2. 行業動態

　　建筑行業

　　i. 房地產

　　十大城市上周成交量為1.9萬套，環比下滑10%

　　被業內寄予厚望的傳統樓市銷售旺季“金九銀十”上周在平淡中拉開序幕。根據鏈家地產市場研究部統計，包括北上廣深四個一線城市在內的十個重點城市上周(9月3日至9日)總成交量為18734套，環比8月最后一周減少了10.1%，較8月第一周下降了12.3%。大部分城市基本都出現了不同程度的下滑。

　　根據北京市住建委的網簽數據統計，9月第一周，北京新建商品住宅(包含保障房，下文同)網簽量為2275套，環比前一周大降19.6%;截至9日，新房住宅成交量為2968套，預計上旬成交量在2500套左右，將會是近4個月以來的最低水平。

　　在上海，德佑地產統計數據顯示，上周商品住宅成交面積為16.64萬平方米，環比前周下跌22.1%;成交套數1394套，環比下跌21.5%;成交均價為20808元/平方米，環比前周下跌2.4%。

　　根據深圳中原地產的監測，上周深圳一手住宅成交套數為752套，環比下降了30.50%，全市成交均明顯放緩;成交均價為19790/㎡，環比亦下跌了8.72%。

　　資料來源：證券時報網

　　武漢等多地加強商品房預售資金監管

　　在籌備1年多后，武漢市房管局日前宣布，將于10月啟動商品房預售資金監管制度。房管局、銀行和開發商將簽訂第三方監管協議，并開設監管賬戶，用于存放購房人所支付的購房款。

　　根據監管協議，開發商可在工程結構封頂、竣工驗收等重大施工節點，向房管部門申請提取資金。房管部門將組織確認施工進度，批準后通知銀行向開發商撥付資金。武漢市住房保障和房屋管理局開發市場處處長劉震介紹，推行這一政策，主要是為了防止開發商非法挪用購房款，保障購房者的合法權益，防范金融風險。

　　與此同時，山東省也出臺規定，對不實行預售資金監管、預售報價過高、隨意調價且不接受房地產主管部門指導的商品住房項目，不得核發預售許可證書;上海、杭州等地也在研究商品房預售資金監管方案。

　　資料來源：中國證券網

　　北京多個經適房限價房項目獲批

　　本市有多個經濟適用房、限價房、定向安置房、回遷房項目獲得市發改委批復。

　　昨天獲批的經濟適用住房項目和限價商品房項目均位于朝陽區。包括朝陽區東壩鄉駒子房星海樂器廠及土儲地塊經濟適用住房項目、雙橋農場限價商品住房項目。獲批的定向安置房項目有兩個，分別位于門頭溝S1線區域01-11地塊和曹各莊地塊。獲批的回遷房項目有兩個，分別為豐臺區長辛店鎮辛莊村(一期)農民回遷安置房項目和豐臺區大瓦窯農民回遷房二期項目。

　　資料來源：中證網

　　ii. 水利交通

　　鐵道部基建投資或再追加200億，全年計劃超5000億

　　8月30日，在鐵路建設動員電視電話會議上，鐵道部計劃司副司長嚴賀祥明確表示，經過3次調整，鐵道部2012年的基建投資規模確定為4960億。這比年初確定的4060億多了將近1000億。

　　而與以往靠不斷增加銀行貸款和發行鐵路債券融資不同，此次追加資金很大一部分來自于中央財政預算內資金。鐵道部分管鐵路建設的副部長盧春房在上述會議上表示，近期中央財政已經追加了200億的財政預算內資金。

　　9月初，鐵道部計劃司的有關人士還表示，最近中央又考慮追加200億的預算資金，也就是說今年鐵路基建投資如再調整的話，極有可能突破5000億元。

　　資料來源：證券時報網

　　鐵道部11日發行7年期100億、20年期100億鐵路建設債券

　　中國鐵道部周一公告稱，將于9月11日(周二)發行總額人民幣200億元7年期和20年期兩品種鐵路建設債券。

　　該債為今年第五期鐵路建設債券債，7年期品種規模為100億元，20年期品種規模為100億元。該債募集資金將全部用于新建哈爾濱至齊齊哈爾鐵路客運專線等32個項目建設。

　　自6月開始，鐵道部已先后發行四期共850億元鐵道建設債券。

　　資料來源：數字水泥