今年準(zhǔn)備裝修的消費(fèi)者可以使用新版合同了。1月1日，北京市工商局新修訂并發(fā)布的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》示范文本正式啟用。修訂后的文本與2003年發(fā)布的版本相比，在工程更改、工程驗(yàn)收、付款方式等方面有了明確的要求，明確了家裝過程中家裝公司與消費(fèi)者之間的權(quán)利義務(wù)。

　　新合同更體現(xiàn)公平公正

　　據(jù)北京建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)秘書長李玉潔介紹：“此次修訂后的合同更改處較多，我認(rèn)為有三處比較明顯：第一，裝修合同付款方式改變了原有分三次預(yù)定比例支付的方式，而是交由雙方當(dāng)事人分四次自行協(xié)商支付比例；第二，在工程驗(yàn)收方面執(zhí)行了新標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，目前在等待審批；第三，增加了一個(gè)中期驗(yàn)收環(huán)節(jié)。”

　　李玉潔介紹，通過與制定單位協(xié)商，在家裝行業(yè)，以增項(xiàng)為主的工程變更、家裝質(zhì)量責(zé)任不清、付款時(shí)間以及家裝空氣質(zhì)量問題成為產(chǎn)生糾紛的熱點(diǎn)，這其中消費(fèi)者和家裝公司都有責(zé)任。她說：“例如消費(fèi)者不了解家裝流程和工程項(xiàng)目，家裝公司利用合同漏洞鉆空子。修訂后的條款，保護(hù)了雙方利益，盡量達(dá)到公平公正。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，合同中的中期驗(yàn)收、增加《工程決算單》，大部分早就在品牌公司執(zhí)行。新合同文本的形式更明確了雙方的責(zé)任義務(wù)，對(duì)行業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)作用。

　　新合同或遏制私單現(xiàn)象

　　記者采訪得知，目前部分家裝公司已經(jīng)開始實(shí)行新合同。今朝裝飾集團(tuán)總經(jīng)理助理張智軍表示：“今朝裝飾已經(jīng)購買了一批新版合同范本，目前舊合同文本尚未用完，如果消費(fèi)者有要求，我們就使用新合同。目前看來，影響較大的是付款方式，我們會(huì)尊重合同要求或與消費(fèi)者協(xié)商。”樂屋裝飾總經(jīng)理錢明發(fā)表示：“樂屋正在根據(jù)新合同范本修改原有合同文本，保證遵守范本中所有改動(dòng)規(guī)定，而且在環(huán)保等方面規(guī)定更嚴(yán)格。”

　　元洲裝飾北京分公司工程經(jīng)理劉艷軍表示，通過對(duì)合同的研究，在工程變更中的增加款項(xiàng)“甲方（消費(fèi)者）不得與乙方（家裝公司）設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任”印象深刻。他說：“這其實(shí)就是防止私單現(xiàn)象。在家裝過程中，消費(fèi)者為了省錢常常與設(shè)計(jì)師或工長私下更改工程，不按合同走。這種情況最容易出現(xiàn)問題，有安全隱患。新條款可以遏制私單現(xiàn)象，保護(hù)公司利益，也保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。”

　　合同揭秘

　　1 增加中期驗(yàn)收環(huán)節(jié)

　　與2003年合同版本相比，2013年版合同示范文本在原有的“材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收”三個(gè)驗(yàn)收步驟中，增加了“中期驗(yàn)收”。新版合同通過分四次付款、每次付款時(shí)間與驗(yàn)收時(shí)間對(duì)應(yīng)的方式，將此驗(yàn)收環(huán)節(jié)固定下來。

　　解讀：業(yè)之峰裝飾北京分公司項(xiàng)目經(jīng)理魯本軍介紹說：“按照之前的合同文本，中期驗(yàn)收完消費(fèi)者已經(jīng)付清了90%左右的費(fèi)用。而家裝公司的中期工程還不包括貼地磚等一些工程，消費(fèi)者就會(huì)不理解，認(rèn)為工程進(jìn)度與所付款不同步。增加這個(gè)環(huán)節(jié)讓消費(fèi)者更了解裝修工程流程，付款也會(huì)更暢快。”