中國經濟的產業結構調整正進入最艱巨的時刻，房地產業自身也正經歷深刻的轉型升級，中央經濟工作會議把“房地產去庫存化”作為2016年主要的五大任務之一，“去庫存”目的是維持房地產市場健康成長，讓房價處于一個合理的區間。

　　這一波樓市，你看懂了嗎？

　　開年以來，在國家“房地產去庫存化”總基調的基礎上，全國各地先后發布房地產去庫存政策，以加快消耗庫存，力度之大可謂“前所未有”。

　　政策支持：哪些“去庫存”利好政策推出？

　　2月29日

　　央行：普遍降準0.5個百分點

　　2月29日晚，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。央行相關負責人表示，本次全面降準的實施，其目的是保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。這是央行2015年以來第6次降準。“穩健略偏寬松”是央行對穩健貨幣政策的新表述。

　　2月17日

　　財政部、國稅總局、住建部：調整交易環節契稅、營業稅

　　2月17日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知，自2016年2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

　　根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅仍按照之前的政策執行。

　　2月17日

　　央行、住建部、財政部：公積金執行一年期定期利率1.5%

　　2月17日，經國務院同意，中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部聯合通知，從2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率，將調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.5%。原先則按照當年歸集和上年結轉的資金分別按活期存款和3個月定期存款基準利率計息。

　　2月2日

　　央行、銀監會：非限購城市，首套房首付最低20%

　　2月2日，央行和銀監會公布“關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知”，要求在不實施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎上可再下浮5個百分點;對擁有1套住房且房貸未結清的家庭，為改善居住條件再次申請商業性房貸購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

　　地方推進：地方又是如何刺激樓市的？

　　3月1日

　　廣東省：未來3年消化2630萬平方米的庫存

　　3月1日，廣東省政府官網發布了供給側結構性改革總體方案(2016-2018年)及五個行動計劃的通知。《方案》公開了廣東省未來三年的房地產去庫存目標。到2018年底，廣東省將實現全省商品房庫存規模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%，消化約2630萬平方米的商品房庫存，各地級市以上商品住房去庫存周期基本控制在16個月以內。同時，非商品住房去庫存周期明顯縮短，力爭在現有庫存基礎上減少10%以上。