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　　結合幾個國內外的實際案例展開介紹

　　第一個案例是在瑞典BOKLUNDENS，位于全瑞典第三小的一個城市，很小的靠近丹麥不太遠的一個城市，但是它是全瑞典第一個獲得LEED認證的養老公寓。這個是由政府投資的。獲得LEED認證主要是三個理由，一個是循環供暖節能，第二個是環保建筑材料，第三個是垃圾回收利用。

　　稍微詳細介紹一下垃圾回收利用。這是由瑞典研發的，在歐洲使用的相對比較多，在國內應用還有一定的難度。此系統的終端，即“垃圾桶”們其實是一個個豎井，與地下的水平管道相連。垃圾扔進去后會落到豎井底部的閥門上。控制系統的電腦會根據程序設定，啟動豎井與水平管道間的閥門打開。同時抽風機開始發動，管道中以18m/s的氣流夾裹著垃圾，奔向中央收集站。在進入中央收集站的密閉垃圾集裝箱前，還需通過旋屏分離器，根據空氣動力學原理，在旋轉中，垃圾落入集裝箱，廢氣則上升，順著管道經過裝有活性炭和除塵裝置的廢氣處理器，除塵除臭后被排出室外。

　　整個的狀態非常整潔，高效，并且節省人力，日常清潔工作，能夠減少十分之一左右，所以實際上在對一個養老院是整個社會化的狀態，能夠節省很多的人力。

　　第二個案例是在丹麥哥本哈根，也是我們實際去考察的養老項目。我們首先看到丹麥對綠色的重視，這天我們去的時候還是陰天，其實陰云密布的，但房間內很亮堂，屋頂采光，包括選用的一些材料，非常環保，整個的感受度非常好，非常明亮，包括有很多落地窗，還是考慮自然通風的。我們國內有一些外表看上去很高大上的建筑，外面整個是玻璃幕墻包裹的，全部封死的，不能打開，里面的感受非常之差，又不節能，空調全天開著，但是感覺非常不舒適。這些都是需要通過設計去改變的。

　　第三個案例是位于澳大利亞墨爾本的Livingstone gardens，這個建筑是2015年剛剛建成開業的，充分運用了綠色建筑理念做設計，也是很有特點的。一進大堂的中庭，整個貫通四層的共享空間，面積并不是很大，但是有這個屋頂采光之后，整個包括地面上照下來的光影的感覺都非常舒適美觀，電梯間放了一些綠植，將自然融入。一進大堂你不覺得它是一個養老公寓、養老院，舒適度非常高。其實還有其它的一些節能環保以及綠色建筑的一些理念在里面，就不展開了。

　　第四個案例是在日本，已經有近20年的護理型的養老公寓。是一個木結構的建筑，層數只有兩層，居住其中舒適度非常好，一進去有一股木香撲鼻，完全是一種生活在大自然當中的感受。所以那種心理感受特別好，這個是護理性的，全是半自理和不能自理的老人，但是一進去的時候完全沒有任何的異味，空氣的溫濕度也是非常舒適，調整的非常好。包括服務也好，功能的設計也好，都是非常溫馨的感覺，非常明亮的而不是黑暗潮濕的過去的敬老院的感覺。這個也是90年代在日本非常有影響的，因為90年代的日本狀況和中國現在的狀況是非常接近的，日本之前的養老院是一個收容場所，就是那些無家可歸的人，還有生活不能自理的，沒人照顧的人才入住養老院，一般有兒子，家庭生活條件好的人也是不情愿去住養老院的，跟中國的觀念很相似。

　　那么也是90年代通過學習歐洲、美國的做法，做了深入的調整和改變，從政府，從政策，那個狀態和中國現在一樣，就是政府大量出臺政策，頂層設計，然后做理念推廣。從90年代到現在，這20年之后有了非常大的變化，從建筑的硬件狀態以及軟件服務的理念，還有老人和家屬的觀念都發生了巨大的改變，這個改變其實是在中國我們也一定會看到的，而且一定是要走這條路的。日本的現在就是2030年左右中國的狀況，有很多本質的內容是一樣。

　　再來說兩個實際在國內做的案例，一個是在黑龍江工商學院養老實習實訓基地，是在哈爾濱的市郊。結合著一個民辦的大學的學院，其中老板有意識的想要做養老，我們策劃的時候給它策劃成這種實習實訓基地，因為有學生，開始招收老年護理專業。我們策劃設計提出的口號是“老人在大學里養老，大學生為老人做服務”。所以接受度還是很高的，這個建筑去年已經建成了，這個是建成實景的照片。

　　項目臨湖位置非常好，后面是大學的學區、教學樓，所以我們更多利用臨湖的面做養老。因為哈爾濱很寒冷，有半年不宜在室外活動，我們盡量大廳里面做出像在室外的一個植物園的感覺，讓老人走在室內像社區的街道一樣，同時這里面會設置各種的小商店、咖啡廳、小超市、棋牌室，老人活動中心，沿著街布置，這樣的話老人覺得我還生活在一個社區里面，并不是被隔離出來的感受。

　　由德國的一家設計公司做的綠色建筑設計，主要綠色建筑的幾個技術特色，1、充分自然采光及自然通風;2、墻體節能系統設計;3、冷熱橋規避節能設計;4、地道風技術;5、置換式帶熱回收新風系統;6、全過程建筑物理模擬計算;7、施工圖節點管控;8、施工現場建筑質量管控。都要具體的落實細節到位才可以。

　　還有一個實際案例是國家養老示范基地大愛城。這個養老中心馬上要正式開業了，從去年開始試住。這個建筑是獲得了中國的綠色建筑認證，也是在設計當中做了一些優化和調整。里面屋頂采光效果，天氣并不是很好，但是我們看到非常明亮。三層是一個大餐廳，基本不需要人工采光，靠這個自然采光就足夠了。還有屋頂花園的通風的考慮，自然的考慮等等，綠色植物景觀的考慮等等。

　　在我們優化設計的時候進行了一個系統合理化的優化，設計的問題在于管線綜合，到施工現場之后，各個專業的管線都是打架的，所以我們用BIM的方式把各個管線做管線綜合，調整了之后規避了很多問題，包括路游改變之后，很多標高設計太低了，建筑層高很高，但是這個都被封在里面，特別浪費。通過優化設計之后，把它改路游，從利用板下的高度來解決送風的問題，所以實際上整個凈標高得到了提高。還有優化的設備，以及管井和機房。