“樹不能長到天上去，房價(jià)也一樣”，雖然拍賣師在開標(biāo)之前謹(jǐn)言相告，但是央企中國電建與中國金茂仍然給出了天價(jià)。

　　6月2日下午，一宗位于深圳龍華上塘地鐵站旁的商住用地正式開標(biāo)，央企中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司聯(lián)合中國金茂控股集團(tuán)有限公司旗下子公司以82.89億元中標(biāo)，折合樓面地價(jià)約5.68萬元/平方米，成為龍華區(qū)單價(jià)地王，僅次于去年泰禾集團(tuán)拿下的尖崗山深圳單價(jià)地王。

　　中國電建地產(chǎn)是世界500強(qiáng)，為國資委直屬央企中國電力建設(shè)集團(tuán)旗下的唯一地產(chǎn)開發(fā)平臺；中國金茂隸屬的中國中化集團(tuán)，亦是大型骨干中央企業(yè)，此次兩者聯(lián)合拿地，是繼信達(dá)、中鐵等央企之后，再度進(jìn)軍深圳的央企地產(chǎn)平臺。

　　電建地產(chǎn)與金茂地產(chǎn)聯(lián)合體中標(biāo)的A816-0060宗地緊鄰中海錦城項(xiàng)目，占地面積約3.57萬平方米，總建筑面積16.4萬平方米，競標(biāo)保證金為9億元，按照過往的經(jīng)驗(yàn)，該地塊底價(jià)即為45億元，折合樓面價(jià)約3.08萬元/平方米。

　　該地塊為深圳今年首次公開出讓的商住用地，總共吸引了招商地產(chǎn)、萬科、碧桂園、泰禾集團(tuán)、葛洲壩地產(chǎn)等19家房企參與，其中廣州時(shí)代地產(chǎn)放棄投標(biāo)，其他18家均準(zhǔn)時(shí)投出標(biāo)書。

　　從報(bào)價(jià)來看，此次競標(biāo)房企主要分為三個(gè)陣營，第一個(gè)陣營即是以中國電建、中國金茂、葛洲壩地產(chǎn)、中鐵建工為代表的央企，中國電建、中國金茂聯(lián)合體以82.89億元奪魁，葛洲壩地產(chǎn)報(bào)價(jià)73.5億元，中鐵建工報(bào)價(jià)69億元。

　　第二陣營是以招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、金地集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)為代表的本地上市房企，他們的報(bào)價(jià)介于60億-70億元之間，其中招商地產(chǎn)報(bào)價(jià)70.58億元，中海地產(chǎn)報(bào)價(jià)68.8億元、金地集團(tuán)報(bào)價(jià)62.8億元，碧桂園報(bào)價(jià)65.7億元，一向以穩(wěn)健著稱的萬科僅報(bào)價(jià)57.5億元。

　　第三陣營是以泰禾集團(tuán)、龍光、卓越、龍湖、中洲地產(chǎn)為代表的民營企業(yè)，其中此前奪得深圳單價(jià)地王的泰禾僅報(bào)價(jià)56.3億元，在龍華區(qū)域重點(diǎn)布局的龍光地產(chǎn)報(bào)價(jià)56.35億元，中洲地產(chǎn)報(bào)價(jià)61億元，尚未在深圳布局的龍湖地產(chǎn)聯(lián)合北京城市開發(fā)集團(tuán)有限公司報(bào)價(jià)62億元。

　　該宗地是深圳首宗“現(xiàn)售”試點(diǎn)地塊，“現(xiàn)售”意味著在這宗地塊上建設(shè)的住宅、商業(yè)物業(yè)或其他建筑物，不能提前進(jìn)行預(yù)售，而要在竣工并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后進(jìn)行“現(xiàn)房”銷售，這一方面可以提高拿地門檻，避免哄搶土地的情況；另一方面，這也將極大的考驗(yàn)開發(fā)商資金實(shí)力。

　　正式投標(biāo)之前，現(xiàn)場主持人對在場的房企特意強(qiáng)調(diào)表示，“現(xiàn)售”試點(diǎn)是與國土資源部、廣東省政府的框架協(xié)議下進(jìn)行的，不必進(jìn)行過度解讀。并特意引述《人民日報(bào)》報(bào)道稱“樹不能長到天上去，房價(jià)也一樣”、《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》的“樓市面粉貴過面包不可持續(xù)”等言論。