性，形成全社會重視水利、大干水利、大興水利的良好局面。

　　王國生表示，湖北省 “十二五”時期水利總投資規模要達到1100億元以上。力爭通過5到10年的努力，基本建成四大體系，即功能比較完善的防汛抗旱減災體系，水資源合理配置和高效利用體系，水資源保護和水生態健康保障體系，適應科學發展的水利管理體系。

　　資料來源：數字水泥

　　建材行業

　　i. 水泥

　　江浙皖水泥企業12條年產200萬噸線預計9月10日起再次停窯1個月

　　近日，記者從浙江某水泥企業獲悉，江浙皖交界區域水泥企業再啟限產保價措施，本周(9月10日至9月16日，下同)起再開始協同限產，預計停窯12條年產200萬噸線，停窯時限暫定為一個月。

　　據該企業一知情人士稱，由于水泥市場嚴重供過于求，水泥滯銷嚴重，近期江浙皖交界區域水泥企業再次進行價格協同。從8月31日起至上周末(9月9日)，多家企業已紛紛提價，漲價幅度在15-25元/噸不等。同時，為保證價格不會出現大幅波動，從本周開始，區域內大型水泥企業將開始陸續停窯，暫時擬定的計劃是總共停轉12條年產200萬噸窯，停窯時間暫定為一個月，且不排除加長時限的可能。目前已知參與的企業有海螺、金峰、南方、中材等。

　　據該人士透露，此次水泥企業采取先漲價后限產的方式，且選擇在“金九銀十”開始之際，目的主要是在未來幾個月內，水泥需求的季節性旺季里面能夠再次提升水泥售價。目前企業也確實是有計劃在10月中旬會再次提價，但最終是否能夠順利提價，主要還得看此次限產的執行效率，畢竟是協同停窯而并不是限電導致的限產。

　　據了解，此次停窯是今年初以來江浙地區的第七次協同停窯限產，此前的六次停窯，最終都沒能帶來水泥價格的上漲，而是停一次價格下跌一次。此次計劃停窯的12條年產200萬噸線，若最終能夠執行到位停窯1個月，則市場水泥供應量將減少約200萬噸，占據區域市場內水泥產能的20%左右，在不考慮目前企業庫存的情況下，水泥價格的確有希望進一步走高。

　　資料來源：數字水泥

　　陜西咸陽1-8月水泥產量同比增長9.2%

　　今年以來，陜西省咸陽市各級面對經濟下行的壓力，加快推進工業發展“1113”工程，及時深入企業協調解決困難和問題，不斷強化工作措施，確保工業經濟持續較快增長。1—8月，該市規模以上工業總產值完成1396.7億元，同比增長28.4%，增速與上月末持平。實現規模工業增加值436.1億元，增長23.5%。

　　七大支柱產業全面增長。1-8月，咸陽市七大支柱產業實現工業總產值1324.6億元，同比增長27.0%。其中，能化工業651.4億元，增長26.3%;裝備制造工業254.5億元，增長28.2%;食品工業187.8億元，增長26.5%;建材工業87.9億元，增長31.4%;醫藥制造工業58.1億元，增長22.5%;紡織服裝工業57.9億元，增長26.6%;電子工業27.1億元，增長35.9%。

　　輕、重工業同步增長。輕工業產值377.7億元，增長28.0%;重工業產值1019.1億元，增長28.5%。

　　絕大多數行業增長。咸陽市35個大類行業中有30個產值同比增長。其中，化學原料和化學制品制造業增長88.5%，煤炭開采和洗選業增長33.3%，非金屬礦物制品業增長32.0%，通用設備制造業增長29.8%，農副食品加工業增長26.9%，紡織業增長22.9%。

　　產銷銜接良好。實現規模工業銷售產值1355.7億元，增長27.8%。8月份產銷率為97.0%，比上月提高1.9個百分點;1—8月累計產銷率97.1%，比上月末提高2.7個百分點。

　　主要產品產量大部分增長。74種產品中49種的產品產量同比增長。其中，橡膠輪胎外胎增長1.2倍，精制食用植物油增長45.8%，紗增長39.2%，平板玻璃增長36.3%，原煤增長16.9%，水泥增長9.2%，發電量增長4.6%，原油加工量下降1.6%。

　　工業用電量平穩增長。咸陽市工業用電量同比增長11.5%，比上月末加快0.8個百分點。其中，輕工業用電量增長2.1%，重工業用電量增長13.9%。

　　資料來源：數字水泥