北京商報記者發現，在商住項目限購消息傳出之時，就有開發商為旗下通州區商住項目打出了“不讓買才是好項目”的廣告，可見在途項目新政之前出貨心切。

　　不僅為了房價

　　在被多次傳聞“洗禮”過后，通州區商住限購即將落地。對于通州區樓市限購政策的再度升級，有行業人士表示，這并不是為了單純地抑制投資需求的進入和房價的上漲，而該政策背后更是作為北京市副中心的通州區未來所承載的產業升級的重任。

　　上述開發商人士向北京商報記者介紹，在北京市政府宣布動遷之后，通州區急需引進產業，提升通州區的整體經濟實力，希望通過大體量的商業、辦公項目優勢，引進高端產業的主要載體。該人士也透露，此前通州區政府也曾與開發商溝通，希望能夠將項目整層出售或者至少以半層為單位出售，而不是打散成小面積賣給投資者。“商住公寓銷售一直以來占到通州新房成交的半壁江山，在住宅限購后商住項目成交更加火爆，投資需求蠢蠢欲動，這更為通州的產業引進計劃增加了難度，因此限購政策涵蓋至商住、寫字樓也是意料之內。”該開發商人士坦言。