問題五

　　網(wǎng)友：

　　學(xué)長您好，我在XX院工作了6年多，明年去房地產(chǎn)。在去之前我有什么要準(zhǔn)備的，可以看那些方面的書?謝謝!

　　朝露：

　　我自己從設(shè)計(jì)到地產(chǎn)的時(shí)候，是比較倉促的，所以沒有太多準(zhǔn)備，更沒有看什么書了。以我個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)，你急需準(zhǔn)備的有幾條。

　　首先是更多了解設(shè)計(jì)管理的工作方式，盡快做好角色轉(zhuǎn)換;因?yàn)榈禺a(chǎn)的工作方式與設(shè)計(jì)院完全不同，之前的文章“從設(shè)計(jì)到設(shè)計(jì)管理”里面有一些介紹。

　　第二，好好對6年的工作進(jìn)行總結(jié)，提煉其中的亮點(diǎn)，做一份漂亮的簡歷吧，先打動(dòng)用人單位，進(jìn)去把坑占了再說(不要太擔(dān)心去了不適應(yīng)，關(guān)鍵要先上馬，上了馬，自然就會(huì)騎了)

　　第三，好好了解你看中的或你即將去的公司的具體情況，盡可能多的了解到一手信息，不要跳入火坑了，那樣干不久，成長不了，對自信心打擊有點(diǎn)大。

　　第四，技術(shù)上面，你都六年了，不用刻意準(zhǔn)備，但記住結(jié)構(gòu)的價(jià)值最容易說服人的在于成本節(jié)約(盡管我個(gè)人覺得這不是第一亮點(diǎn))

　　最后說看書，真沒有什么推薦，但把時(shí)間用在看書上，不會(huì)錯(cuò)的，這有可能不會(huì)馬上對你有用，但某一天或許就排上用場;不要浪費(fèi)時(shí)間。

　　幾個(gè)簡單的回答很難解決你的問題，如果有什么需要問的在公眾號(hào)給我留言，我抽空都會(huì)回答的。

　　問題六

　　網(wǎng)友：

　　從設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到地產(chǎn)管理，做結(jié)構(gòu)的在地產(chǎn)商存在感太低，而且，轉(zhuǎn)地產(chǎn)，特別難，大部分都需要3年的地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)。

　　結(jié)構(gòu)主要是前期方案工作。一旦前期過完，結(jié)構(gòu)就可有可無。如果公司裁員，結(jié)構(gòu)是首當(dāng)其沖的。從你的視角如何看待設(shè)計(jì)、甲方兩者在行業(yè)中的地位?

　　朝露：

　　1、在地產(chǎn)，結(jié)構(gòu)存在感低確有其事;但反過來想，在設(shè)計(jì)院，結(jié)構(gòu)的存在感就高么?當(dāng)然這里的存在感，不是說天天加班最多就是刷了存在感，而是提供的價(jià)值的多少，影響力的多少。

　　所以，不管是設(shè)計(jì)還是地產(chǎn)，存在感或者說價(jià)值輸出和影響力，都是要靠思考和挖掘和辛勤付出的，確實(shí)不容易，太容易不是人人都會(huì)了么，那太沒有意思了。

　　2、朝露圈子里面就有，設(shè)計(jì)院出來到地產(chǎn)就直接是總監(jiān)級(jí)別的，甚至有更高層級(jí)的管理者;所以，需要3年時(shí)間的說法，并不是必要條件，關(guān)鍵看本身的層次和能力。3年的要求更多可能是針對基層的結(jié)構(gòu)管理崗位。

　　3、裁員問題。設(shè)計(jì)院難道就不裁員?以前有個(gè)觀念，覺得設(shè)計(jì)院穩(wěn)定，但現(xiàn)在設(shè)計(jì)院裁起人來也是不眨眼睛的。

　　有些大的院確實(shí)也不裁，但一個(gè)月給點(diǎn)買米的錢，和裁員又有什么區(qū)別?不管搞設(shè)計(jì)還是設(shè)計(jì)管理，關(guān)鍵看自己是否具備稀缺性和較大的不可替代性，這才是保住職場位置的不二法門。

　　4、設(shè)計(jì)和甲方的地位。

　　先從目前的供求關(guān)系看：僧多肉少，設(shè)計(jì)市場必然是買方市場，這從底層決定了設(shè)計(jì)和甲方地位有不對等的趨勢。

　　其次，朝露文章中說過，設(shè)計(jì)和甲方，其本質(zhì)是在一條船上，同一個(gè)目標(biāo)，力要往一處使，兩者更應(yīng)該是戰(zhàn)友的關(guān)系，這需要雙方都是高素質(zhì)，高效協(xié)同，高度共情才能有最大的價(jià)值輸出。

　　最后說一下，設(shè)計(jì)千萬不要覺得自己就低甲方一等，好的設(shè)計(jì)人員非常受甲方尊敬;甲方也千萬不要有這個(gè)對應(yīng)關(guān)系上的優(yōu)越感，自己素質(zhì)不過硬，設(shè)計(jì)人是看不起你的。

　　一句話概括，所有的尊嚴(yán)靠自己的本事贏取。