《施工項(xiàng)目管理手冊(cè)》《商務(wù)管理手冊(cè)》《安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊(cè)》《客戶服務(wù)管理手冊(cè)》《優(yōu)秀技術(shù)節(jié)點(diǎn)圖冊(cè)》……前不久，在麗貝亞集團(tuán)的會(huì)議室，看到擺在面前不下二十本的“管理大全”，記者不禁感嘆：麗貝亞人擅做精品的“硬功夫”原來是這樣煉成的！旁邊的魏應(yīng)博副總工微笑著說：“其實(shí)，這才是我們公司的部分管理資料，“硬功夫”還要是從94版的《質(zhì)量管理手冊(cè)》算起——”
是啊，從最初的《質(zhì)量管理手冊(cè)》，到ISO質(zhì)量體系認(rèn)證；從2080項(xiàng)目管理體系到產(chǎn)品裝配化；從14項(xiàng)工藝標(biāo)準(zhǔn)到10項(xiàng)施工節(jié)點(diǎn)的細(xì)部做法，麗貝亞集團(tuán)的確稱得上裝飾行業(yè)里少有的“法治社會(huì)”。
還是通過一項(xiàng)工程——雁棲湖項(xiàng)目來展示麗貝亞人的“硬功夫”吧。
雁棲湖國際會(huì)都核心島4號(hào)別墅 圖1
材料環(huán)保要求超過歐標(biāo)
麗貝亞承建的雁棲湖工程，全稱為雁棲湖國際會(huì)都核心島4號(hào)別墅精裝修工程，是2015-2016年度第一批北京市建筑裝飾優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)目，并榮獲中國建筑工程裝飾獎(jiǎng)。
從規(guī)模和合同金額上看，麗貝亞承建的這個(gè)項(xiàng)目不算大，建筑面積9800平方米，精裝修面積7000平方米，最后決算不到4000萬元，但該項(xiàng)目見證了一次舉世矚目的歷史性會(huì)議——2014年的APEC峰會(huì)，項(xiàng)目施工標(biāo)準(zhǔn)要求之高，用材之考究，工藝之精良，在麗貝亞裝飾工程史上史無前例。
雁棲湖棲息在“京郊明珠”的懷柔區(qū)，北臨雄偉的萬里長城，南偎一望無際的華北平原，水面寬闊，湖水清澈，每年春秋兩季常有成群的大雁來湖中棲息，故而得名。但雁棲湖項(xiàng)目在建設(shè)之初卻沒有如此詩意，2013年5月1號(hào)，當(dāng)麗貝亞人在項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理郭俊生的帶領(lǐng)下進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，感受到的是沉甸甸的擔(dān)子，“眼前就是一個(gè)荒島，正在施工的幾棟建筑尚未封頂，外立面也沒做，屋里屋外的腳手架還沒拆，配套的園林綠化工程看不到……”郭俊生回憶。
從建筑裝飾風(fēng)格上，麗貝亞承建的這個(gè)核心島別墅項(xiàng)目，是其中唯一一個(gè)中式風(fēng)格建筑，室內(nèi)設(shè)計(jì)采用新中式風(fēng)格。麗貝亞挑選精兵強(qiáng)將組成項(xiàng)目班子，此前在頤和安縵賓館、承德綺望樓賓館、等中式風(fēng)格裝飾項(xiàng)目中一路走來，具有豐富施工和管理經(jīng)驗(yàn)的郭俊生再次擔(dān)任該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，班子成員一專多能，均是設(shè)計(jì)、技術(shù)主管等專業(yè)人才，甚至對(duì)電器工長的要求也是須通曉中式建筑的裝飾特點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)。
雁棲湖國際會(huì)都核心島4號(hào)別墅 圖2
雁棲湖國際會(huì)都核心島4號(hào)別墅 圖3
進(jìn)場(chǎng)后，由于土建結(jié)構(gòu)施工正在進(jìn)行，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在營建樣板間時(shí)就遇到困難，只好搭建臨時(shí)圍擋進(jìn)行封堵。團(tuán)隊(duì)群策群力，公司系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，麗貝亞人在7月份按計(jì)劃順利完成樣板間的施工。“我們的樣板間在所有施工單位中是最棒的，業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)非常滿意！”郭俊生稱，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成功打響第一槍。
挑戰(zhàn)剛剛開始，工程進(jìn)入全面施工階段后，麗貝亞人才感覺這個(gè)項(xiàng)目的挑戰(zhàn)和壓力非同一般。比如在現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工方面，市、區(qū)建委均派員駐場(chǎng)，安全、安檢、消防3家單位同期入駐，業(yè)主單位還加派50名安全員，加強(qiáng)對(duì)全島施工現(xiàn)場(chǎng)巡視，要求施工現(xiàn)場(chǎng)決不能出現(xiàn)任何安全事故。為此，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)制定因應(yīng)之策，增加了安全員人數(shù)，人員分工精細(xì)，上下交底詳盡，同時(shí)采取現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)日常安全檢查和宣傳教育，每個(gè)人都要簽署安全保證書等一系列措施。
施工充滿挑戰(zhàn)，選材也處處艱辛。業(yè)主單位非常重視裝飾材料及空間的安全環(huán)保，組織了以材料專家梅一飛教授為首的標(biāo)準(zhǔn)制定組，為雁棲湖項(xiàng)目量身定做環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。“我們稱之為雁棲湖標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保要求甚至超過了歐洲標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方指定的一些材料不合格，在當(dāng)時(shí)的建材市場(chǎng)上也很難選材。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)沒少讓郭俊生犯難。
雁棲湖國際會(huì)都核心島4號(hào)別墅 圖4
怎么辦？只有創(chuàng)新。一是創(chuàng)新材料的生產(chǎn)工藝，比如涂料，他們向合格供應(yīng)商咨詢，并直接到生產(chǎn)廠房，與廠商技術(shù)人員一同探討工藝創(chuàng)新。二是裝飾施工的工藝創(chuàng)新，在材料使用上，創(chuàng)造性實(shí)施一些更加符合環(huán)保要的做法，如盡量少用墻面板材，而用無極材料石膏、氧化鎂板、GRC板等做基層。他們?cè)趬γ嫔洗竽憫?yīng)用鋁蜂窩板作木飾面基層，并貼上木皮，既保障了墻面的木質(zhì)效果，又達(dá)到環(huán)保檢測(cè)要求。此舉通過了設(shè)計(jì)認(rèn)可，并在島上開創(chuàng)先河，后被大量模仿應(yīng)用。
在總結(jié)該項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)時(shí)，魏應(yīng)博最難忘的就是這個(gè)雁棲湖標(biāo)準(zhǔn)，“今后再做類似的高標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保項(xiàng)目時(shí)，我們麗貝亞人完全有信心有能力做好，恰是雁西湖項(xiàng)目讓我們?cè)谶@方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。”
