南京市近日公布七條樓市調控措施,其中“按季度分解控制房價漲幅”、加強郊區市場管理等具體內容讓人耳目一新。專家認為,“精裝修價格引入第三方評估”是新政中殺傷力最大的一條。但精裝修評估究竟如何操作?昨天,南京市物價部門就此進行了詳細解釋。與此同時,揚子晚報記者還采訪了南京市裝飾行業管理辦公室的相關負責人,請其就市場上的裝修現狀進行了點評。

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精裝修價格引入第三方評估 按季度分解控制房價漲幅

精裝修價格該誰說了算

　　資深裝修專家眼中的裝修價格

　　2000元/平米

　　就能享受中等偏上水平的硬裝

　　3000元/平米

　　可以享受配有一線品牌的地暖

　　4000元/平米

　　這個價格已經算絕對高檔了

　　再高？

　　這已經算奢侈裝修，沒法算價格了

　　新華社點評“寧七條”

　　開年即打“預防針”說明

　　南京仍面臨較大房價上漲壓力

　　據新華社電南京市11日披露的《關于進一步加強我市房地產市場管理工作的通知》顯示,此次南京調控新政共包含七條具體措施。

　　多位地產界分析人士認為,南京市調控思路仍然是“限房價、穩地價、增加保障房供應”,而開年即打“預防針”,說明南京仍面臨較大房價上漲壓力。統計數據顯示,截至今年1月,南京市新建商品住宅價格已連續19個月上漲,僅去年一年就上漲了15.6%,在70個大中城市中,南京漲幅僅次于上海、北京、廣州、深圳和廈門。另外,南京庫存量非常低,目前僅為3.2萬套,而且其中還包含大量車位、商業等產品。因此整體上仍然是供小于求的狀態,房價上行壓力較大。

　　針對一些房價持續上漲的熱點城市,住建部副部長齊驥日前表示,這些城市今年1、2月份的數據顯示,雖然樓市交易量有所下降,但價格上漲依然明顯。從供需來看,仍舊呈現不平衡態勢。對于這類城市,應千方百計增加供應,尤其是中小套型供應。與此同時,為緩解供求不足的矛盾,此類城市仍將繼續采取限購、限貸等調控措施。

　　因此南京市明確要求,如出現多個高價項目或造成指數較大上漲的樓盤,采取分時分流,合理引導。南京市住建委有關負責人表示,未來調控需要根據市場規律更加精細化,做好住房供應體系建設。