來(lái)源：新京報(bào) 時(shí)間:2016-08-05 08:00:24
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核心提示:一位資深業(yè)內(nèi)人士向記者表示，從北京市土地出讓未來(lái)三年的規(guī)劃來(lái)看，其實(shí)東南西北城都有，但從已出讓的地塊就能看出來(lái)，未來(lái)要著重發(fā)展的是西南板塊，包括門頭溝、豐臺(tái)和大興。
根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京歷史累計(jì)土地出讓經(jīng)營(yíng)性用地樓面價(jià)超過(guò)3萬(wàn)的地塊合計(jì)有59宗，這59宗地塊合計(jì)土地出讓金為1919.38億，而截至2016年6月16日，銷售額只有224.8億。而從地塊的平均成本價(jià)看，樓面價(jià)平均高達(dá)3.8萬(wàn)，按照基本成本測(cè)算，銷售價(jià)格需要在6萬(wàn)左右。
中原地產(chǎn)分析師張大偉測(cè)算后指出，目前北京的房?jī)r(jià)銷售均價(jià)在3.5萬(wàn)左右，這部分地塊入市的難度依然非常大。對(duì)于這1919.38億地塊來(lái)說(shuō)，未來(lái)3年如果銷售額不到2000億以上，很可能出現(xiàn)部分項(xiàng)目資金鏈方面的風(fēng)險(xiǎn)。
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