據上海市住房保障和房屋管理局新聞發言人龐元介紹，近年來，上海堅持貫徹國家各項房地產調控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。

　　今年以來，住房價格波動較為明顯，近期隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。對近期房價持續上漲，上海市委、市政府高度重視，近日市政府常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲。

　　對此，上海市房管局發布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策相關措施，東方網記者注意到，其中包括進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策，對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%提高至不低于70%以上；從嚴執行住房限購政策，調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。