北京商報記者發(fā)現(xiàn)，在商住項目限購消息傳出之時，就有開發(fā)商為旗下通州區(qū)商住項目打出了“不讓買才是好項目”的廣告，可見在途項目新政之前出貨心切。

　　不僅為了房價

　　在被多次傳聞“洗禮”過后，通州區(qū)商住限購即將落地。對于通州區(qū)樓市限購政策的再度升級，有行業(yè)人士表示，這并不是為了單純地抑制投資需求的進(jìn)入和房價的上漲，而該政策背后更是作為北京市副中心的通州區(qū)未來所承載的產(chǎn)業(yè)升級的重任。

　　上述開發(fā)商人士向北京商報記者介紹，在北京市政府宣布動遷之后，通州區(qū)急需引進(jìn)產(chǎn)業(yè)，提升通州區(qū)的整體經(jīng)濟實力，希望通過大體量的商業(yè)、辦公項目優(yōu)勢，引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)的主要載體。該人士也透露，此前通州區(qū)政府也曾與開發(fā)商溝通，希望能夠?qū)㈨椖空麑映鍪刍蛘咧辽僖园雽訛閱挝怀鍪郏皇谴蛏⒊尚∶娣e賣給投資者。“商住公寓銷售一直以來占到通州新房成交的半壁江山，在住宅限購后商住項目成交更加火爆，投資需求蠢蠢欲動，這更為通州的產(chǎn)業(yè)引進(jìn)計劃增加了難度，因此限購政策涵蓋至商住、寫字樓也是意料之內(nèi)。”該開發(fā)商人士坦言。