“樹不能長到天上去，房價也一樣”，雖然拍賣師在開標之前謹言相告，但是央企中國電建與中國金茂仍然給出了天價。

　　6月2日下午，一宗位于深圳龍華上塘地鐵站旁的商住用地正式開標，央企中國電建地產集團有限公司聯合中國金茂控股集團有限公司旗下子公司以82.89億元中標，折合樓面地價約5.68萬元/平方米，成為龍華區單價地王，僅次于去年泰禾集團拿下的尖崗山深圳單價地王。

　　中國電建地產是世界500強，為國資委直屬央企中國電力建設集團旗下的唯一地產開發平臺；中國金茂隸屬的中國中化集團，亦是大型骨干中央企業，此次兩者聯合拿地，是繼信達、中鐵等央企之后，再度進軍深圳的央企地產平臺。

　　電建地產與金茂地產聯合體中標的A816-0060宗地緊鄰中海錦城項目，占地面積約3.57萬平方米，總建筑面積16.4萬平方米，競標保證金為9億元，按照過往的經驗，該地塊底價即為45億元，折合樓面價約3.08萬元/平方米。

　　該地塊為深圳今年首次公開出讓的商住用地，總共吸引了招商地產、萬科、碧桂園、泰禾集團、葛洲壩地產等19家房企參與，其中廣州時代地產放棄投標，其他18家均準時投出標書。

　　從報價來看，此次競標房企主要分為三個陣營，第一個陣營即是以中國電建、中國金茂、葛洲壩地產、中鐵建工為代表的央企，中國電建、中國金茂聯合體以82.89億元奪魁，葛洲壩地產報價73.5億元，中鐵建工報價69億元。

　　第二陣營是以招商地產、中海地產、金地集團、碧桂園集團為代表的本地上市房企，他們的報價介于60億-70億元之間，其中招商地產報價70.58億元，中海地產報價68.8億元、金地集團報價62.8億元，碧桂園報價65.7億元，一向以穩健著稱的萬科僅報價57.5億元。

　　第三陣營是以泰禾集團、龍光、卓越、龍湖、中洲地產為代表的民營企業，其中此前奪得深圳單價地王的泰禾僅報價56.3億元，在龍華區域重點布局的龍光地產報價56.35億元，中洲地產報價61億元，尚未在深圳布局的龍湖地產聯合北京城市開發集團有限公司報價62億元。

　　該宗地是深圳首宗“現售”試點地塊，“現售”意味著在這宗地塊上建設的住宅、商業物業或其他建筑物，不能提前進行預售，而要在竣工并取得不動產權證書后進行“現房”銷售，這一方面可以提高拿地門檻，避免哄搶土地的情況；另一方面，這也將極大的考驗開發商資金實力。

　　正式投標之前，現場主持人對在場的房企特意強調表示，“現售”試點是與國土資源部、廣東省政府的框架協議下進行的，不必進行過度解讀。并特意引述《人民日報》報道稱“樹不能長到天上去，房價也一樣”、《經濟日報》的“樓市面粉貴過面包不可持續”等言論。