“全裝修”遭遇多重障礙 缺乏政策力度和市場規(guī)范

　　對于“全裝修”推進緩慢的原因，中天集團董事長樓永良認為，主要是政策的支持力度還不夠。雖然有關“全裝修”的規(guī)定早已有之，但基本都停留在“鼓勵”階段，并無確切的法律法規(guī)與實施細則。另外，對于全裝修實施過程中的標準也沒有形成一定的規(guī)范，導致目前難以形成標準化的流程和產(chǎn)業(yè)鏈。

　　記者就推行全裝修一事向杭州城北某開發(fā)商了解，他表示，雖然了解全裝修的優(yōu)勢和益處，但在目前的情況下，并不愿意發(fā)展這一領域。首先，根據(jù)相關經(jīng)驗，一旦推出全裝修房，那么開發(fā)商不但要承擔房屋建筑質量的責任，也要承擔裝修質量的責任，裝修的事多是小而雜，難免容易引發(fā)糾紛，在市場沒有權責明確的情況下，不愿意趟這趟渾水。

　　其次，既然作為房屋裝修的第一責任人，開發(fā)商自然要承擔相應的售后服務，隨著業(yè)主的需求多樣化，開發(fā)商面臨的投訴、返工自然不會少，不僅耗費人力物力，更耗費時間和精力。而目前做的毛坯房不僅減少糾紛，還提高資金周轉率，能夠快速投入到下一個項目中去。

　　另外，裝修涉及到另一個產(chǎn)業(yè)，大多數(shù)中小型房企自身是不具備裝修功能的，無疑需要與其他公司進行合作，但就目前來說，這一產(chǎn)業(yè)鏈還不夠完善，合作過程也容易產(chǎn)生問題。

　　解除購房者三大誤區(qū) 推進全裝修房利大于弊

　　對于普通購房者來說，對于全裝修房也存在一些顧慮，經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)這些顧慮多為不了解而造成的誤區(qū)。首先在價格方面，許多人覺得“推行全裝修，豈不是增加了購房成本？”非也，全裝修由于統(tǒng)一進行基礎裝修，其成本不僅比個人裝修低，同時這一部分裝修費用也計在總房價內(nèi)可以使用按揭貸款，減輕交付時的裝修壓力。

　　由于目前市場上精裝修的質量問題頻發(fā)，購房者對于購買裝修房的質量問題也有所顧慮，擔心開發(fā)商在看得見的地方精工細作，卻在隱藏的地方“暗藏貓膩”。業(yè)內(nèi)人士對此表示，裝修的不規(guī)范問題誠然存在，但個人裝修未必就能夠避免，反倒蘊藏更多問題。購房者往往缺少裝修的專業(yè)知識，只是在選材和監(jiān)工等方面親自把關，如果碰到一些不正規(guī)的小裝修隊，不僅質量無法保證，連日后維權也無門可去。而實行統(tǒng)一的全裝修，往往都是由成熟的裝修公司來進行，其規(guī)范化的操作包括全程監(jiān)控、分戶驗收等都給業(yè)主提供了更多的保障，同時也能提供更好的售后服務。

　　除此之外，對于全裝修還容易形成的一個誤區(qū)就是“統(tǒng)一裝修千篇一律，無法滿足個性化需求”。其實，全裝修僅包括“硬裝”部分，而對房屋的個性設計其實多體現(xiàn)在“軟裝”方面，一些獨特設計和個性需求仍然有很大的空間可以發(fā)揮。另外，全裝修也并不都是千篇一律，它也提供“菜單式”的裝修方案，有多種設計方案、裝飾材料和裝修級別可選擇。