核心提示:去年底以來，多地房價輪番大漲，洶涌之勢已迫使廈門、蘇州、杭州重啟了限購政策。國家統計局9月19日公布的8月份70城房價數據顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格同比上漲的城市高達62個。
“隨著人口周期對于房地產支撐作用的減弱，金融拉動效應越來越明顯，中國房地產增量的黃金期已經過去，今后更多地將處于一個存量期。”劉哲表示，中國經濟的未來取決于培育新供給新動能。從簡單地出賣資源、環境、勞動等硬價值，到附加上更多軟價值，這將是傳統供給向新供給的轉型升級之道。
在丁長發看來，本輪房地產價格的暴漲對實體經濟的傷害不小。第一，資源的錯誤配置——因為房地產的賺錢效應，大量資金脫實就虛；第二，對于消費有擠出效應——大量的家庭資金進入房地產，別的消費就大幅度減少了；第三，高房價對生活生產成本有傳導效應，勞動力成本、攤在各種商品上的成本也隨之提高；第四，階層分化——有房的財富就多，沒房的更加買不起，階層固化非常嚴重。
“我們接下來主要做的就是多管齊下，拿出實實在在的解決舉措。一是進行金融機構改革，增加中小金融機構，通過制度創新，對應中小企業。另一方面，解決地方政府對于土地財政的依賴問題。”丁長發說。
事實上，今年7月26日召開的中共中央政治局會議在部署下半年經濟工作、做好“三去一降一補”的同時，首次提出了中國要抑制資產泡沫。市場各方分析認為，“資產泡沫”可能主要指的就是房地產泡沫。
中國社科院城市競爭力研究中心主任倪鵬飛教授對本報記者表示，凡是房地產市場比較平穩的城市，都是土地供應比較寬松的，供應節奏也比較好。如果政府不是想把土地價格推高，而是想讓經濟健康平穩，應該有操作的辦法。
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