顧慮三：認為裝配式建筑成本過高

　　無法替代現(xiàn)澆體系

　　成本過高是業(yè)內(nèi)人士對裝配式建筑發(fā)展的主要顧慮。我們對裝配式建筑與傳統(tǒng)體系的建安成本做過全面分析，得出以下結(jié)論：

　　一是對80~120層超高層建筑，按現(xiàn)行鋼筋混凝土核心筒+鋼結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)技術(shù)施工的竣工合同總價平均約為14500~16000元/平方米(全面統(tǒng)計)，同比，全鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成套交付價可節(jié)省1/3;

　　二是對30~70層高層建筑，傳統(tǒng)技術(shù)竣工合同總價平均約為5500~6500元/平方米(抽樣統(tǒng)計)，同比，全鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑成本可節(jié)省1/4;

　　三是對20~30層小高層辦公類建筑，盡管抽樣樣本偏少，但采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式也有一定的節(jié)省空間(約1/6)。

　　由以上數(shù)據(jù)可以看出，從30~70層的高層建筑開始，裝配式的成本優(yōu)勢開始明顯。對量大面廣的20~30層及以下住宅類建筑，各種裝配式都可以做，但PC與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆體系相比，現(xiàn)階段成本上的確沒有太大優(yōu)勢。這也是行業(yè)內(nèi)有人認為裝配式建筑成本過高的主要原因。

　　這個問題不是無法破解的。在政府引導、市場主導的發(fā)展環(huán)境和強烈的市場倒逼機制下，裝配式建筑參與各方都在緊盯市場需求，積極研究創(chuàng)新什么樣的裝配式建筑更好更省更快。地方政府不斷加大政策扶持力度，特別是獎勵容積率政策，基本上達到了“四兩撥千斤”的效果，可以破解當前階段推廣裝配式建筑的成本障礙。再結(jié)合采用設計施工總承包模式和BIM技術(shù)，PC推廣成本與傳統(tǒng)技術(shù)成本相比，可以做到基本持平甚至略有優(yōu)勢。

　　隨著市場規(guī)模的不斷擴大，PC的成本還會進一步降低，推廣優(yōu)勢會越來越明顯。當然，在推廣PC過程中對開發(fā)商和設計院等在選型上也要引導并適當限制，否則過分個性化的平面布置不利于PC的標準化、集約化，勢必增加模具成本，從而提高總體成本。綜上，我們還是要用馬克思主義辯證唯物主義觀點來分析和消除這種顧慮。

　　任何事物的發(fā)展都是一個螺旋式上升的過程。我們不能因為對裝配式建筑存有顧慮，就喪失對發(fā)展裝配式建筑的信心和決心。據(jù)中國建筑設計院裝配式研究院總工程師張守峰分析，今后雄安新區(qū)80～90%的建筑將會采用裝配式，這反映出在行業(yè)里越來越多的從業(yè)人員對裝配式建筑的發(fā)展前景充滿信心。現(xiàn)在，我們要做的就是，用馬克思主義歷史唯物主義和辯證唯物主義觀點來分析研究問題，打消顧慮，堅定信心，用真明白、真想干、真會干的實際狀態(tài)來貫徹落實中共中央、國務院和國辦的有關(guān)文件精神，更好地推動裝配式建筑的發(fā)展。

　　(作者為中國建筑業(yè)協(xié)會會長、住房城鄉(xiāng)建設部原總工程師。中國建筑業(yè)協(xié)會王承瑋參與研究。)