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當養老設施遇上綠色建筑——如何解決養老項目運營中的難題

來源:養老產業觀察 時間:2016-08-18 11:11:32 [報告錯誤]  [收藏]  [打印]

核心提示:【2016清華養老論壇】趙曉征:當養老設施遇上綠色建筑——設計解決養老項目運營中的難題。

  論壇時間:2016年6月15日

  論壇地點:清華科技園分

  論壇主題:適老化項目的開發規劃設計之精髓

  報告人:賽陽國際&金齡聯合集團 總裁 趙曉征

  主旨報告:當養老設施遇上綠色建筑——設計解決養老項目運營中的難題

當養老設施遇上綠色建筑——設計解決養老項目運營中的難題

  趙曉征:大家早上好。今天再次見面很高興,早上陽光明媚,八點鐘就有不少人到達會場,非常感謝大家積極來參加養老論壇。

  我今天演講的主題是《當養老設施遇上綠色建筑——通過設計解決養老項目運營中的難題》,因為設計的目的是為了做運營、做服務,便于老年人居住和使用。

  分為三個部分:首先說說運營當中有那些難題需要設計來解決。再通過國內外的幾個實際的案例展開介紹。最后是總結如何通過設計解決養老項目運營中的難題。

  運營中有哪些難題需要設計來解決

  首先說說運營中有哪些難題需要設計解決。一個是降低成本,怎么降低成本?還有一個就是怎樣提高品質?

  成本有固定成本和變動成本,比如說我們的建設投資,初始投資是通過設計可以解決的,還有風險成本,怎么能夠通過設計降低老人日常生活的風險來降低成本。再就是一些直接的人工費和能源費,都是通過設計可以解決的,能夠實現建筑能耗降低50%以上,同時縮短投資回收期,實現可持續發展。

  提高品質方面主要體現在便于服務以及提高環境舒適度方面。怎么能夠便于服務,使得工作人員能夠便于協助老人如廁,日常的康復訓練,還有就是尊重,昨天我們主論壇上特別強調了,怎么樣去尊重老人,以及服務人員也要被尊重。所以這是相互關聯的,體現養老機構品質的問題。

  還有就是環境,環境的舒適度,還有操作便利方面。通過我們做設計提高了這樣一個品質,其實也可以提高入住老人和家屬的滿意度。比如我們通過設計實現室內空氣凈化,杜絕PM2.5,VOC氣體的控制,減少交叉感染,減少疾病發生率,特別是有哮喘和呼吸道疾病的老人感受最明顯。同時就是提高工作人員的穩定性,當你在非常舒適的、受尊重的環境當中工作的時候,工作人員的穩定性就得以提高。由于建筑環境是非常舒適的,工作人員的離職率降低,工作效率提高,還有與他人協作都得到了改善,員工也減少請假,持續在工作崗位上工作也間接降低了成本。員工快樂,老人才能快樂。

  下面介紹主要的三個設計理念,一個是堵上能耗的漏洞,再一個是避免過度設計,還有打造安全舒適健康友好的生活環境。

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關鍵詞: 醫療養老 建設 綠色 運營 難題 解答
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[責任編輯:劉娜靜]
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