曾嶸：沈總提出的“因人而異”和“有效服務(wù)”，指出了專業(yè)化和市場細分的方法和目的，很有參考價值。謝謝沈俊強先生的演講，下面有請深圳市卓藝裝飾設(shè)計工程有限公司董事長王建中先生，他的演講題目是《依托專業(yè)化優(yōu)勢 打造總承包實力》。

王建中：依托專業(yè)化優(yōu)勢 打造總承包實力

深圳市卓藝裝飾設(shè)計工程有限公司董事長 王建中

　　王建中：尊敬的各位領(lǐng)導、各位同行、各位朋友們，大家好!

　　2011年度中國建筑裝飾百強企業(yè)峰會暨裝飾百強10周年慶典活動是中國裝飾界的盛會，峰會和慶典活動選擇在深圳舉辦，這是中國建筑裝飾協(xié)會和各級領(lǐng)導對深圳裝飾行業(yè)的關(guān)愛及對深圳裝飾行業(yè)的肯定和激勵，深圳卓藝裝飾公司作為深圳裝飾行業(yè)大家庭的一員為此深深感受到鼓舞和鞭策，能夠作為此次盛會的協(xié)辦單位，是我們卓藝裝飾的榮幸。我在此代表深圳市卓藝裝飾設(shè)計工程有限公司向中國建筑裝飾協(xié)會和各級領(lǐng)導表示由衷的感謝和崇高的敬意! 并對這次峰會的隆重勝利召開表示熱烈的祝賀!

　　深圳卓藝裝飾自1997年成立以來，致力于以承接外資及國內(nèi)商業(yè)項目，國際及國內(nèi)高端品牌及精品酒店的精裝修、機電安裝的設(shè)計和施工為主要業(yè)務(wù)，十五年來，一貫秉承以誠為本，嚴謹務(wù)實的作風，堅持以做好一個工程，交好一幫朋友為理念，以共創(chuàng)雙贏為宗旨，憑借誠信的履約、完美的設(shè)計, 精湛的施工、科學的管理，獲得了國內(nèi)外客戶的普遍好評，也贏得了廣闊的市場。

　　我們總承包設(shè)計施工與管理的項目主要有:香港新世界集團在中國投資的巴黎春天以及新世界百貨39家連鎖百貨店的機電、裝飾與幕墻工程;日資平和堂在中國投資的四個商業(yè)大廈機電、裝飾、幕墻及室內(nèi)外廣告工程;國際高端品牌酒店深圳四季酒店機電與裝飾等等大型工程項目。

　　外資及港臺地區(qū)長期的合作伙伴有:伊勢丹、億珠美亞、平和堂、飲尚酷等日資百貨、日本藤田建設(shè)和東風日產(chǎn)以及法國的家樂福、美國的沃爾瑪、瑞典的宜家、馬來西亞的百盛、西班牙的ZARA，香港新世界百貨、臺灣的大洋百貨、群光百貨等外資及港臺地區(qū)的合作伙伴。

　　國內(nèi)商業(yè)裝飾項目戰(zhàn)略合作伙伴有:萬達商業(yè)廣場、步步高商業(yè)連鎖、深國投商業(yè)廣場、廣州新天地購物中心、世紀金花購物中心、樂購購物廣場、人人樂、崇尚百貨、廣百百貨、春天百貨、匯美百貨、好又多連鎖商場等商業(yè)項目的戰(zhàn)略合作伙伴。

　　現(xiàn)在我司已經(jīng)與希爾頓、喜來登、萬豪、洲際、香格里拉、艾美、索菲特、凱賓斯基、萬麗、柏瑞、瑞吉等國際高端品牌酒店以及立達人、華天、南苑環(huán)球、格蘭云天等國內(nèi)精品酒店建立了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。我們歷年來完成的商業(yè)項目及酒店項目的設(shè)計及施工面積累計已經(jīng)超過1000多萬平方米，在商業(yè)空間的裝飾市場中處于領(lǐng)先的位置中。

　　我們的主要經(jīng)驗與做法：

　　一、以誠信和先進的技術(shù)打開海外項目的一片天空

　　1995年，日本八佰伴商場在無錫開店，這是繼上海第一八佰伴之后在國內(nèi)的第二家大型日資商業(yè)百貨。在該項目施工過程中，我們的精英團隊憑借著堅韌的毅力和孜孜以求的精神，成功地攻克了當時國內(nèi)的裝飾行業(yè)的難題——天花裂縫問題。用國內(nèi)現(xiàn)有的材料，成功地研究出天花無裂縫的施工技術(shù)，采用此施工技術(shù)的天花工程，歷經(jīng)十多年的時間檢驗很少有發(fā)生裂縫的現(xiàn)象。與此同時，我們還成功研究出伸縮縫和收口處理等多項施工工藝。不斷探索和研究新的施工工藝和施工方法是我們的質(zhì)量和信譽的保證，也是我們能夠在日資項目上打開一片天空的關(guān)鍵所在。憑借著優(yōu)良的質(zhì)量、精湛的施工技術(shù)、一絲不茍的工作作風和嚴謹?shù)穆募s態(tài)度，我們獲得日本建設(shè)方的信賴和贊譽，日方總經(jīng)理曾這樣評價我們：“沒想到中國有這么優(yōu)秀的裝飾隊伍”。

　　二、以新穎設(shè)計風格和過硬的質(zhì)量保證，總承包完成39家香港新世界連鎖百貨項目

　　位于上海最繁華的商業(yè)街——淮海路上的巴黎春天百貨是當時上海最高檔的百貨之一，2002年香港新世界集團收購了這家百貨店，并對該百貨店進行項目的外觀及室內(nèi)設(shè)計改造招標，總共有六家公司進行了競標，其中五家為境外公司，要求在十天內(nèi)作出建筑外觀改造及室內(nèi)調(diào)整方案。經(jīng)過完全不記名式的評審，我們的方案新穎時尚，建筑物外觀既保留了原來純歐式的建筑風格，又經(jīng)過燈光及廣告等商業(yè)元素的補充，增添出了特別的商業(yè)氛圍，獲得了新世界集團的贊賞;而室內(nèi)則通過引入“生命線”的概念，通過主入口、自動扶梯，垂直客梯等主要交通導向工具，使得商場的人流動向更加順暢，賦予了商場里所有專柜更大的商機。該方案獲得了所有評標專家的一致高分。同時，香港新世界集團經(jīng)過招標和考察，將該項目的裝飾與機電的設(shè)計與施工全部交由我們承擔。在該項目設(shè)計與施工完成之際，香港新世界集團董事長鄭裕彤先生對該工程的設(shè)計與施工質(zhì)量贊不絕口，他稱贊說：“這支大陸的施工隊挺好，我們沒有選擇錯。”

　　位于哈爾濱市南崗區(qū)花園街上，有一座顯眼突出的原蘇聯(lián)建筑——北方大廈，是于50年代末建造的政府賓館，也是哈爾濱一座家喻戶曉的標志性建筑，香港新世界集團長期租用了這座賓館，2003年要把它改造成一個商業(yè)綜合體。因本次改造總面積達到5.3萬平方米，原建筑物是現(xiàn)存最高的縱橫墻承重磚混結(jié)構(gòu)房屋且高度已遠遠超過國家標準的規(guī)定，同時因本建筑外觀屬保護類建筑，因而決定了該結(jié)構(gòu)體系改造置換加固的設(shè)計難度。

　　該工程原來要求我們用一年半的時間來完成，最終我們僅僅用了半年的時間就統(tǒng)籌完成了整個項目的建筑加固設(shè)計、結(jié)構(gòu)改造設(shè)計、建筑外觀商業(yè)提升設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計以及土建改造施工、機電改造施工和裝修施工，時間之短成為了香港新世界商業(yè)改造項目的奇跡。

　　該改造項目不僅僅在哈爾濱成為了一個商業(yè)地標，更因為運用了新技術(shù)和新工藝，整個改造過程達到了安全可靠、施工簡便、造價經(jīng)濟合理的預期目標。該項目的改造成功和項目的設(shè)計與施工均成為東北三省高等學府建筑專業(yè)的教育基地和案例。從經(jīng)濟效益方面來講，我們將整個工程縮減了將近一年的時間，這為香港新世界集團節(jié)約了上千萬元的租金，獲得了香港新世界集團的贊譽。 從該項目開始，我們便成為了香港新世界集團商業(yè)項目的長期合作伙伴，先后總承包完成了上海、北京、沈陽、成都、南京、武漢、重慶、鞍山、哈爾濱、蘭州、無錫、昆明、綿陽等地三十九家商業(yè)項目的機電與裝飾的設(shè)計與施工，這也是國內(nèi)首家由裝飾公司來負責項目總承包，同時也成功開創(chuàng)了以裝飾行業(yè)做策劃、機電、幕墻、廣告與裝飾總承包的先河。

　　三、施工技術(shù)科技化IT化，裝飾工程工廠化

　　隨著電子科技及信息技術(shù)的不斷發(fā)展，為我們裝飾施工領(lǐng)域提供了先進的應用軟件，大大縮短了施工時間，提高了裝飾完成效果的精細度和完美性。我們成功開發(fā)了三維立體圖放線技術(shù)，該技術(shù)成功地應用到了我們的項目施工，有效地解決了機電等各專業(yè)的交叉配合，它不僅形象地演示各專業(yè)的施工定位，同時又能盡早發(fā)現(xiàn)施工中的錯位和不同專業(yè)常見的定位打架問題，既起到了確保裝飾完成時的效果，又能滿足設(shè)計師的原創(chuàng)要求。達到了以裝飾定位放線來指導規(guī)劃機電等各專業(yè)有序定位施工的目的。該項技術(shù)在我們總承包的深圳四季酒店項目機電和裝飾的施工中全面推廣，取得了較好的效果。

　　四、注重員工培訓與學習

　　所有成績的取得都源于我們對員工的培養(yǎng)與建設(shè)。我們努力致力于建立一種績效導向型文化，創(chuàng)造勇挑重擔、鼓勵創(chuàng)新和提倡良好道德行為的企業(yè)環(huán)境。目前深圳卓藝裝飾設(shè)計院有500多名國內(nèi)外各專業(yè)的精英設(shè)計師，他們大多是卓有成就的資深設(shè)計師、優(yōu)秀建筑師、優(yōu)秀中青年設(shè)計師以及來自美國、加拿大、日本、新加波、香港等國家和地區(qū)的設(shè)計師。我們的設(shè)計團隊正在“專業(yè)化、職業(yè)化”的方向上不斷地求索和創(chuàng)新。

　　與此同時，我們每年都選派設(shè)計人員、管理人員前往世界各地去深造和學習，足跡遍及美國、加拿大、法國、英國、意大利、荷蘭、西班牙、日本等國家。讀萬卷書，行萬里路，所到之處，所見之景，所學之技，充分應用到我們的設(shè)計和施工之中，這也是我們能夠在商業(yè)項目的設(shè)計和施工方面能夠領(lǐng)先的原因之一。

　　此外，我們定期開展人員的專業(yè)技能培訓，聘請日本、新加坡、美國等優(yōu)秀的施工技術(shù)人員進行以各國最新工藝為主的交流和講座。促進員工對當前最新工藝的學習和借鑒，使員工能夠有全面的、充分的學習和發(fā)展機會，從而給企業(yè)帶來無窮無盡的活力。員工將通過專業(yè)技能培訓所學到的知識應用到實際工作中去，不但提升了自身的工作素質(zhì)。同時員工素質(zhì)提升后，煥發(fā)出的自覺性、積極性、創(chuàng)造性又提高了工作效率和價值，不僅為企業(yè)贏得了人才，也為企業(yè)擴大了增加利潤的空間。

　　五、建立現(xiàn)代企業(yè)制度，實行科學的管理模式

　　公司不斷發(fā)展壯大，給我們企業(yè)管理提出了更高的要求，必須建立現(xiàn)代企業(yè)制度。目前我們正在全面整合OA辦公系統(tǒng)和企業(yè)EHR平臺，利用計算機技術(shù)建立工程項目管理監(jiān)督體系，推行PM2工程項目管理軟件系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)工程項目管理過程中的規(guī)范化、科學化，有效控制成本，并配以有效的考核機制，確保每個環(huán)節(jié)的有效運作，從內(nèi)部管理上控制和降低成本，向管理要效益，不怨天，不怨人，以持續(xù)的改進、科學的管理來應對日益激烈的市場競爭。

　　當前國內(nèi)外經(jīng)濟將面臨多變和不確定的因素，作為裝飾行業(yè)，也不可能獨善其身，因此我們將以這次峰會為契機，虛心向?qū)＜覍W習，認真向同行取經(jīng)，做到不斷進步，不斷發(fā)展。

　　借此盛會之機，我真誠地表達深圳卓藝裝飾希望進一步加強與中國商業(yè)百貨、地產(chǎn)界等各路精英，各方朋友深入合作的愿望，攜手共同打造具有豐富的多樣性的現(xiàn)代商業(yè)空間。我亦熱切地期待各路精英，各方朋友的光臨!

　　最后預祝盛會取得圓滿成功！

　　謝謝大家。

葉遠西	楊震	王全國
李介平	沈俊強	王建中
范志全	晏緒飛	阮祥利
胡正富	李爾龍	張玨
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